老房子改造電梯合同范本

老房子改造電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX老房子業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

背景說(shuō)明：

鑒于甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老房子，因建筑年代久遠(yuǎn)，未設(shè)置電梯設(shè)施，給居民生活帶來(lái)不便。為改善居民生活條件，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)老房子進(jìn)行改造，增設(shè)電梯設(shè)施。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成合作意向，由乙方負(fù)責(zé)提供老房子改造電梯的相關(guān)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電梯工程有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

背景說(shuō)明：

乙方作為一家專業(yè)的電梯工程公司，具備豐富的電梯安裝、改造、維修經(jīng)驗(yàn)，擁有相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)的技術(shù)人員。甲方經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的篩選，最終確定乙方為本次老房子改造電梯項(xiàng)目的合作伙伴。

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方老房子改造電梯項(xiàng)目達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“老房子改造電梯項(xiàng)目”是指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老房子增設(shè)電梯設(shè)施的項(xiàng)目。

1.2“合同雙方”指甲方和乙方。

1.3“電梯設(shè)備”指甲方購(gòu)買的、乙方提供的用于老房子改造的電梯及其附屬設(shè)備。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供老房子改造電梯所需的場(chǎng)地、電源、施工通道等條件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理電梯安裝所需的政府部門審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)老房子改造電梯項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工條件，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）乙方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備的使用說(shuō)明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方報(bào)價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，包含電梯設(shè)備、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的30%作為預(yù)付款。

（2）電梯設(shè)備到場(chǎng)并驗(yàn)收合格后，支付合同金額的40%。

（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同金額的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。

四、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)在90天內(nèi)完成老房子改造電梯項(xiàng)目的全部工程。

2.如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商確定延期履行期限。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定。

六、不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.遇到不可抗力因素影響合同履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商確定延期履行或者解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同履行完畢止。

2.本合同附件包括但不限于：電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任事項(xiàng)等。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX老房子業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX電梯工程有限責(zé)任公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行老房子改造電梯項(xiàng)目，以改善居民生活條件，提高居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于電梯設(shè)備的設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、維修保養(yǎng)以及相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。

第二條定義

2.1“電梯設(shè)備”指甲方購(gòu)買、乙方提供的用于老房子改造的電梯及其附屬設(shè)備。

2.2“工程驗(yàn)收合格”指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，電梯設(shè)備安裝完畢，經(jīng)過(guò)調(diào)試、檢驗(yàn)，達(dá)到正常運(yùn)行和安全使用的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3“質(zhì)保期”指甲方支付質(zhì)保金后，乙方對(duì)電梯設(shè)備提供的質(zhì)量保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備和服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，確保乙方正常開(kāi)展工程。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告。

（4）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、電源、施工通道等條件，并確保場(chǎng)地具備施工安全條件。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理政府部門審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（6）甲方在質(zhì)保期內(nèi)享有乙方提供的免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同款項(xiàng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的電梯設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成工程，確保工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收，提供相關(guān)技術(shù)支持和培訓(xùn)。

（5）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)電梯設(shè)備提供免費(fèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯正常運(yùn)行。

（6）乙方負(fù)責(zé)處理因電梯設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的投訴和糾紛。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，老房子改造電梯項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款。

2.電梯設(shè)備到場(chǎng)并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的40%。

3.工程整體驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的20%。

4.剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且乙方履行完畢質(zhì)保義務(wù)后，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

第五條履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)在90天內(nèi)完成老房子改造電梯項(xiàng)目的全部工程。

2.電梯設(shè)備到場(chǎng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由雙方根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

3.如遇不可抗力因素影響工程進(jìn)度，雙方協(xié)商確定延期履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付合同款項(xiàng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。

（3）因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并按照合同總價(jià)的一定比例向甲方支付違約金。

（4）如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)10%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

3.雙方在合同附件中可進(jìn)一步約定具體的違約情形及其后果。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，免除受影響部分的履行責(zé)任。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

3.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應(yīng)盡快通知對(duì)方恢復(fù)合同履行。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

（2）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持充分溝通，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求解決方案，降低雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或郵局退回憑據(jù)作為送達(dá)依據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：電梯設(shè)備技