2024年不動產(chǎn)買回合同范本

?2024年不動產(chǎn)買回合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、不動產(chǎn)基本情況1.1不動產(chǎn)坐落于：________________（具體地址）1.2不動產(chǎn)所有權(quán)證號：________________1.3不動產(chǎn)面積：________________平方米1.4不動產(chǎn)用途：________________1.5產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：該不動產(chǎn)為甲方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。二、買回價(jià)格及支付方式2.1買回價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述買回款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、不動產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對不動產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付買回款項(xiàng)，并承擔(dān)因購買不動產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買回價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付不動產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為買回價(jià)格的______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________附件：不動產(chǎn)相關(guān)資料（所有權(quán)證、圖紙等）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)不動產(chǎn)的權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方對不動產(chǎn)是否具有合法、完整的所有權(quán)，避免存在權(quán)屬糾紛。1.權(quán)利限制：確認(rèn)不動產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：要求賣方提供不動產(chǎn)權(quán)利證明，進(jìn)行盡職調(diào)查。法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等定著物。2.所有權(quán)：指所有權(quán)人依法對物享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)的權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制被執(zhí)行人對財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。6.買回價(jià)格：在本合同中，指乙方購買甲方不動產(chǎn)所支付的對價(jià)。7.逾期交付違約金：指合同約定的交付期限屆滿后，賣方未按期交付不動產(chǎn)，按照合同約定應(yīng)向買方支付的違約金。8.權(quán)利轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)，是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。場合一：房屋有租客的情況特殊條款：甲方應(yīng)確保租客在合同生效后____天內(nèi)遷出，若租客未按時(shí)遷出，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。乙方同意在租客遷出后接收不動產(chǎn)，并理解遷出過程中可能對不動產(chǎn)造成的短暫損害。場合二：房屋需要進(jìn)行維修的情況特殊條款：甲方同意在交付不動產(chǎn)前完成必要的維修工作，確保不動產(chǎn)符合居住條件。乙方有權(quán)在接收不動產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)在____天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。場合三：賣方需要時(shí)間尋找新住處特殊條款：甲方請求在合同生效后給予____個(gè)月的寬限期，以便尋找新的住址。乙方同意上述寬限期，并在此期間不計(jì)算任何遲延交付的違約金。1.不動產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）3.房屋平面圖及面積測算報(bào)告4.近期的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明5.租賃合同復(fù)印件（如有租客）6.不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.維修記錄和驗(yàn)收報(bào)告（如有維修）附件嘛，就是那些證明這房子確實(shí)是甲方的東西，還有一些關(guān)于房子現(xiàn)狀的