商鋪銷售認(rèn)購合同模板

商鋪銷售認(rèn)購合同模板合同編號：_______

商鋪銷售認(rèn)購合同

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________

1.2商鋪位置：________________

1.3商鋪面積：________________平方米

1.4商鋪用途：________________

1.5商鋪所有權(quán)性質(zhì)：________________

第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商鋪認(rèn)購金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為對商鋪的預(yù)訂。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付認(rèn)購金。

2.3甲方在收到乙方支付的認(rèn)購金后，向乙方出具收據(jù)。

第三條合同的履行及解除

3.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)按照合同約定購買商鋪。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方協(xié)商簽訂正式商鋪買賣合同。

3.3如乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未與甲方簽訂正式商鋪買賣合同，本合同自動解除，甲方扣除乙方已支付的認(rèn)購金作為違約金，剩余部分予以退還。

3.4如甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未與乙方簽訂正式商鋪買賣合同，本合同自動解除，甲方雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購金。

第四條保密條款

4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.商鋪使用說明書

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪銷售認(rèn)購合同

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保和服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方介入本合同，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________

1.2商鋪位置：________________

1.3商鋪面積：________________平方米

1.4商鋪用途：________________

1.5商鋪所有權(quán)性質(zhì)：________________

第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商鋪認(rèn)購金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為對商鋪的預(yù)訂。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付認(rèn)購金。

2.3甲方在收到乙方支付的認(rèn)購金后，向乙方出具收據(jù)。

第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保和服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的商鋪所有權(quán)證明文件等進(jìn)行核實(shí)，并確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲乙雙方協(xié)商簽訂第三方擔(dān)保合同，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和相關(guān)權(quán)利。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按時(shí)支付認(rèn)購金和其他款項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并確保乙方履行合同義務(wù)。

4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4甲方在本合同簽訂后，有權(quán)按照約定要求丙方提供擔(dān)保，并確保合同的順利實(shí)施。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按照本合同約定支付認(rèn)購金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。

5.2乙方如未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方如在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.商鋪使用說明書

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。丙方作為獨(dú)立的第三方，具有較高的信譽(yù)和實(shí)力，能夠?qū)滓译p方的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方的介入也有利于增強(qiáng)合同的履行能力，降低合同違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，擁有商鋪的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對商鋪的出售權(quán)、對乙方支付認(rèn)購金的收款權(quán)以及對丙方的選擇權(quán)等方面。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，確保合同的順利履行，同時(shí)也為乙方提供了可靠的購物環(huán)境，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。通過本合同的簽訂，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)商鋪的價(jià)值轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商品房預(yù)售合同

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商品房（以下簡稱“商品房”），并愿意將其預(yù)售給乙方；乙方愿意購買該商品房；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保和服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方介入本合同，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房名稱：________________

1.2商品房位置：________________

1.3商品房面積：________________平方米

1.4商品房用途：________________

1.5商品房所有權(quán)性質(zhì)：________________

第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商品房預(yù)售款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為對商品房的預(yù)訂。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付預(yù)售款。

2.3甲方在收到乙方支付的預(yù)售款后，向乙方出具收據(jù)。

第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保和服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的商品房所有權(quán)證明文件等進(jìn)行核實(shí)，并確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲乙雙方協(xié)商簽訂第三方擔(dān)保合同，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和相關(guān)權(quán)利。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方按時(shí)交付商品房。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并確保甲方履行合同義務(wù)。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4乙方在本合同簽訂后，有權(quán)按照約定要求丙方提供擔(dān)保，并確保合同的順利實(shí)施。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按照本合同約定交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交房天數(shù)×日違約金利率×商品房總價(jià)。

5.2甲方如未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方如在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，將商品房轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.商品房所有權(quán)證明文件

2.商品房平面圖

3.商品房使用說明書

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。丙方作為獨(dú)立的第三方，具有較高的信譽(yù)和實(shí)力，能夠?qū)滓译p方的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，保障乙方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方的介入也有利于增強(qiáng)合同的履行能力，降低合同違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，愿意購買甲方的商品房。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對商品房的購買權(quán)、對甲方交付商品房的要求以及對丙方的選擇權(quán)等方面。乙方的主導(dǎo)地