2024版商品房買賣合同（五）

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4建筑面積：________________第二條服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫合同結(jié)束日期】止。3.2合同期滿前【填寫提前通知期限】日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。如任何一方未提出書面異議，本合同自動續(xù)約【填寫續(xù)約期限】年。第四條服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：________________（2）其他服務(wù)費用：________________4.2甲方應(yīng)在每月【填寫日期】日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額【填寫滯納金比例】%的滯納金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________1.高級住宅小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約在高級住宅小區(qū)的情況下，物業(yè)管理服務(wù)往往需要更加細(xì)致和專業(yè)化。合同中應(yīng)明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括對公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等的具體要求。應(yīng)增加對隱私保護(hù)和安全服務(wù)的條款，確保業(yè)主的私人信息和生活安全得到充分保障。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理續(xù)約商業(yè)樓宇的物業(yè)管理涉及到的服務(wù)范圍更廣，包括辦公區(qū)域、公共設(shè)施、停車場等。合同中應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項服務(wù)，特別是對于公共設(shè)施的維護(hù)和更新，應(yīng)設(shè)定明確的時間表和標(biāo)準(zhǔn)。同時，應(yīng)考慮商業(yè)活動的特殊性，增加對商業(yè)活動支持服務(wù)的條款。3.公共租賃住房物業(yè)管理續(xù)約公共租賃住房的物業(yè)管理需要考慮到租戶的特殊性，合同中應(yīng)增加對租戶服務(wù)的內(nèi)容，如租賃管理、投訴處理等。同時，應(yīng)明確乙方的責(zé)任范圍，確保公共區(qū)域的清潔和安全。4.老舊小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約老舊小區(qū)的物業(yè)管理往往面臨著設(shè)施老化、維修頻繁等問題。合同中應(yīng)增加對設(shè)施維修和更新的條款，明確乙方的維修責(zé)任和維修時間表。同時，應(yīng)考慮到老舊小區(qū)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)狀況，合理設(shè)定服務(wù)費用。5.智能化物業(yè)管理續(xù)約隨著科技的發(fā)展，智能化物業(yè)管理越來越普及。合同中應(yīng)增加對智能化系統(tǒng)維護(hù)和更新的條款，明確乙方的責(zé)任和技術(shù)支持。同時，應(yīng)考慮到智能化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，增加對數(shù)據(jù)保護(hù)的條款。1.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控和評估為確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行評估和監(jiān)督?？梢酝ㄟ^設(shè)立業(yè)主委員會或聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.服務(wù)費用的調(diào)整在合同期限內(nèi)，如因物價上漲等原因?qū)е乱曳匠杀驹黾?，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整服務(wù)費用應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.緊急情況的處理在遇到突發(fā)事件或緊急情況時，乙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時通知甲方。雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任分工。4.合同解除和違約責(zé)任如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并