2024版企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同(利潤(rùn)定額包干)

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：_________________________鑒于甲方為位于___________的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方于____年____月____日簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》即將到期，現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，就甲方物業(yè)的續(xù)約事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于保安、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，包括但不限于物業(yè)運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、安全管理情況等。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的消防安全工作，制定消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，并組織消防演練。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共秩序維護(hù)工作，制定公共秩序維護(hù)制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序良好。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，制定環(huán)境保護(hù)制度，定期進(jìn)行環(huán)境檢查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔。8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的客戶服務(wù)工作，制定客戶服務(wù)制度，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，制定財(cái)務(wù)管理制度，合理使用甲方物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入。10.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的其他管理工作，具體內(nèi)容雙方可另行約定。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取滯納金。四、合同的解除和終止1.在合同期限內(nèi)，如一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除或終止，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_____________________2024版企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同(利潤(rùn)定額包干)甲方（發(fā)包方）：________________地址：_________________________乙方（承包方）：______________地址：_________________________鑒于甲方擁有一定的業(yè)務(wù)資源和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，乙方具有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方本著平等自愿的原則，就甲方將部分業(yè)務(wù)承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包業(yè)務(wù)范圍2.乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，以及甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。二、承包期限本合同的承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、承包經(jīng)營(yíng)方式1.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)按照甲方的規(guī)定和要求，進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)開(kāi)拓情況等。3.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，不得損害甲方的品牌形象和商業(yè)信譽(yù)。四、承包費(fèi)用和利潤(rùn)分配1.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。2.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，如實(shí)現(xiàn)盈利，雙方可按照約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。五、合同的解除和終止1.在合同期限內(nèi)，如一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除或終止，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：在商業(yè)物業(yè)的續(xù)約場(chǎng)景中，特別注意租金調(diào)整條款和租戶改善條款。租金調(diào)整條款應(yīng)明確租金調(diào)整的時(shí)間和方式，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。租戶改善條款應(yīng)允許租戶對(duì)物業(yè)進(jìn)行改善，并明確改善費(fèi)用的分?jǐn)偤蜌w屬。修正：在租金調(diào)整條款中，增加市場(chǎng)租金評(píng)估機(jī)制，確保租金的公平性。在租戶改善條款中，明確改善項(xiàng)目的審批流程和費(fèi)用回收方式。2.住宅物業(yè)續(xù)約：住宅物業(yè)續(xù)約時(shí)，需關(guān)注物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居民滿意度。合同中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)評(píng)估和居民反饋機(jī)制。修正：增加定期物業(yè)服務(wù)評(píng)估條款，包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程。設(shè)立居民反饋渠道，確保居民的意見(jiàn)和建議得到及時(shí)處理。3.科研項(xiàng)目續(xù)約：科研項(xiàng)目續(xù)約時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注研究成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)研發(fā)支持。修正：在知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款中，明確研究成果的歸屬和使用權(quán)限。在后續(xù)研發(fā)支持條款中，提供資金和資源支持的具體方案。4.高風(fēng)險(xiǎn)科研項(xiàng)目合同：對(duì)于涉及高風(fēng)險(xiǎn)的科研項(xiàng)目，合同中應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和安全措施條款。修正：增加風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和流程。在安全措施條款中，明確安全措施的實(shí)施和監(jiān)督機(jī)制。5.國(guó)際合作科研項(xiàng)目合同：國(guó)際合作科研項(xiàng)目合同需考慮跨國(guó)法律和文化差異。修正：增加跨國(guó)法律適用和爭(zhēng)議解決條款，明確適用法律和爭(zhēng)議解決機(jī)制。在文化交流條款中，促進(jìn)雙方的溝通和理解。1.合同條款不明確：可能導(dǎo)致雙方對(duì)合同的理解不一致，引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款表述清晰、具體。2.合同履行過(guò)程中的變更：可能會(huì)因市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需求調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中設(shè)立變更條款，明確變更的程序和條件。3.合同解除和終止：可能因各種原因需要解除或終止合同。解決辦法：在合同中明確解除和終止的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：在科研項(xiàng)目中，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用可能引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和轉(zhuǎn)讓條款。5.合同履行監(jiān)督：確保合同條款得到有效履行。解決辦法：設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)制，包括定期報(bào)告和審計(jì)。原始合同所需詳細(xì)附件：1.物業(yè)詳細(xì)信息：包括物業(yè)地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.科研項(xiàng)目詳細(xì)信息：包括項(xiàng)目名稱