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文檔簡介

2024版門面房租賃合同范文甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本信息1.甲方出租的門面房位于__________(具體地址),建筑面積為__________平方米。2.甲方保證所出租的門面房符合國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求,具備正常使用條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次,每季度第一個月的__日前支付當(dāng)季度租金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離門面房,并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方逾期不遷離的,甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修,確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、經(jīng)營范圍及規(guī)定1.乙方租賃甲方門面房用于經(jīng)營__________(具體業(yè)務(wù)),乙方承諾經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守甲方規(guī)定的商業(yè)規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他商戶和居民的生活秩序。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為一個月租金的____%。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金萬分之五的滯納金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日附件:房屋平面圖、附屬設(shè)施清單十、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與租賃用途相關(guān)的保險(xiǎn),包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等,以保障乙方經(jīng)營過程中可能發(fā)生的意外損失。2.甲方不承擔(dān)乙方租賃期間因任何原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任。十一、續(xù)租與退租1.租賃期滿前,乙方如需續(xù)租,應(yīng)至少提前兩個月書面通知甲方,并就續(xù)租條件達(dá)成一致。甲乙雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。2.乙方在租賃期滿不續(xù)租時,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并按照甲方要求進(jìn)行房屋交接。乙方未按時通知甲方或未按甲方要求交接房屋的,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。十二、不可抗力1.在租賃期間,如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件后,甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方,并采取合理措施減少損失。十三、合同變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間,如乙方嚴(yán)重違反本合同約定,甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求乙方立即搬離租賃房屋。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件,應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式送達(dá)對方。2.通知或書面文件送達(dá)地址為甲乙雙方在本合同首部所列的地址。如一方地址變更,應(yīng)提前五日書面通知對方。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__

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