2024版武漢市存量房買賣合同范文

2024版武漢市存量房買賣合同甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于武漢市（區(qū)/縣）的存量房轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：武漢市（區(qū)/縣）________街（道）________號________棟________單元________室。2.房屋結構：________，建筑總面積：________平方米。3.房屋權屬：該房屋為甲方合法擁有，甲方對該房屋享有完全處分權，無任何權屬糾紛、租賃關系及法律上的限制。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋已裝修，設施設備齊全，具體裝修及設施設備情況詳見附件。二、房屋交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣￥____元（大寫：______元整）。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款一次性支付給甲方。具體支付時間及金額如下：①乙方于過戶手續(xù)辦理前____日內，向甲方支付人民幣￥____元（大寫：______元整）；②乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內，向甲方支付剩余購房款人民幣￥____元（大寫：______元整）。三、房屋過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權。2.過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內，將房屋鑰匙、相關設施設備使用說明書等交付給乙方。四、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣￥____元（大寫：______元整）；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付購房款，并支付相應違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣￥____元（大寫：______元整）；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋裝修及設施設備情況清單七、交付與驗收1.甲方應保證在合同約定的交付日期前，將房屋騰空并保持清潔，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應在收到甲方交付的房屋后____日內進行驗收。如有質量問題或與合同約定不符之處，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。若甲方未在規(guī)定期限內修復，乙方有權要求甲方按房屋成交價的____%支付違約金。3.驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收單，視為房屋交付完畢。八、物業(yè)與戶口遷移1.甲方應負責辦理物業(yè)交割手續(xù)，將物業(yè)管理相關事項告知乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù)。2.甲方應在房屋交付后____日內，將房屋涉及的所有戶口遷出。如逾期未遷出，甲方應支付給乙方違約金人民幣￥____元/日，直至戶口遷出為止。九、不可抗力1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件。2.在不可抗力事件發(fā)生后的____日內，受影響方應通知對方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方有權協(xié)商解除合同。十、合同變更與終止1.本合同一經簽訂，甲乙雙方均應嚴格履行。如需變更合同內容，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。終止合同的一方應按合同約定承擔相應責任。十一、保密條款1.甲乙雙方對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。十二、附則1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日十三、房屋質量保證1.甲方保證該房屋在交付前不存在結構性問題，且在合同約定的質量保證期內，房屋主體結構不存在重大質量問題。質量保證期為房屋交付之日起____年。2.在質量保證期內，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的全部費用。若甲方未按約定修復，乙方有權自行修復，并從甲方處扣除相應費用。3.質量保證期屆滿后，房屋出現(xiàn)的質量問題，乙方應自行承擔維修責任。十四、鄰里關系1.甲方應保證在房屋交付前，與鄰里之間不存在任何糾紛，且不存在任何侵犯鄰里權益的行為。2.甲方應將房屋交付時存在的鄰里關系狀況如實告知乙方，并協(xié)助乙方處理與鄰里關系的有關事宜。十五、風險承擔1.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。在此之前，房屋的風險責任由甲方承擔。2.若房屋在交付前發(fā)生毀損、滅失等風險，甲方應立即通知乙方，并在合理期限內提供相應的證明材料。經雙方協(xié)商一致，可解除合同或變更合同內容。十六、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預留的通訊地址。2.若一方變更通訊地址，應提前____日書面通知對方。否則，對方按照原通訊地址發(fā)出的通知，視為已送達。十七、合同備案1.甲乙雙方應在本合同簽訂后____日內，共同到房屋所在地的房產交易中心辦理合同備案手續(xù)。2.若因一方原因導致合同備案未能及時辦理，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。十八、完整性條款