2024年期圍擋設施租賃協(xié)議格式版

2024年期圍擋設施租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及數(shù)量1.1圍擋設施的種類與數(shù)量1.2租賃物品的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及條件3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調(diào)整機制4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.租賃物的所有權和風險承擔5.1租賃物的所有權歸屬5.2租賃物的風險承擔6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式6.2合同終止的條件和方式7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和適用法律9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保密條款9.3合同的修改和補充10.合同的簽署10.1合同簽署的時間和地點10.2合同簽署的主體資格11.附件11.1圍擋設施的詳細規(guī)格和型號11.2租賃物品的交付清單12.定義與解釋12.1合同中術語的定義12.2合同條款的解釋順序13.法律適用與爭議解決13.1合同的適用法律13.2爭議解決的途徑和地點14.合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改和補充必須書面進行第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1圍擋設施的種類與數(shù)量（1）預制圍擋：共計1000米，每米高度為2.5米，材質(zhì)為鋼結構，表面涂層為防腐漆。（2）活動房：共計50間，每間面積為20平方米，材質(zhì)為彩鋼夾芯板，配置有基本的照明、插座等設施。（3）施工帳篷：共計20頂，每頂面積為100平方米，材質(zhì)為防水帆布，支架為鋼管結構。1.2租賃物品的交付和驗收（1）出租方應在租賃開始日期前將租賃物品交付給承租方，并確保租賃物品的質(zhì)量、功能和數(shù)量符合合同約定。（2）承租方應在收到租賃物品后七個工作日內(nèi)對物品進行驗收，并將驗收結果通知出租方。如承租方對租賃物品有異議，應書面形式通知出租方，出租方應在收到通知后七個工作日內(nèi)予以答復。（3）如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為租賃物品已按合同約定交付并驗收合格。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長及條件（1）如承租方需延長租賃期限，應提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂《租賃期限延長協(xié)議》。（2）租賃期限的延長需符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并不得影響出租方的合法權益。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式（1）預制圍擋：每米每天租金2元，共計2000元/月。（2）活動房：每間每天租金50元，共計1500元/月。（3）施工帳篷：每頂每天租金30元，共計600元/月。3.2租金的支付時間和方式（1）承租方應在每月5日前支付當月的租金，支付方式為轉賬至出租方指定的銀行賬戶。（2）如承租方未按約定時間支付租金，自逾期之日起按照應支付租金的1%支付滯納金，逾期超過三個月的，出租方有權解除本合同。3.3租金的調(diào)整機制（1）如租賃市場行情發(fā)生變化，出租方有權在合同到期前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知，對租金進行調(diào)整。（2）租金的調(diào)整應遵循公平、合理的原則，并不得影響承租方的合法權益。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途、結構和性能。4.2租賃物的維護責任（1）承租方應負責租賃物品的日常維護和管理，確保物品的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）如租賃物品出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。第五條租賃物的所有權和風險承擔5.1租賃物的所有權歸屬租賃物品的所有權歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得處置、抵押或轉讓租賃物品。5.2租賃物的風險承擔（1）在租賃期間，如租賃物品因不可抗力導致?lián)p失或損壞，出租方和承租方互不承擔責任。（2）如承租方因保管不善導致租賃物品損失或損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式（1）合同的變更應符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并不得影響出租方的合法權益。（2）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。6.2合同終止的條件和方式（1）本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自動終止。（2）如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。（3）合同終止第八條違約責任7.1出租方的違約責任（1）如出租方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物品，應向承租方支付違約金，違約金為應交付物品租金的10%。（2）如出租方違反合同約定導致租賃物品損失或損壞，應承擔相應的賠償責任。7.2承租方的違約責任（1）如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。（2）如承租方未按約定使用租賃物品，導致物品損失或損壞，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署10.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年1月1日在中華人民共和國北京市簽署。10.2合同簽署的主體資格（1）出租方：X公司，法定代表人：X，職務：董事長。（2）承租方：X項目組，負責人：X，職務：項目經(jīng)理。第十二條附件11.1圍擋設施的詳細規(guī)格和型號詳見附件一。11.2租賃物品的交付清單詳見附件二。第十三條定義與解釋12.1合同中術語的定義（1）出租方：指提供租賃物品并有權收取租金的法人或其他組織。（2）承租方：指租賃租賃物品并支付租金的法人或其他組織。12.2合同條款的解釋順序本合同條款的解釋順序為：合同、附件、補充協(xié)議。第十四條合同的完整性13.1合同的組成部分本合同及其附件、補充協(xié)議構成雙方完整的合同文件，雙方均應予以遵守。13.2合同的修改和補充必須書面進行本合同的任何修改和補充均須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：圍擋設施的詳細規(guī)格和型號附件二：租賃物品的交付清單附件三：租賃物品維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：合同變更協(xié)議附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式說明附件八：合同簽署主體資格證明說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：（1）未按約定時間、數(shù)量交付租賃物品，需向承租方支付違約金，違約金為應交付物品租金的10%。示例：出租方應于2024年1月1日交付圍擋設施，但因故延遲至1月5日交付，需向承租方支付自1月1日至1月5日的租金違約金。（2）違反合同約定導致租賃物品損失或損壞，需承擔相應的賠償責任。示例：出租方提供的圍擋設施存在質(zhì)量問題，導致在使用過程中損壞，出租方需承擔維修或更換責任。2.承租方的違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付租金，需向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。示例：承租方應于每月5日前支付當月租金，但因故延遲至每月10日支付，需向出租方支付自每月6日至每月10日的租金違約金。（2）未按約定使用租賃物品，導致物品損失或損壞，需承擔相應的賠償責任。示例：承租方在使用圍擋設施時超出了約定的使用范圍，導致設施損壞，承租方需承擔維修或更換責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品并有權收取租金的法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物品并支付租金的法人或其他組織。3.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生合同爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲