住宅租賃托管協(xié)議 2024專用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃托管協(xié)議2024專用版本合同目錄一覽1.租賃托管協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃托管范圍與期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理與維護3.1托管方的管理與維護責(zé)任3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.3物業(yè)保險4.維修與保養(yǎng)4.1托管方的維修責(zé)任4.2租賃方的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.變更與終止5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議終止5.3終止后的事宜處理6.違約責(zé)任6.1托管方的違約責(zé)任6.2租賃方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及適用法律8.其他條款8.1協(xié)議的生效8.2通知機制8.3合同附件9.租賃托管費用明細9.1管理費9.2維修費9.3其它費用10.物業(yè)交割清單10.1物業(yè)現(xiàn)狀描述10.2交付時的狀態(tài)確認10.3附屬設(shè)施與物品清單11.租賃托管期間的變更管理11.1變更申請流程11.2變更審批流程11.3變更后的協(xié)議調(diào)整12.租賃托管期間的維修與緊急情況處理12.1維修預(yù)約與執(zhí)行12.2緊急情況應(yīng)對流程12.3維修費用的結(jié)算13.租賃期滿后的續(xù)約事宜13.1續(xù)約意向通知13.2續(xù)約條件的商議13.3續(xù)約合同的簽署14.雙方簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章14.2托管方簽字蓋章14.3日期確認第一部分：合同如下：第一條租賃托管協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（租賃方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（托管方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.3租賃托管范圍與期限本協(xié)議的租賃托管范圍包括：【具體托管范圍】。租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【乙方全稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第三條管理與維護3.1托管方的管理與維護責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理與維護工作，包括但不限于：（1）確保物業(yè)的安全與衛(wèi)生；（2）定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；（3）處理物業(yè)相關(guān)的政府監(jiān)管事務(wù)；（4）協(xié)調(diào)解決租賃方與物業(yè)相關(guān)的問題。3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）不得擅自改變物業(yè)用途；（4）按照約定時間遷出物業(yè)。3.3物業(yè)保險甲方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并將乙方列為第一受益人。第四條維修與保養(yǎng)4.1托管方的維修責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2租賃方的維修責(zé)任甲方負責(zé)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)維修費用。4.3維修費用承擔(dān)（1）因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；（3）因自然損耗或其他不可抗力原因?qū)е碌木S修費用，按照實際情況承擔(dān)。第五條變更與終止5.1協(xié)議變更任何一方提出協(xié)議變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。5.2協(xié)議終止本協(xié)議終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）甲方未按照約定支付租金，乙方書面通知甲方后解除協(xié)議；（3）乙方未按照約定履行管理維護職責(zé)，甲方書面通知乙方后解除協(xié)議。5.3終止后的事宜處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1托管方的違約責(zé)任乙方未按照約定履行管理維護職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃方的違約責(zé)任甲方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地仲裁委員會仲裁解決。7.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點選擇乙方所在地，適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2通知機制雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方，通知送達對方指定的聯(lián)系方式即視為送達。8.3合同附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第九條租賃托管費用明細9.1管理費乙方每月向甲方收取管理費【管理費金額】元。9.2維修費乙方負責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，維修費按照實際發(fā)生額計算。9.3其它費用雙方約定的其他費用：【其他費用名稱】第十條物業(yè)交割清單10.1物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：【物業(yè)現(xiàn)狀描述】。10.2交付時的狀態(tài)確認雙方在物業(yè)交付時，應(yīng)共同確認物業(yè)的狀態(tài)，并簽署物業(yè)交割清單。10.3附屬設(shè)施與物品清單附屬設(shè)施與物品清單包括但不限于：【附屬設(shè)施與物品清單】。第十一條租賃托管期間的變更管理11.1變更申請流程甲方提出變更申請，應(yīng)書面通知乙方，并說明變更事項及理由。11.2變更審批流程乙方收到甲方變更申請后，應(yīng)在【變更審批期限】內(nèi)審批，并書面通知甲方。11.3變更后的協(xié)議調(diào)整雙方根據(jù)變更事項，簽署補充協(xié)議，調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第十二條租賃托管期間的維修與緊急情況處理12.1維修預(yù)約與執(zhí)行甲方提出維修預(yù)約，乙方應(yīng)在【維修預(yù)約響應(yīng)時間】內(nèi)響應(yīng)，并安排維修。12.2緊急情況應(yīng)對流程發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)及時采取措施，并通知甲方。12.3維修費用的結(jié)算維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修費用明細，并按照約定方式結(jié)算。第十三條租賃期滿后的續(xù)約事宜13.1續(xù)約意向通知甲方有意向續(xù)約，應(yīng)提前【續(xù)約通知期限】書面通知乙方。13.2續(xù)約條件的商議雙方就續(xù)約條件進行商議，并達成一致意見。13.3續(xù)約合同的簽署雙方簽署續(xù)約合同，并按照約定時間生效。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章甲方簽字（蓋章）：【甲方簽字（蓋章）】日期：【日期】14.2托管方簽字蓋章乙方簽字（蓋章）：【乙方簽字（蓋章）】日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細說明物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，以及物業(yè)所處的地理位置、周邊環(huán)境等信息。附件二：物業(yè)交割清單列明交付時物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及任何已經(jīng)存在的損壞或需要維修的項目。附件三：附屬設(shè)施與物品清單詳細列出物業(yè)附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，如停車位、健身房、游泳池等，以及物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以及任何相關(guān)的費用和罰款。附件五：維修費用明細表列明維修費用的明細，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件六：物業(yè)保險單提供物業(yè)保險的保險單副本，明確保險的覆蓋范圍和保險金額。附件七：管理費明細表詳細列出管理費的收費標準、收費周期、收費金額等信息。附件八：續(xù)約條件商議記錄記錄雙方在續(xù)約時的商議條件，包括租金調(diào)整、條款變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金金額的10%。示例：如果甲方未能在約定的支付日期支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付5000元的違約金。2.乙方未按照約定履行管理維護職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方未能定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需要承擔(dān)維修費用。3.甲方未按照約定合理使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。示例：如果甲方擅自將物業(yè)用于商業(yè)用途，乙方可以要求甲方恢復(fù)住宅用途，并要求支付10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的租賃方，即物業(yè)的承租人。2.乙方：指本協(xié)議中的托管方，即物業(yè)的出租人及管理者。3.租賃期限：指甲方租賃乙方物業(yè)的時間段，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。4.租金：指甲方按照約定向乙方支付的物業(yè)使用費用。5.管理費：指乙方為管理物業(yè)而向甲方收取的費用。6.維修費用：指因物業(yè)維修