2024年度店面租賃協(xié)議范例版

2024年度店面租賃協(xié)議范例精選版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃條件及責(zé)任4.1出租方的責(zé)任4.2承租方的責(zé)任4.3店面維護及維修4.4店面使用限制5.保險及安全5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任5.3安全措施及規(guī)定6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點8.其他條款8.1租賃押金8.2租賃期滿后物品處置8.3合同修改及補充9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3仲裁或訴訟12.租賃押金12.1押金金額12.2押金退還條件13.租賃期滿后處置13.1物品歸還13.2店面恢復(fù)原狀13.3租賃押金處理14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于甲方擁有的商業(yè)大樓一層，具體地址為省市區(qū)路號。該店面建筑為甲方所有，乙方租賃的店面包含入口、銷售區(qū)、倉庫及相應(yīng)的辦公區(qū)域。1.2店面面積及用途乙方租賃店面面積為平方米，具體區(qū)域以甲方提供的店面平面圖為準(zhǔn)。乙方租賃店面僅限于從事____（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，有權(quán)提高租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條租賃條件及責(zé)任4.1出租方的責(zé)任甲方負責(zé)保證店面的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.2承租方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，并負責(zé)店面的日常維護與管理。4.3店面維護及維修乙方應(yīng)負責(zé)店面的日常維修費用，如因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.4店面使用限制乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店面上設(shè)立任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條保險及安全5.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并保障甲方利益不受損失。5.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障店面及財產(chǎn)的安全。5.3安全措施及規(guī)定甲方應(yīng)負責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，確保店面的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)遵守店面的安全規(guī)定，不得在店內(nèi)進行任何違法活動。第六條合同解除及違約6.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。如乙方未按約定使用店面，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為解決爭議的管轄法院。第九條其他條款8.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租賃期滿后，乙方按照合同約定返還店面，甲方扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。8.2租賃期滿后物品處置租賃期滿后，乙方應(yīng)將店內(nèi)所有物品搬離店面，并恢復(fù)店面原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。8.3合同修改及補充合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件按照合同解除及違約條款執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條租賃押金11.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。11.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照合同約定返還店面，甲方扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。第十三條租賃期滿后處置12.1物品歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將店內(nèi)所有物品搬離店面，并恢復(fù)店面原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。12.2店面恢復(fù)原狀乙方應(yīng)確保店面在租賃期滿后，恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。12.3租賃押金處理租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還乙方。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：13.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：13.3合同附件附件一：店面平面圖附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證1.店面平面圖：為本合同涉及的店面詳細布局圖，包括店面的各個區(qū)域、尺寸和用途等信息。乙方應(yīng)根據(jù)店面平面圖使用店面。2.租賃押金支付憑證：乙方在簽訂合同時向甲方支付的租賃押金收據(jù)或其他支付憑證。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄或其他支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供店面、未保證店面設(shè)施正常使用、提前終止合同等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：若甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用店面、提前終止合同等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償甲方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店面，乙方承租店面的協(xié)議，約定租賃期限、租金、租賃條件等事項。2.出