2024年委托銷(xiāo)售合同參考范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年委托銷(xiāo)售合同參考范本甲方(委托方)：許可證號(hào)：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____乙方(受托方)：許可證號(hào)：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____基于《民法典》的規(guī)定，雙方秉持互惠互利的原則，甲方特此委托乙方作為獨(dú)家代理，以銷(xiāo)售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。在此期間，甲方不得再行委托其他方進(jìn)行銷(xiāo)售。如出現(xiàn)其他方銷(xiāo)售情況，其業(yè)績(jī)均視為乙方成果，甲方需按合同規(guī)定向乙方支付傭金。一、甲方同意乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代理，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，若售價(jià)超出預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，超出部分的50%由甲乙雙方平分。若市場(chǎng)行情導(dǎo)致銷(xiāo)售均價(jià)需下調(diào)，雙方將重新協(xié)商確定銷(xiāo)售底價(jià)，并在雙方簽字確認(rèn)后生效。二、雙方商定的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的3%。三、銷(xiāo)售底價(jià)暫設(shè)定為1400元/平方米。若乙方能以更高價(jià)格出售，超出部分的50%由甲乙雙方平分。四、傭金及溢價(jià)部分，甲方按單套支付給乙方。即每售出一套房產(chǎn)，乙方可在購(gòu)房款中扣除3%的傭金和50%的溢價(jià)部分，剩余款項(xiàng)交由甲方財(cái)務(wù)。五、甲方需在乙方開(kāi)始工作前支付10萬(wàn)元作為營(yíng)銷(xiāo)啟動(dòng)資金，用于廣告及外拓費(fèi)用。六、銷(xiāo)售過(guò)程中的宣傳廣告費(fèi)、外拓費(fèi)及售樓處辦公用品費(fèi)由甲方承擔(dān)，銷(xiāo)售人員及銷(xiāo)售經(jīng)理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方連續(xù)兩個(gè)月無(wú)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求乙方撤離。七、如任何一方未按合同支付傭金或未履行銷(xiāo)售義務(wù)，將被視為違約，違約方需賠償對(duì)方損失并支付3萬(wàn)元違約金。甲方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_____乙方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_________年____月____日，____年____月____日2024年委托銷(xiāo)售合同參考范本（二）傭金與支付條款1、代理傭金計(jì)算：(1)乙方將按照總銷(xiāo)售額的1.3%提取傭金，超出最低價(jià)格的部分按分成計(jì)算，甲方占乙方的分成比例。(2)在一般情況下，甲方不參與銷(xiāo)售。若出現(xiàn)特殊情況由甲方銷(xiāo)售，甲方將向乙方支付10元/㎡的銷(xiāo)售手續(xù)費(fèi)。2、結(jié)算方式與時(shí)間：(1)結(jié)算條件：①全款支付達(dá)到95%②分期付款，每套住宅首期款需達(dá)到萬(wàn)元及以上，甲方按合同總額向乙方結(jié)算提成。(2)結(jié)算時(shí)間：每月為一個(gè)結(jié)算周期，甲方需在每月5日前支付上月銷(xiāo)售傭金，其中扣除3%作為風(fēng)險(xiǎn)金。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷(xiāo)售指標(biāo)后的十日內(nèi)支付給乙方。(3)若已簽訂購(gòu)房合同的客戶退房，且乙方已提取銷(xiāo)售提成，甲方將在下一次支付給乙方的銷(xiāo)售提成中扣除相應(yīng)金額，扣除的違約金由甲乙雙方平均分配。若房屋繼續(xù)銷(xiāo)售，將另計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和銷(xiāo)售提成。五、甲方的義務(wù)1、在合同有效期內(nèi)，甲方不得再委托其他單位或個(gè)人銷(xiāo)售本項(xiàng)目。若乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)無(wú)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并另尋銷(xiāo)售公司。2、甲方需向乙方提供銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的所有合法手續(xù)和資料圖片。3、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售場(chǎng)地并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，協(xié)助確?？蛻艨捶啃枨蟆?、甲方需提供工程進(jìn)度表，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量。6、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售所需的合同、收據(jù)、合同章，并收取銷(xiāo)售款項(xiàng)。7、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8、如在銷(xiāo)售過(guò)程中遇到政府部門(mén)或其他方人員導(dǎo)致項(xiàng)目暫停，甲方需出面協(xié)調(diào)。六、乙方的義務(wù)1、乙方必須按照甲方指定的房源進(jìn)行銷(xiāo)售，不得捂盤(pán)。2、乙方需嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷(xiāo)售，如發(fā)現(xiàn)高價(jià)銷(xiāo)售虛報(bào)，將扣除該套80%的銷(xiāo)售傭金。3、乙方需對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出可行建議。4、乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)溝通，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最佳效果。5、乙方以甲方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方需派專(zhuān)人與乙方聯(lián)合辦公，處理財(cái)務(wù)和銷(xiāo)售手續(xù)，并負(fù)責(zé)所有辦公用品。6、合同簽訂后，乙方立即負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，執(zhí)行銷(xiāo)售方案。7、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的工資、提成及銷(xiāo)售部日常開(kāi)銷(xiāo)，以及銷(xiāo)售部的水電暖、電話費(fèi)用。8、乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁(yè)、報(bào)紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9、在甲方與客戶正式簽訂售樓合同前，經(jīng)甲方同意，乙方可代表甲方簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約。10、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售控制、銷(xiāo)售接待、銷(xiāo)售談判、簽訂購(gòu)房合同、催繳房款等。11、乙方需每個(gè)銷(xiāo)售周期做銷(xiāo)售總結(jié)，針對(duì)銷(xiāo)售中出現(xiàn)的問(wèn)題向甲方備案。在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應(yīng)如實(shí)介紹甲方項(xiàng)目的特性和狀況，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。七、違約責(zé)任1、甲方：(1)因工期或房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。(2)若甲方未按時(shí)支付銷(xiāo)售提成，每逾期一天需支付1%的滯納金，待責(zé)任明確后執(zhí)行。2、乙方：(1)乙方不得使用虛假言論欺騙客戶，只能在甲方提供的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷(xiāo)售承諾。若私自進(jìn)行超出范圍的口頭或書(shū)面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方責(zé)任，乙方需承擔(dān)相關(guān)糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用的雙倍罰款。(2)銷(xiāo)售款項(xiàng)由甲方收取，乙方不得挪用，否則視為違約，甲方有權(quán)終止乙方銷(xiāo)售權(quán)，并追回挪用款項(xiàng)。八、合同的終止與變更1、合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，應(yīng)共同處理終止合同的相關(guān)事宜，結(jié)清所有經(jīng)濟(jì)和法律事宜。合同終止后，雙方不再承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3、如因一方違約，違約方需賠償受損方人民幣十萬(wàn)元整。九、其他事項(xiàng)1