2024年委托銷售合同參考范本（二篇）

第2頁共2頁2024年委托銷售合同參考范本甲方(委托方)：許可證號：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____乙方(受托方)：許可證號：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____基于《民法典》的規(guī)定，雙方秉持互惠互利的原則，甲方特此委托乙方作為獨家代理，以銷售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場。在此期間，甲方不得再行委托其他方進(jìn)行銷售。如出現(xiàn)其他方銷售情況，其業(yè)績均視為乙方成果，甲方需按合同規(guī)定向乙方支付傭金。一、甲方同意乙方為獨家銷售代理，乙方在銷售過程中，若售價超出預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，超出部分的50%由甲乙雙方平分。若市場行情導(dǎo)致銷售均價需下調(diào)，雙方將重新協(xié)商確定銷售底價，并在雙方簽字確認(rèn)后生效。二、雙方商定的代理費用為銷售總額的3%。三、銷售底價暫設(shè)定為1400元/平方米。若乙方能以更高價格出售，超出部分的50%由甲乙雙方平分。四、傭金及溢價部分，甲方按單套支付給乙方。即每售出一套房產(chǎn)，乙方可在購房款中扣除3%的傭金和50%的溢價部分，剩余款項交由甲方財務(wù)。五、甲方需在乙方開始工作前支付10萬元作為營銷啟動資金，用于廣告及外拓費用。六、銷售過程中的宣傳廣告費、外拓費及售樓處辦公用品費由甲方承擔(dān)，銷售人員及銷售經(jīng)理的費用由乙方承擔(dān)。若乙方連續(xù)兩個月無銷售業(yè)績，甲方有權(quán)要求乙方撤離。七、如任何一方未按合同支付傭金或未履行銷售義務(wù)，將被視為違約，違約方需賠償對方損失并支付3萬元違約金。甲方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_____乙方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_________年____月____日，____年____月____日2024年委托銷售合同參考范本（二）傭金與支付條款1、代理傭金計算：(1)乙方將按照總銷售額的1.3%提取傭金，超出最低價格的部分按分成計算，甲方占乙方的分成比例。(2)在一般情況下，甲方不參與銷售。若出現(xiàn)特殊情況由甲方銷售，甲方將向乙方支付10元/㎡的銷售手續(xù)費。2、結(jié)算方式與時間：(1)結(jié)算條件：①全款支付達(dá)到95%②分期付款，每套住宅首期款需達(dá)到萬元及以上，甲方按合同總額向乙方結(jié)算提成。(2)結(jié)算時間：每月為一個結(jié)算周期，甲方需在每月5日前支付上月銷售傭金，其中扣除3%作為風(fēng)險金。風(fēng)險金在完成銷售指標(biāo)后的十日內(nèi)支付給乙方。(3)若已簽訂購房合同的客戶退房，且乙方已提取銷售提成，甲方將在下一次支付給乙方的銷售提成中扣除相應(yīng)金額，扣除的違約金由甲乙雙方平均分配。若房屋繼續(xù)銷售，將另計銷售業(yè)績和銷售提成。五、甲方的義務(wù)1、在合同有效期內(nèi)，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本項目。若乙方進(jìn)場后兩個月內(nèi)無銷售業(yè)績，甲方有權(quán)解除協(xié)議并另尋銷售公司。2、甲方需向乙方提供銷售該項目所需的所有合法手續(xù)和資料圖片。3、甲方負(fù)責(zé)提供銷售場地并承擔(dān)裝修費用。4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，協(xié)助確?？蛻艨捶啃枨?。5、甲方需提供工程進(jìn)度表，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量。6、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的合同、收據(jù)、合同章，并收取銷售款項。7、甲方負(fù)責(zé)項目的宣傳工作并承擔(dān)相關(guān)費用。8、如在銷售過程中遇到政府部門或其他方人員導(dǎo)致項目暫停，甲方需出面協(xié)調(diào)。六、乙方的義務(wù)1、乙方必須按照甲方指定的房源進(jìn)行銷售，不得捂盤。2、乙方需嚴(yán)格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高價銷售虛報，將扣除該套80%的銷售傭金。3、乙方需對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出可行建議。4、乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，以實現(xiàn)項目的最佳效果。5、乙方以甲方的名義進(jìn)行銷售，甲方需派專人與乙方聯(lián)合辦公，處理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)所有辦公用品。6、合同簽訂后，乙方立即負(fù)責(zé)組建營銷機構(gòu)，培訓(xùn)銷售人員，制定銷售計劃，執(zhí)行銷售方案。7、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，以及銷售部的水電暖、電話費用。8、乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。9、在甲方與客戶正式簽訂售樓合同前，經(jīng)甲方同意，乙方可代表甲方簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。10、乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等。11、乙方需每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題向甲方備案。在銷售過程中，乙方應(yīng)如實介紹甲方項目的特性和狀況，不得夸大、隱瞞或過度承諾。七、違約責(zé)任1、甲方：(1)因工期或房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。(2)若甲方未按時支付銷售提成，每逾期一天需支付1%的滯納金，待責(zé)任明確后執(zhí)行。2、乙方：(1)乙方不得使用虛假言論欺騙客戶，只能在甲方提供的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進(jìn)行銷售承諾。若私自進(jìn)行超出范圍的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方責(zé)任，乙方需承擔(dān)相關(guān)糾紛費用及退房費用的雙倍罰款。(2)銷售款項由甲方收取，乙方不得挪用，否則視為違約，甲方有權(quán)終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。八、合同的終止與變更1、合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)共同處理終止合同的相關(guān)事宜，結(jié)清所有經(jīng)濟(jì)和法律事宜。合同終止后，雙方不再承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3、如因一方違約，違約方需賠償受損方人民幣十萬元整。九、其他事項1