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家居建材店門面租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):注冊地址:營業(yè)執(zhí)照號:聯(lián)系電話:乙方(承租方):注冊地址:營業(yè)執(zhí)照號:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于__________(地址)的家居建材店門面房一間,且乙方愿意租賃該門面房用于經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的家居建材店門面房位于__________(地址),房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的家居建材店門面房僅限于合法經(jīng)營,不得用于從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,租金每__________支付一次,乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求,具備合法的出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù),確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前終止本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金,合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物,確保租賃物安全,防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等,應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理,不得污染環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方違反本合同的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃合同續(xù)約申請表6.租金支付憑證7.維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同,包括但不限于:提前終止合同、未按約定提供租賃物、未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。2.乙方違反合同,包括但不限于:未按時支付租金、未合理使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、未妥善保管租賃物。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃物使用的起始和終止時間。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期支付的,按合同約定支付滯納金。2.問題:甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。解決辦法:書面催告甲方履行合同義務(wù),如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題:乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:要求乙方恢復(fù)租賃物原狀,如乙方不恢復(fù),甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題:租賃物損壞。解決辦法:乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如系甲方原因?qū)е聯(lián)p壞,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景:1.家居建材店尋找門面房進(jìn)行經(jīng)營。2.房東
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