二手房交易協(xié)議2024年示例

二手房交易協(xié)議2024年示例版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)人1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.3房屋使用權(quán)證號(hào)1.2.4房屋是否有抵押1.2.5房屋是否有租賃2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號(hào)2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間3.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間3.2.3支付方式4.交易時(shí)間及程序4.1合同簽訂時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證11.附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.1.5建造年份：年建造1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)人：X1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.3房屋使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.4房屋是否有抵押：無1.2.5房屋是否有租賃：無2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.1.3賣方身份證號(hào)：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.2.3買方身份證號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.交易時(shí)間及程序4.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.2房屋過戶時(shí)間：自年月日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將相應(yīng)稅費(fèi)的繳納憑證交給賣方。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行本合同，如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證：賣方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。10.2買方陳述與保證：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具備購(gòu)買房屋的合法資格和能力。11.附加條款11.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況為X（詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料等）。11.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：(1)雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證、物業(yè)managementfeepaymentvouchers等。14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章頁(yè)：賣方（蓋章）買方（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：付款憑證附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件六：家具家電清單附件七：房屋內(nèi)部裝修狀況說明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，合法的，并且要與房屋信息相符。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，必須由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件二：房屋使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋使用權(quán)證必須是有效的，合法的，并且要與房屋信息相符。附件說明：房屋使用權(quán)證是證明房屋使用權(quán)的歸屬的重要法律文件，必須由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明必須真實(shí)有效，并且要與簽訂合同的雙方一致。附件說明：身份證明是用來證明買賣雙方的身份，確保交易的安全性。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須真實(shí)有效，詳細(xì)記錄付款的金額和時(shí)間。附件說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)的支付的重要文件。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證必須真實(shí)有效，詳細(xì)記錄支付的金額和時(shí)間。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是證明買方支付物業(yè)管理費(fèi)的重要文件。附件六：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單必須詳細(xì)列出所有家具家電的名稱，數(shù)量和狀況。附件說明：家具家電清單是證明交易中家具家電的交付的重要文件。附件七：房屋內(nèi)部裝修狀況說明詳細(xì)要求：房屋內(nèi)部裝修狀況說明必須詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格，主要材料等。附件說明：房屋內(nèi)部裝修狀況說明是證明房屋內(nèi)部裝修狀況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用權(quán)人對(duì)房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的