房產(chǎn)交易合同文本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______（街道名稱及門牌號碼），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買后應遵守相關法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證，甲方收款后應及時出具收款收據(jù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)及相關證件交付給乙方。3.3乙方應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。3.4甲方應在收到乙方剩余房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和房產(chǎn)的真實情況，確保交易的公平、公正。2.甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務。3.房款支付和房產(chǎn)交付應嚴格按照合同約定的時間和方式進行。4.甲乙雙方應協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.如遇不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：1.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃共同購買房產(chǎn)作為婚房。2.父母子女共同購房：父母與子女共同購買房產(chǎn)，共同居住或作為投資。3.投資客購房：買家為投資客，購買房產(chǎn)用于出租或短期持有后轉(zhuǎn)手。4.外籍人士購房：外籍人士在中國購買房產(chǎn)，需要特殊關注戶籍、簽證等問題。5.公司購房：公司購買房產(chǎn)用于辦公或投資。6.遺產(chǎn)繼承購房：購房款項來源于遺產(chǎn)繼承，需提供相關法律文件。7.離婚析產(chǎn)購房：雙方離婚后，按照離婚協(xié)議購買房產(chǎn)。合同補充條款：1.未婚夫妻購房：雙方應在房產(chǎn)證上注明共有產(chǎn)權，并按照約定比例分配房產(chǎn)權益。2.父母子女共同購房：父母子女應按照約定比例承擔購房款，并共同擁有房產(chǎn)權益。3.投資客購房：雙方約定房產(chǎn)購買后的管理、維護及盈利分配方式。4.外籍人士購房：特別關注戶籍、簽證等問題，確保購房過程合規(guī)。5.公司購房：明確公司購買房產(chǎn)的目的，如自用或投資，并約定相關管理、使用權。6.遺產(chǎn)繼承購房：提供遺產(chǎn)繼承法律文件，確保購房款項合法來源。7.離婚析產(chǎn)購房：雙方按照離婚協(xié)議約定購買房產(chǎn)，并注明房產(chǎn)權益分配。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.房產(chǎn)交易稅費發(fā)票及相關