房產(chǎn)交易合同文本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_(kāi)______（街道名稱及門牌號(hào)碼），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購(gòu)買后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到乙方剩余房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和房產(chǎn)的真實(shí)情況，確保交易的公平、公正。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.房款支付和房產(chǎn)交付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。4.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購(gòu)買房產(chǎn)作為婚房。2.父母子女共同購(gòu)房：父母與子女共同購(gòu)買房產(chǎn)，共同居住或作為投資。3.投資客購(gòu)房：買家為投資客，購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或短期持有后轉(zhuǎn)手。4.外籍人士購(gòu)房：外籍人士在中國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，需要特殊關(guān)注戶籍、簽證等問(wèn)題。5.公司購(gòu)房：公司購(gòu)買房產(chǎn)用于辦公或投資。6.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源于遺產(chǎn)繼承，需提供相關(guān)法律文件。7.離婚析產(chǎn)購(gòu)房：雙方離婚后，按照離婚協(xié)議購(gòu)買房產(chǎn)。合同補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明共有產(chǎn)權(quán)，并按照約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益。2.父母子女共同購(gòu)房：父母子女應(yīng)按照約定比例承擔(dān)購(gòu)房款，并共同擁有房產(chǎn)權(quán)益。3.投資客購(gòu)房：雙方約定房產(chǎn)購(gòu)買后的管理、維護(hù)及盈利分配方式。4.外籍人士購(gòu)房：特別關(guān)注戶籍、簽證等問(wèn)題，確保購(gòu)房過(guò)程合規(guī)。5.公司購(gòu)房：明確公司購(gòu)買房產(chǎn)的目的，如自用或投資，并約定相關(guān)管理、使用權(quán)。6.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：提供遺產(chǎn)繼承法律文件，確保購(gòu)房款項(xiàng)合法來(lái)源。7.離婚析產(chǎn)購(gòu)房：雙方按照離婚協(xié)議約定購(gòu)買房產(chǎn)，并注明房產(chǎn)權(quán)益分配。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票及相關(guān)