2024商品房買賣合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，蓋章】注冊(cè)地址：【填寫甲方注冊(cè)地址】法定代表人：【填寫甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱，蓋章】注冊(cè)地址：【填寫乙方注冊(cè)地址】法定代表人：【填寫乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的該房屋，位于【填寫省、市、區(qū)】【填寫項(xiàng)目名稱】【填寫棟號(hào)及單元】，房屋結(jié)構(gòu)：【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑規(guī)模：【填寫面積】平方米，規(guī)劃用途：【填寫規(guī)劃用途】，建筑層數(shù)：【填寫層數(shù)】，建筑高度：【填寫高度】。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)施設(shè)備等均應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋銷售2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的銷售價(jià)格為人民幣【填寫價(jià)格】元整（大寫：【填寫價(jià)格大寫】元整），包含房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施設(shè)備款等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房屋價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）【填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】（2）【填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)向甲方支付房屋價(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：【填寫違約金計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)及時(shí)修改或終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如因特殊情況無法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。3.合同中的金額、日期、數(shù)量等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或變更，雙方應(yīng)及時(shí)更正并書面確認(rèn)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得商品房開發(fā)、銷售權(quán)利的當(dāng)事人。3.買受人：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的一部法律。6.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.注冊(cè)地址：指法人或者其他組織在工商行政管理部門登記的住所。8.聯(lián)系電話：指當(dāng)事人用于溝通聯(lián)系的電話號(hào)碼。9.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。10.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。11.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商，乙方作為購(gòu)房者的商品房買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）的買賣交易。3.房地產(chǎn)投資：適用于房地產(chǎn)投資者與開發(fā)商之間的投資合作協(xié)議。4.房屋租賃：適用于甲方作為房東，乙方作為租戶的房屋租賃合同。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.付款方式及期限：詳細(xì)規(guī)定乙方的付款方式、期限和逾期付款的違約責(zé)任。3.質(zhì)量保證及保修條款：明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任和保修期限。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：詳細(xì)規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)、時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：明確違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式和爭(zhēng)議解決的途徑。6.其他特殊約定：包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施、物業(yè)服