2024年商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物圖片11.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條其他約定12.1約定一12.2約定二第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的商場(chǎng)一層，總面積為平方米。商場(chǎng)內(nèi)包含有商鋪、休閑娛樂(lè)區(qū)、餐飲區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按年度支付。2.2租金支付方式承租方應(yīng)于每年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，向出租方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名稱：商場(chǎng)管理有限公司賬號(hào)：X第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方將租賃物用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等商品的銷售。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。具體經(jīng)營(yíng)范圍以承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和壽命。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租方承擔(dān)辦理租賃物保險(xiǎn)所需支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未能按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，或者在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方均有意續(xù)約的，可以簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃物、租金、租賃期限等內(nèi)容，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租賃物圖片詳見(jiàn)附件二，列明租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等信息。11.3租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳見(jiàn)附件三，列明租賃物的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。第十二條其他約定12.1約定一雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2約定二雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如租賃物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)受讓人具有同等約束力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。例如：物品名稱：商鋪數(shù)量：1規(guī)格：面積平方米，位于商場(chǎng)一層狀態(tài)：租賃物完好，無(wú)損壞附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等照片。例如：商鋪門面照片商鋪內(nèi)部布局照片設(shè)施設(shè)備照片（如照明、空調(diào)等）附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列明租賃物的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。例如：驗(yàn)收日期：2024年3月15日驗(yàn)收人員：甲乙雙方代表驗(yàn)收結(jié)果：租賃物符合合同約定，驗(yàn)收合格說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.承租方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用租賃物。3.承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。例如，未能按時(shí)交付租賃物導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。例如，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方因此遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.損失：指一方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.保險(xiǎn)