火車站餐廳租賃合同

火車站餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有火車站餐廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃該餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每期支付____個(gè)月租金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第五條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)要求。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面解除本合同，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.火車站餐廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.經(jīng)營(yíng)許可證6.食品安全許可證7.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租賃物交付確認(rèn)書(shū)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、損失的，視為乙方違約。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償損失。4.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償損失。5.雙方未協(xié)商一致，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃物：指火車站餐廳及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期內(nèi)從事的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。3.問(wèn)題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。4.問(wèn)題：租賃物損壞、損失。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞、損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除合同。解決辦法：雙方簽訂解除合同的書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.火車站餐廳租賃給餐飲企業(yè)經(jīng)