2024年教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)5.2緊急維修處理5.3設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全防范措施6.2安全責(zé)任劃分6.3事件處理流程7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3違規(guī)使用處理8.水電管理8.1水電設(shè)施維護(hù)8.2水電費(fèi)計(jì)費(fèi)與收取8.3水電安全事故處理9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化養(yǎng)護(hù)管理9.3環(huán)境保護(hù)措施10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同期限與終止14.1合同期限14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域包括：____________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍界定：____________________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理項(xiàng)目包括：____________________2.2.2物業(yè)管理項(xiàng)目具體內(nèi)容：____________________2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1日常保潔：____________________2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：____________________2.3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：____________________2.3.4安全巡邏：____________________2.3.5水電維修：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)環(huán)境整潔：____________________3.1.2設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行：____________________3.1.3事件處理及時(shí)：____________________3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1常規(guī)維修響應(yīng)時(shí)間：____________________3.2.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間：____________________3.2.3事件處理時(shí)效：____________________3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全巡邏頻次：____________________3.3.2安全防范措施：____________________3.3.3事故處理預(yù)案：____________________4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.1.1按面積計(jì)費(fèi)：____________________4.1.2按實(shí)際使用情況計(jì)費(fèi)：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2收費(fèi)周期：____________________4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3.1預(yù)付費(fèi)：____________________4.3.2月結(jié)：____________________5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)5.1.1維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：____________________5.1.2維修養(yǎng)護(hù)頻率：____________________5.2緊急維修處理5.2.1緊急維修范圍：____________________5.2.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間：____________________5.3設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)5.3.1設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)周期：____________________5.3.2設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全防范措施6.1.1安防系統(tǒng)設(shè)置：____________________6.1.2人員巡邏安排：____________________6.2安全責(zé)任劃分6.2.1甲方安全責(zé)任：____________________6.2.2乙方安全責(zé)任：____________________6.3事件處理流程6.3.1事件報(bào)告流程：____________________6.3.2事件處理流程：____________________7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1物業(yè)使用規(guī)則：____________________7.1.2物業(yè)使用禁止事項(xiàng)：____________________7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：____________________7.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：____________________7.3違規(guī)使用處理7.3.1違規(guī)使用認(rèn)定：____________________7.3.2違規(guī)使用處理措施：____________________8.水電管理8.1水電設(shè)施維護(hù)8.1.1水電設(shè)施維護(hù)范圍：____________________8.1.2水電設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2水電費(fèi)計(jì)費(fèi)與收取8.2.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：____________________8.2.2水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2.3水電費(fèi)結(jié)算周期：____________________8.3水電安全事故處理8.3.1事故報(bào)告流程：____________________8.3.2事故應(yīng)急處理措施：____________________9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.1.1清潔區(qū)域：____________________9.1.2清潔頻次：____________________9.2綠化養(yǎng)護(hù)管理9.2.1綠化區(qū)域：____________________9.2.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：____________________9.2.3綠化養(yǎng)護(hù)周期：____________________9.3環(huán)境保護(hù)措施9.3.1噪音控制：____________________9.3.2廢棄物處理：____________________10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1收取物業(yè)管理費(fèi)：____________________10.1.2享有物業(yè)管理的決策權(quán)：____________________10.1.3享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)：____________________10.2乙方義務(wù)10.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)：____________________10.2.2維護(hù)物業(yè)的整潔與安全：____________________10.2.3及時(shí)處理物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)事宜：____________________11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1享有物業(yè)的使用權(quán)：____________________11.1.2享有物業(yè)的收益權(quán)：____________________11.1.3享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴權(quán)：____________________11.2甲方義務(wù)11.2.1支付物業(yè)管理費(fèi)：____________________11.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：____________________11.2.3及時(shí)報(bào)告物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)需求：____________________12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的：____________________12.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的：____________________12.1.3雙方違反合同約定的其他情形：____________________12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金的計(jì)算方法：____________________12.2.2違約責(zé)任的賠償范圍：____________________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決：____________________13.1.2仲裁解決：____________________13.1.3訴訟解決：____________________13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商程序：____________________13.2.2仲裁程序：____________________13.2.3訴訟程序：____________________14.合同期限與終止14.1合同期限14.1.1合同生效日期：____________________14.1.2合同終止日期：____________________14.2合同終止條件14.2.1合同到期自然終止：____________________14.2.2雙方協(xié)商一致終止：____________________14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止：____________________14.3合同終止程序14.3.1合同終止通知：____________________14.3.2合同終止后的善后處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的15.2.1為了提高物業(yè)管理效率和質(zhì)量，確保合同履行。15.2.2解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。15.2.3提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、維修等。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方是指在物業(yè)管理合同簽訂、履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，為確定物業(yè)價(jià)值、費(fèi)用等提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循國(guó)家評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.3監(jiān)理單位介入16.3.1監(jiān)理單位是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.4維修服務(wù)商介入16.4.1維修服務(wù)商是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，為乙方提供維修服務(wù)的第三方。16.4.2維修服務(wù)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照維修合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償最高限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接損害賠償。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損害賠償。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲方與第三方的關(guān)系18.1.1甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，但甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)證明文件和資料。18.2乙方與第三方的關(guān)系18.2.1乙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)證明文件和資料。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供合同履行保證。19.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。20.2.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同2.甲方授權(quán)委托書3.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄7.物業(yè)安全事件報(bào)告8.水電費(fèi)結(jié)算單9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)記錄10.第三方介入?yún)f(xié)議11.違約行為處理通知12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同終止通知書14.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.3乙方未按約定收費(fèi)；1.4甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；1.5甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理秩序混亂；1.6第三方未按約定履行義務(wù)；1.7其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復(fù)原狀；2.3.3賠償損失；2.3.4其他違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金1000元，并賠償甲方因延誤造成的損失；2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施維護(hù)8.2公共設(shè)施使用9.消防安全9.1消防安全管理制度9.2消防安全責(zé)任10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：__________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)2.2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生2.2.4物業(yè)安全管理2.2.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.6物業(yè)環(huán)境管理2.2.7物業(yè)檔案管理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求3.1.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行3.1.3物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生3.1.4物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證物業(yè)安全3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)3.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及養(yǎng)護(hù)3.2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生作業(yè)3.2.4物業(yè)安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)________________元4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境管理等4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開具正式發(fā)票5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作5.1.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.1.3乙方應(yīng)保證維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的定期養(yǎng)護(hù)工作5.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保安全6.2安全責(zé)任6.2.1乙方對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)全面責(zé)任6.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故發(fā)生7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生作業(yè)7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生7.2.2乙方應(yīng)保證環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)質(zhì)量，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)8.公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常使用。8.1.2公共設(shè)施的維修和更換，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定計(jì)劃，并及時(shí)實(shí)施。8.2公共設(shè)施使用8.2.1甲方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得私自損壞或挪作他用。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立公共設(shè)施使用指南，明確使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。9.消防安全9.1消防安全管理制度9.1.1乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.2消防安全責(zé)任9.2.1乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)主要責(zé)任。9.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行消防安全工作，包括定期進(jìn)行消防演練。10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施。11.2乙方義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按要求提供服務(wù)、違反安全管理規(guī)定等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算方式為：______（具體計(jì)算方法）。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。13.2.2雙方應(yīng)盡力在______（具體時(shí)間）內(nèi)解決爭(zhēng)議。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件。14.2合同終止條件14.2.1本合同期限為______（具體期限），自合同生效之日起計(jì)算。14.2.2合同期滿前______（具體時(shí)間）內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。3.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方可向第三方追償。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。3.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方可向第三方追償。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可共同向第三方追償。3.3.2若第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任無法追償或部分無法追償，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失承擔(dān)比例各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。a.固定金額：根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定一個(gè)固定金額作為責(zé)任限額。b.比例金額：根據(jù)第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可共同向第三方追償。4.2.2若第三方無法承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失承擔(dān)比例各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并由乙方向甲方提出第三方介入申請(qǐng)。5.1.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在______（具體時(shí)間）內(nèi)回復(fù)。5.2第三方介入的審批5.2.1甲方同意乙方申請(qǐng)后，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的支持和協(xié)助。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，進(jìn)行結(jié)算和清算。5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明書4.乙方法定代表人身份證明書5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程8.物業(yè)安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)流程10.公共設(shè)施使用指南11.第三方合作協(xié)議12.