2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議集錦3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議集錦本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明1.5交易價(jià)格及支付方式1.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.7交房時(shí)間及條件1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.9費(fèi)用承擔(dān)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利地進(jìn)行。第二條協(xié)議簽訂雙方基本信息2.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼：_________。2.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼：_________。第三條房產(chǎn)基本信息3.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________，房產(chǎn)證載面積：_________平方米。3.2標(biāo)的房產(chǎn)為已取得房產(chǎn)證的住宅，用途為居住，已滿(mǎn)五年唯一住房。第四條房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，已依法取得全部產(chǎn)權(quán)，并承諾在交易過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。4.2乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元（￥_________）。5.3乙方在支付定金后，剩余房款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前一次性支付給甲方。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在甲方提供齊全的過(guò)戶(hù)材料后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。第七條交房時(shí)間及條件7.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。7.2.1房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)重大損壞；7.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；7.2.3房產(chǎn)無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；8.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；8.2.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（如有）；8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房?jī)r(jià)款的_________%。9.2乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。9.3若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效及終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)，本協(xié)議終止。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2土地證復(fù)印件；13.1.3甲方身份證復(fù)印件；13.1.4乙方身份證復(fù)印件；13.1.5其他相關(guān)文件。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看、評(píng)估等服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；15.2.1.3提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)；15.2.1.4負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)標(biāo)的房?jī)r(jià)款的_________%。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2依法享有對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)合同的解除權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行服務(wù)合同；15.4.2.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；15.4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；15.4.2.4在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；15.5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；15.5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方作為甲乙雙方的中介方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行；15.5.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并及時(shí)提供所需材料。15.7第三方介入的解除15.7.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；15.7.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；15.8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。15.9第三方介入的其他事項(xiàng)15.9.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)占用土地的權(quán)屬。3.甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方身份證的復(fù)印件，以證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如乙方要求，提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單說(shuō)明：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件清單。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表說(shuō)明：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.定金收據(jù)說(shuō)明：提供定金收據(jù)，以證明定金已支付。9.房款支付憑證說(shuō)明：提供房款支付憑證，以證明房款已支付。10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，證明標(biāo)的房產(chǎn)已交付。11.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房?jī)r(jià)款的_________%。未能提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。未能配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交房日期前交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議集錦1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付前房屋現(xiàn)狀6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]通訊地址：[賣(mài)方通訊地址]1.2買(mǎi)方信息姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]通訊地址：[買(mǎi)方通訊地址]第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：[房屋所在城市]所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]具體地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：[配套設(shè)施一，如電梯、停車(chē)位等]配套設(shè)施二：[配套設(shè)施二，如中央空調(diào)、天然氣等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：[交易總價(jià)]單價(jià)：[單價(jià)]3.2支付方式支付方式一：[支付方式一，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付方式二：[支付方式二，如分期付款、按揭貸款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一，如簽訂合同后三天內(nèi)]付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二，如房屋交付前]第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)一：[稅費(fèi)種類(lèi)一，如契稅、印花稅等]稅費(fèi)種類(lèi)二：[稅費(fèi)種類(lèi)二，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例賣(mài)方承擔(dān)比例：[賣(mài)方承擔(dān)比例，如30%]買(mǎi)方承擔(dān)比例：[買(mǎi)方承擔(dān)比例，如70%]4.3稅費(fèi)繳納方式繳納方式一：[繳納方式一，如賣(mài)方代繳、買(mǎi)方代繳等]繳納方式二：[繳納方式二，如雙方各自繳納]第五條房屋交付條件5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間，如簽訂合同后六十日內(nèi)]5.2交付方式交付方式一：[交付方式一，如自行交付、委托他人交付等]交付方式二：[交付方式二，如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交付]5.3交付前房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如無(wú)漏水、無(wú)嚴(yán)重破損等]第六條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二，如房屋外觀(guān)整潔、無(wú)異味等]6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：[驗(yàn)收程序一，如雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、拍照記錄等]驗(yàn)收程序二：[驗(yàn)收程序二，如聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收、出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理一：[驗(yàn)收不合格處理一，如要求賣(mài)方修復(fù)、退還部分房款等]驗(yàn)收不合格處理二：[驗(yàn)收不合格處理二，如解除合同、要求賠償?shù)萞第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額：[保證金金額，如總價(jià)的5%]7.2保證金繳納時(shí)間繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間，如簽訂合同后三天內(nèi)]7.3保證金退還條件退還條件一：[退還條件一，如雙方按約定履行完畢合同義務(wù)]退還條件二：[退還條件二，如合同解除且無(wú)違約行為]第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形一：[違約情形一，如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款]違約情形二：[違約情形二，如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋]違約情形三：[違約情形三，如一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效]8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：[違約責(zé)任承擔(dān)一，如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，需向賣(mài)方支付違約金]違約責(zé)任承擔(dān)二：[違約責(zé)任承擔(dān)二，如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，需向買(mǎi)方支付違約金]違約責(zé)任承擔(dān)三：[違約責(zé)任承擔(dān)三，如提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算一：[違約金計(jì)算一，如按未支付或未交付部分的日利率計(jì)算]違約金計(jì)算二：[違約金計(jì)算二，如按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式一：[爭(zhēng)議解決方式一，如協(xié)商解決]爭(zhēng)議解決方式二：[爭(zhēng)議解決方式二，如調(diào)解解決]爭(zhēng)議解決方式三：[爭(zhēng)議解決方式三，如仲裁或訴訟解決]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二，如人民法院]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序一：[爭(zhēng)議解決程序一，如提交書(shū)面申請(qǐng)]爭(zhēng)議解決程序二：[爭(zhēng)議解決程序二，如參加仲裁或訴訟程序]爭(zhēng)議解決程序三：[爭(zhēng)議解決程序三，如執(zhí)行仲裁或法院判決]第十條合同解除10.1解除條件解除條件一：[解除條件一，如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度]解除條件二：[解除條件二，如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行]解除條件三：[解除條件三，如雙方協(xié)商一致]10.2解除程序解除程序一：[解除程序一，如書(shū)面通知對(duì)方]解除程序二：[解除程序二，如辦理合同解除手續(xù)]解除程序三：[解除程序三，如退還已支付款項(xiàng)]10.3解除后的處理解除后處理一：[解除后處理一，如返還房屋或支付房屋使用費(fèi)]解除后處理二：[解除后處理二，如退還已支付款項(xiàng)]解除后處理三：[解除后處理三，如承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]第十一條合同生效及終止11.1生效條件生效條件一：[生效條件一，如雙方簽署并簽字蓋章]生效條件二：[生效條件二，如合同約定的條件全部滿(mǎn)足]11.2生效日期生效日期：[生效日期，如簽署合同之日]11.3終止條件終止條件一：[終止條件一，如合同約定的終止條件成就]終止條件二：[終止條件二，如合同解除]11.4終止程序終止程序一：[終止程序一，如辦理合同終止手續(xù)]終止程序二：[終止程序二，如雙方簽署終止協(xié)議]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[具體內(nèi)容，如合同解除后的保密條款]12.2其他約定事項(xiàng)二[具體內(nèi)容，如合同履行過(guò)程中的變更通知方式]12.3其他約定事項(xiàng)三[具體內(nèi)容，如合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式]第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件[附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件]13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果[附件內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果的復(fù)印件]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告等]第十四條合同簽署14.1簽署日期簽署日期：[簽署日期，如2024年X月X日]14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)，如賣(mài)方住所或中介機(jī)構(gòu)辦公室]14.3簽署人簽名或蓋章賣(mài)方簽名或蓋章：[賣(mài)方簽名或蓋章]買(mǎi)方簽名或蓋章：[買(mǎi)方簽名或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；2.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十；3.2.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；4.1.3依法獲取報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不直接產(chǎn)生法律后果。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同以外的第三方之間的關(guān)系，按照其與這些第三方之間的合同或法律規(guī)定處理；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同條款，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。6.2第三方介入的合同變更，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，若甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，按照本合同約定的合同終止條件處理。9.2第三方介入的合同終止，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同履行11.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等應(yīng)當(dāng)符合甲乙雙方的要求。11.2第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣(mài)方印章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果要求：查詢(xún)結(jié)果需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明查詢(xún)?nèi)掌?。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)登記信息真實(shí)有效。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估日期。5.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.房屋交接清單要求：交接清單需雙方簽字確認(rèn)，并注明交接日期。說(shuō)明：證明房屋已按約定條件交付。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需注明繳納時(shí)間、金額、稅費(fèi)種類(lèi)等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失一方違反保密義務(wù)一方未按約定履行合同變更或解除2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；若違約方故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。示例二：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議集錦2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房屋基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限6.拖欠物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.2拖欠處理7.擔(dān)保及抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押登記8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.協(xié)議簽署日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式賣(mài)方姓名：_________賣(mài)方聯(lián)系方式：_________買(mǎi)方姓名：_________買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋建筑面積：_________房屋用途：_________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。2.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋交易總價(jià)人民幣_(tái)________元整。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)積極配合并提供必要的文件。3.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用等。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限賣(mài)方對(duì)房屋提供_________年的保修期，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.拖欠物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用。6.2拖欠處理如買(mǎi)方拖欠物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方限期支付，逾期未支付的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.擔(dān)保及抵押7.1擔(dān)保方式為確保本協(xié)議的履行，雙方可協(xié)商確定擔(dān)保方式，如提供保證、抵押等。7.2抵押登記如雙方約定抵押，賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋抵押登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋交易總價(jià)千分之_________的違約金。若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之_________的違約金。8.2違約金及賠償若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地的人民法院管轄。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.雙方簽字蓋章賣(mài)方（蓋章）：________________________買(mǎi)方（簽字）：________________________附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同（此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（此處應(yīng)附上房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、擔(dān)保等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)對(duì)由此給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響本合同的履行，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，以保護(hù)自身利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過(guò)本限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有合同義務(wù)。18.2第三方與其他第三方如存在多個(gè)第三方參與本合同，各方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，不得相互推諉。18.3第三方與合同外第三方第三方與合同外第三方之間無(wú)直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)