2024年房地產(chǎn)買賣合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時(shí)間4.2登記費(fèi)用4.3登記資料提供第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1房屋使用管理10.2鄰里關(guān)系第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件一2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：×××××××××××.00元3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3貸款支付3.2.4其他方式：××××3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人，具體支付時(shí)間及方式詳見附件二第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三4.3登記資料提供：買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，具體資料清單詳見附件四第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.2.1房屋所有權(quán)證及本合同項(xiàng)下的其他權(quán)屬證書已辦理完畢5.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)5.2.3出賣人應(yīng)提供完整的房屋使用說明書及保修卡5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，不得變更或解除6.2解除條件：本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，不得解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受人違約金××元7.1.2未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)支付買受人違約金××元7.1.3未能按照約定提供房屋使用說明書及保修卡，應(yīng)支付買受人違約金××元7.1.4違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.2.1未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付出賣人違約金××元7.2.2未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)支付出賣人違約金××元7.2.3未能按照約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)支付出賣人違約金××元7.2.4違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起×日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1房屋使用管理：買受人應(yīng)按照房屋使用說明書的要求使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。10.2鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人利益。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限定：第三方在本合同履行過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不得享有任何超出合同約定的權(quán)利。第三條第三方義務(wù)3.1如實(shí)提供信息：第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供與本合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2合規(guī)操作：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，合規(guī)開展本合同約定的相關(guān)業(yè)務(wù)，并確保業(yè)務(wù)操作的合法性、合規(guī)性。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：4.1.1未能按照約定提供相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金××元。4.1.2未能按照約定開展相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金××元。4.1.3違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為出賣人的代理人或協(xié)助人，應(yīng)按照出賣人的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為買受人的代理人或協(xié)助人，應(yīng)按照買受人的指示履行合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。第七條第三方介入的程序7.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同履行過程。8.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出時(shí)間和責(zé)任。第九條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移條件：如第三方因合并、分立、解散等原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)將其義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。9.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移程序：第三方應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，甲乙方同意后簽訂責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議。第十條第三方違約與甲乙方關(guān)系10.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。10.2甲乙方因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方之間的糾紛解決11.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響12.1第三方介入本合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入本合同不得改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：交易價(jià)格支付時(shí)間表附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單附件五：房屋使用說明書附件六：保修卡附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：委托協(xié)議附件九：責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議附件十：不可抗力事件證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告說明：本附件為房屋面積的測(cè)量報(bào)告，用于證明房屋的實(shí)際面積。附件三：交易價(jià)格支付時(shí)間表說明：本附件為交易價(jià)格的支付時(shí)間表，詳細(xì)列出了買受人應(yīng)支付的交易價(jià)格及支付時(shí)間。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料清單，列出了甲乙雙方需提供的資料。附件五：房屋使用說明書說明：本附件為房屋使用說明書，提供了房屋使用和維護(hù)的相關(guān)指導(dǎo)。附件六：保修卡說明：本附件為保修卡，列出了房屋的保修范圍和保修期限。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：委托協(xié)議說明：本附件為委托協(xié)議，明確了甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系。附件九：責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議說明：本附件為責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議，用于明確第三方責(zé)任限額的轉(zhuǎn)移。附件十：不可抗力事件證明說明：本附件為不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買受人未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.第三方未按照約定提供相關(guān)信息或業(yè)務(wù)服務(wù)。6.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：每逾期一日，應(yīng)支付買受人違約金××元。2.買受人違約：每逾期一日，應(yīng)支付出賣人違約金××元。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：3.1未能按照約定提供相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金××元。3.2未能按照約定開展相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金××元。3.3違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律程序。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋