2024年度二手房抵押貸款合同提前還款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押貸款合同提前還款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2抵押權(quán)人2.3貸款機(jī)構(gòu)3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息3.3其他費(fèi)用4.貸款期限4.1貸款期限類型4.2貸款期限期限5.提前還款條件5.1提前還款定義5.2提前還款條件5.3提前還款程序6.提前還款金額6.1提前還款金額計(jì)算6.2提前還款金額支付方式7.提前還款手續(xù)費(fèi)7.1提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2提前還款手續(xù)費(fèi)支付方式8.提前還款違約金8.1提前還款違約金計(jì)算8.2提前還款違約金支付方式9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.附屬合同10.1附屬合同類型10.2附屬合同內(nèi)容11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1附件類型14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在合同中約定向抵押權(quán)人申請(qǐng)并取得貸款的自然人、法人或其他組織。（2）抵押權(quán)人：指在合同中約定接受借款人提供的抵押物，并享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）貸款機(jī)構(gòu)：指在合同中約定提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或其分支機(jī)構(gòu)。（4）貸款金額：指借款人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款本金總額。（5）利息：指借款人根據(jù)貸款金額、貸款期限和約定的利率計(jì)算得出的應(yīng)付利息總額。（6）其他費(fèi)用：指在合同履行過程中，借款人應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本《2024年度二手房抵押貸款合同提前還款服務(wù)合同》。（2）本合同中的“提前還款”指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，單方面提前全部或部分償還貸款本金的行為。2.合同主體2.1借款人（1）借款人姓名/名稱：[借款人姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.3貸款機(jī)構(gòu)（1）貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]（2）貸款機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]3.貸款金額3.1貸款本金（1）貸款本金金額：[貸款本金金額]（2）貸款本金支付方式：[貸款本金支付方式]3.2利息（1）貸款利率：[貸款利率]（2）利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]3.3其他費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)]（2）評(píng)估費(fèi)：[評(píng)估費(fèi)]（3）公證費(fèi)：[公證費(fèi)]4.貸款期限4.1貸款期限類型（1）貸款期限類型：[貸款期限類型]4.2貸款期限期限（1）貸款期限期限：[貸款期限期限]5.提前還款條件5.1提前還款定義（1）提前還款：指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，單方面提前全部或部分償還貸款本金的行為。5.2提前還款條件（1）借款人具有提前還款的意愿；（2）借款人已償還貸款本金總額的[比例]；（3）借款人已支付全部利息及約定的其他費(fèi)用。5.3提前還款程序（1）借款人向貸款機(jī)構(gòu)提出提前還款申請(qǐng)；（2）貸款機(jī)構(gòu)審核借款人的提前還款申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定提前還款金額及支付方式；（4）借款人按照協(xié)商確定的支付方式支付提前還款金額。6.提前還款金額6.1提前還款金額計(jì)算（1）提前還款金額=貸款本金已償還貸款本金總額；（2）提前還款金額=貸款本金×[比例]。6.2提前還款金額支付方式（1）借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付提前還款金額；（2）借款人將提前還款金額支付至貸款機(jī)構(gòu)的指定賬戶。7.提前還款手續(xù)費(fèi)7.1提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）提前還款手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)金額]。7.2提前還款手續(xù)費(fèi)支付方式（1）借款人將提前還款手續(xù)費(fèi)支付至貸款機(jī)構(gòu)的指定賬戶；（2）提前還款手續(xù)費(fèi)在提前還款時(shí)一次性支付。8.提前還款違約金8.1提前還款違約金計(jì)算（1）違約金計(jì)算方式：按照貸款本金金額的[百分比]計(jì)算。（2）違約金計(jì)算公式：違約金=貸款本金×[百分比]×（1已償還貸款本金比例）。8.2提前還款違約金支付方式（1）違約金應(yīng)在提前還款當(dāng)日一次性支付給貸款機(jī)構(gòu)。（2）違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型（1）借款人應(yīng)購(gòu)買貸款機(jī)構(gòu)指定的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）借款人應(yīng)購(gòu)買貸款機(jī)構(gòu)指定的個(gè)人信用保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括抵押物的損失、損壞或被盜等。（2）個(gè)人信用保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括因借款人違約導(dǎo)致的貸款機(jī)構(gòu)損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用按年度計(jì)算，由借款人在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。10.附屬合同10.1附屬合同類型（1）貸款合同（2）抵押合同（3）保險(xiǎn)合同10.2附屬合同內(nèi)容（1）貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。（2）抵押合同：詳細(xì)約定抵押物的權(quán)屬、抵押范圍、抵押期限等內(nèi)容。（3）保險(xiǎn)合同：詳細(xì)約定保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型（1）違約金；（2）賠償損失；（3）強(qiáng)制履行；（4）解除合同。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）貸款機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件類型（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書；（4）保險(xiǎn)合同。14.2附件內(nèi)容（1）借款人身份證明：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等；（2）抵押物所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等；（3）貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書：授權(quán)貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款相關(guān)事宜的委托書；（4）保險(xiǎn)合同：借款人購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和個(gè)人信用保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，由借款人或抵押權(quán)人邀請(qǐng)或同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助借款人或抵押權(quán)人完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；（3）監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）借款人或抵押權(quán)人向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；（2）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入合同關(guān)系，履行協(xié)議約定的職責(zé)。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）借款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）借款人應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知抵押權(quán)人和貸款機(jī)構(gòu)。16.2抵押權(quán)人額外條款（1）抵押權(quán)人有權(quán)審查第三方的資質(zhì)和能力；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供第三方介入的相關(guān)文件；（3）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成借款人或抵押權(quán)人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額確定；（2）如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則按照合同總金額的一定比例確定。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由借款人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)遵守借款人與抵押權(quán)人簽訂的合同約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人與借款人簽訂的合同約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)（1）第三方應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的貸款合同約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)維護(hù)其合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）責(zé)任限額；（4）爭(zhēng)議解決方式。19.2協(xié)議簽訂（1）借款人、抵押權(quán)人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)共同參與第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂；（2）協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：用于證明抵押物的合法所有權(quán)。3.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書要求：借款人簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款相關(guān)事宜。說明：用于明確貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和個(gè)人信用保險(xiǎn)合同。說明：用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。5.提前還款申請(qǐng)表要求：借款人填寫的提前還款申請(qǐng)表格。說明：用于申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，明確還款金額和支付方式。6.提前還款確認(rèn)函要求：借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間確認(rèn)提前還款的函件。說明：用于確認(rèn)提前還款的金額和時(shí)間。7.提前還款手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：借款人支付提前還款手續(xù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明提前還款手續(xù)費(fèi)的支付。8.提前還款違約金繳納憑證要求：借款人支付提前還款違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明提前還款違約金的支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、抵押權(quán)人和貸款機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的范圍和職責(zé)。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：借款人、抵押權(quán)人和貸款機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人違反合同約定的其他義務(wù)；抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)；貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性和可避免性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按合同約定償還貸款本金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金；借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同提前還款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景及目的2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物權(quán)屬證明4.提前還款條件4.1提前還款定義4.2提前還款前提條件4.3提前還款程序5.提前還款費(fèi)用5.1提前還款手續(xù)費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.提前還款流程6.1提前還款申請(qǐng)6.2銀行審核6.3貸款結(jié)清7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房抵押貸款合同提前還款服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款人）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等；乙方（借款人）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。1.4合同背景及目的本合同旨在明確甲方為乙方提供二手房抵押貸款服務(wù)，乙方在符合約定條件的情況下，提前償還部分或全部貸款，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條抵押貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)____元整的抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限自合同生效之日起至_____年月日止。2.3貸款利率本貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期間內(nèi)保持不變。2.4貸款用途乙方承諾將本貸款用于購(gòu)買位于_____市的二手房，并用于支付購(gòu)房款。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為位于_____市_____區(qū)_____路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，為人民幣_(tái)____元整。3.3抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條提前還款條件4.1提前還款定義提前還款是指乙方在貸款合同約定的還款期限屆滿前，向甲方償還部分或全部貸款本金的行為。4.2提前還款前提條件（1）乙方應(yīng)提前向甲方提出提前還款申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付相關(guān)提前還款費(fèi)用。4.3提前還款程序（1）乙方在提前還款前，應(yīng)向甲方提交提前還款申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方提前還款申請(qǐng)后，進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂提前還款協(xié)議；（4）乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付提前還款金額。第五條提前還款費(fèi)用5.1提前還款手續(xù)費(fèi)甲方根據(jù)貸款合同約定，向乙方收取提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為貸款本金的一定比例。5.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）乙方在提前還款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；（2）甲方在提前還款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條提前還款流程6.1提前還款申請(qǐng)乙方在提前還款前，應(yīng)向甲方提出書面提前還款申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。6.2銀行審核甲方在收到乙方提前還款申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。6.3貸款結(jié)清審核通過后，雙方簽訂提前還款協(xié)議，乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付提前還款金額，甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義逾期還款是指乙方在貸款合同約定的還款期限屆滿后，未按約定償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等；（2）甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期還款本金及利息；（3）逾期還款行為將影響乙方的信用記錄。7.3逾期還款處理方式（1）甲方有權(quán)要求乙方立即償還逾期貸款本金及利息；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及罰息；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同項(xiàng)下，任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容等，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_____年止。9.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）貸款本息已全部清償；（3）貸款合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）書面通知通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式送達(dá)；（2）口頭通知應(yīng)記錄在案，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、提前還款申請(qǐng)表等。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并在合同附件中詳細(xì)說明。第三條第三方責(zé)任范圍（1）提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）在爭(zhēng)議解決過程中，提供公正、客觀的意見。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供商，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供商，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，終止與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2如合同約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)合同等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。2.提前還款申請(qǐng)表乙方填寫，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的相關(guān)信息，包括還款金額、還款日期等。3.提前還款協(xié)議甲乙雙方簽訂，明確提前還款的具體條款，包括還款金額、還款日期、手續(xù)費(fèi)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂，詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。7.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容和保密期限。8.合同變更協(xié)議甲乙雙方簽訂，明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議甲乙雙方簽訂，明確合同解除的具體原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)因逾期還款給甲方造成的損失。示例：若乙方逾期還款30天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)因違規(guī)使用貸款造成的損失。示例：若乙方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方退還已使用部分的貸款。3.違約行為：乙方未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于貸款審批成本、調(diào)查費(fèi)用等。示例：若乙方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假收入證明，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)放款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)放款或提前收回貸款給乙方造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)放款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同提前還款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.2通用術(shù)語(yǔ)解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.提前還款條件4.1提前還款的資格要求4.2提前還款的條件限制4.3提前還款的通知期限5.提前還款流程5.1提前還款申請(qǐng)5.2提前還款審批5.3提前還款款項(xiàng)支付5.4提前還款完畢確認(rèn)6.提前還款費(fèi)用6.1提前還款手續(xù)費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控7.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制7.3保險(xiǎn)條款8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他特殊約定13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于2024年度在中國(guó)境內(nèi)發(fā)生的二手房抵押貸款業(yè)務(wù)中的提前還款服務(wù)。1.2合同適用范圍及地域1.2.1本合同適用于所有在中國(guó)境內(nèi)簽訂的二手房抵押貸款合同，且貸款用途為個(gè)人住房消費(fèi)。1.2.2本合同適用地域?yàn)橹袊?guó)境內(nèi)所有省市自治區(qū)。2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。2.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.1.3“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.1.4“提前還款”指借款人在約定的還款期限屆滿前部分或全部歸還貸款本金的行為。2.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1“本合同”指本《2024年度二手房抵押貸款合同提前還款服務(wù)合同》。2.2.2“甲方”指借款人。2.2.3“乙方”指貸款人。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款利率3.2.1本合同約定的貸款年利率為______%，按月計(jì)息。3.3貸款期限3.3.1本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式3.4.1本合同約定的還款方式為等額本息或等額本金方式，具體方式由雙方在合同中約定。4.提前還款條件4.1提前還款的資格要求4.1.1借款人需滿足貸款合同約定的還款條件，且貸款賬戶內(nèi)無(wú)欠款。4.2提前還款的條件限制4.2.1貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和風(fēng)險(xiǎn)管理要求，設(shè)定提前還款的具體條件。4.3提前還款的通知期限4.3.1借款人需在提前還款前至少提前______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)。5.提前還款流程5.1提前還款申請(qǐng)5.1.1借款人應(yīng)向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2提前還款審批5.2.1貸款人應(yīng)在收到借款人提前還款申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3提前還款款項(xiàng)支付5.3.1審批通過的，借款人應(yīng)在收到貸款人通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付提前還款款項(xiàng)。5.4提前還款完畢確認(rèn)5.4.1提前還款款項(xiàng)支付完畢后，貸款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)出具提前還款確認(rèn)書。6.提前還款費(fèi)用6.1提前還款手續(xù)費(fèi)6.1.1本合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)為貸款余額的______%。6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1除提前還款手續(xù)費(fèi)外，借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控7.1.1貸款人應(yīng)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評(píng)估，并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。7.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制7.2.1貸款人可根據(jù)市場(chǎng)狀況和風(fēng)險(xiǎn)管理要求，設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金。7.3保險(xiǎn)條款7.3.1本合同約定，借款人應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例。8.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3違約賠償8.3.1借款人違約造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2解除或終止合同，需書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。12.2其他特殊約定12.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管14.2.1本合同由甲乙雙方妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、抵押物鑒定、擔(dān)保服務(wù)、貸款催收等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由貸款人進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由貸款人負(fù)責(zé)，甲乙雙方有權(quán)利對(duì)第三方進(jìn)行審查和監(jiān)督。16.1.2第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。17.2.2責(zé)任限額不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或追究第三方的其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2貸款人、甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.3貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。