2024企業(yè)研發(fā)中心租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024企業(yè)研發(fā)中心租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的坐落位置2.2租賃房產(chǎn)的面積2.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4租賃房產(chǎn)的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及時間6.使用及維護6.1租賃房產(chǎn)的使用規(guī)范6.2設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任6.3禁止行為7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的包含內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用的支付時間及方式7.3物業(yè)管理費用的調(diào)整8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同的修改12.合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方代表簽字13.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議13.1配套設(shè)施的范圍13.2配套設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容13.3配套設(shè)施的服務(wù)費用13.4配套設(shè)施服務(wù)期限14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所：[出租方詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所：[承租方詳細地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，職務(wù)：[職務(wù)]1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的坐落位置：[具體地址]2.2租賃房產(chǎn)的面積：[面積單位：平方米]2.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4租賃房產(chǎn)的用途：[具體用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限的續(xù)簽：[續(xù)簽條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位：元/月]4.2租金支付時間：每月[具體日期]前4.3租金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件和程序]5.押金及退還5.1押金金額：[金額單位：元]5.2押金支付時間：與首期租金同時支付5.3押金退還條件及時間：[退還條件和具體時間]6.使用及維護6.1租賃房產(chǎn)的使用規(guī)范：[使用規(guī)范描述，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)、不得進行經(jīng)營活動等]6.2設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任：[雙方對設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任描述]6.3禁止行為：[禁止的具體行為描述，如不得存放易燃易爆物品等]7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的包含內(nèi)容：[具體包含的服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等]7.2物業(yè)管理費用的支付時間及方式：[具體支付時間和方式描述]7.3物業(yè)管理費用的調(diào)整：[費用調(diào)整條件和程序]8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任8.1.1.1未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2承租方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。8.1.2.2損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計算公式或比例]8.2.2違約金的支付方式：[支付方式和時間]9.爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)的選定：[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]10.合同解除10.1合同解除的條件：[合同解除的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等]10.2合同解除的程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認、解除等步驟]11.其他約定11.1合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如租賃房產(chǎn)的照片、平面圖等]11.2合同生效：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]11.3合同的修改：[合同修改的程序和條件，如雙方協(xié)商一致、書面形式等]12.合同簽訂12.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]12.2合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]12.3合同簽訂雙方代表簽字：[雙方代表簽字確認]13.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議13.1配套設(shè)施的范圍：[配套設(shè)施的具體內(nèi)容，如會議室、食堂、停車場等]13.2配套設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容：[配套設(shè)施提供的服務(wù)具體描述]13.3配套設(shè)施的服務(wù)費用：[服務(wù)費用的金額和支付方式]13.4配套設(shè)施服務(wù)期限：[服務(wù)期限的具體描述]14.其他14.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)和分發(fā)方式]14.2合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]14.3合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如租賃房產(chǎn)的照片、平面圖等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供服務(wù)的外部實體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的信息提供、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理、爭議解決等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂的相關(guān)協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任應(yīng)與其在本合同中的作用和提供的服務(wù)相對應(yīng)。具體責(zé)任劃分如下：18.1.1中介方的責(zé)任：負責(zé)促成甲乙雙方達成本合同，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)本合同項下的直接責(zé)任。18.1.2咨詢服務(wù)方的責(zé)任：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對所提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3監(jiān)理方的責(zé)任：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理，對監(jiān)理范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.4維修服務(wù)方的責(zé)任：負責(zé)租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修服務(wù)，對維修質(zhì)量和及時性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；19.1.2要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；19.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴格履行相關(guān)協(xié)議，按照約定提供服務(wù)和監(jiān)督；20.1.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；20.1.3在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方變更及退出21.1變更：若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2退出：第三方在履行本合同時，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入對合同履行的影響22.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定或相關(guān)協(xié)議承擔(dān)。23.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可按照相關(guān)協(xié)議或本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃房產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。說明：證明出租方對租賃房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.租賃房產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單要求：提供租賃房產(chǎn)的平面圖，包括房間布局、面積等，以及設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，便于雙方確認。3.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：確保租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，減少故障發(fā)生。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證明，便于雙方核對。5.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付憑證，包括水電費、物業(yè)費等。說明：作為物業(yè)管理費用支付的證明，便于雙方核對。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議等。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證要求：提供違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)支付憑證。說明：作為違約金計算的依據(jù)，便于雙方執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：明確爭議解決的方式和程序，便于雙方在發(fā)生爭議時進行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃房產(chǎn)的：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃房產(chǎn)用途的：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金的：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施的：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為中介方未促成合同簽訂的：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定的：咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。監(jiān)理方未履行監(jiān)督管理職責(zé)的：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。維修服務(wù)方未按時完成維修任務(wù)的：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況；甲乙雙方因此遭受的損失；違約方的故意或過失程度。5.示例說明示例一：若出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。示例二：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能解除合同。全文完。2024企業(yè)研發(fā)中心租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租賃費用及稅金6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3稅金及其他費用7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.配套設(shè)施服務(wù)8.1配套設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費用的計算與支付9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2配套設(shè)施維修9.3保養(yǎng)要求10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同變更14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)關(guān)于研發(fā)中心及配套設(shè)施的租賃關(guān)系、使用范圍、費用支付、維修保養(yǎng)、保險責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。2.合同主體2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于____________________的研發(fā)中心，包括研發(fā)中心主體建筑及配套設(shè)施。3.2租賃標(biāo)的物清單詳見附件一：《研發(fā)中心及配套設(shè)施清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____________________起至____________________止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)支付租金總額為人民幣____________________元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____________________日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付的處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。6.租賃費用及稅金6.1水電費租賃方應(yīng)按實際使用量支付水電費，水電費發(fā)票由出租方開具。6.2物業(yè)管理費租賃方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費發(fā)票由物業(yè)管理公司開具。6.3稅金及其他費用租賃方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅金及其他費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍租賃方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進行研發(fā)活動。7.2禁止事項（1）違法活動；（2）危害公共安全、公共秩序的活動；（3）違反社會公德的活動；（4）其他違反法律法規(guī)的活動。8.配套設(shè)施服務(wù)8.1配套設(shè)施清單詳見附件二：《配套設(shè)施清單》。8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運行，包括但不限于：（1）空調(diào)、照明、通風(fēng)系統(tǒng)；（2）消防設(shè)施；（3）網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施；（4）污水處理設(shè)施；（5）垃圾處理設(shè)施。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3服務(wù)費用的計算與支付配套設(shè)施服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，由租賃方支付。支付方式與租金支付方式相同。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修租賃期間，租賃物的日常維修由租賃方負責(zé)，重大維修事項應(yīng)提前通知出租方，由雙方協(xié)商解決。9.2配套設(shè)施維修配套設(shè)施的日常維修由出租方負責(zé)，重大維修事項應(yīng)提前通知租賃方，由雙方協(xié)商解決。9.3保養(yǎng)要求租賃方應(yīng)按照設(shè)施說明書和出租方的要求進行定期保養(yǎng)。10.保險責(zé)任10.1保險種類（1）財產(chǎn)保險；（2）責(zé)任保險；（3）其他相關(guān)保險。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)符合保險合同約定。10.3保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費用；（2）未按約定使用租賃物；（3）損壞租賃物或配套設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的規(guī)則進行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及配套設(shè)施的移交和返還事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件一、附件二為本合同不可分割的組成部分。14.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成本合同；（2）提供專業(yè)咨詢，就本合同相關(guān)事宜提出建議；（3）提供技術(shù)服務(wù)，確保租賃物及配套設(shè)施的正常運行；（4）提供擔(dān)保，保障本合同履行中的各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對本合同履行過程中涉及的秘密信息負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，并對各自的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：（1）第三方介入的具體時間；（2）第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方介入的費用及支付方式。20.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括：（1）本合同終止；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)21.1風(fēng)險承擔(dān)定義本合同中的風(fēng)險承擔(dān)是指第三方因介入本合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由其自行承擔(dān)。21.2風(fēng)險承擔(dān)方式第三方介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決第三方介入過程中的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《研發(fā)中心及配套設(shè)施清單》詳細要求：清單應(yīng)包括研發(fā)中心及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.《配套設(shè)施清單》詳細要求：清單應(yīng)詳細列出配套設(shè)施的種類、功能、使用范圍、維護保養(yǎng)要求等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.《合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.《合同附件二：維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、原因、過程、結(jié)果等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于跟蹤和維護租賃物的運行狀態(tài)。5.《合同附件三：保險合同》詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。說明：該保險合同作為合同附件，用于保障租賃物及配套設(shè)施的保險權(quán)益。6.《合同附件四：爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方合法權(quán)益。7.《合同附件五：補充協(xié)議》詳細要求：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充、修改或補充約定。說明：該補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費用；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；違反合同約定的使用范圍，造成安全隱患；未按約定進行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障；違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；未按約定提供信息或協(xié)助，影響合同履行。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金；賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失；采取補救措施：違約方應(yīng)采取必要措施，消除違約行為的影響；承擔(dān)法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如刑事責(zé)任、民事責(zé)任等。3.示例說明：違約行為：租賃方未按時支付租金。違約責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024企業(yè)研發(fā)中心租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.配套設(shè)施及服務(wù)4.1水電供應(yīng)4.2空調(diào)及供暖4.3網(wǎng)絡(luò)通信4.4安全保衛(wèi)4.5維修保養(yǎng)5.合同甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供房屋及配套設(shè)施5.2維護房屋及配套設(shè)施5.3負責(zé)物業(yè)管理6.合同乙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃房屋及配套設(shè)施6.2保持房屋及配套設(shè)施完好6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：詳細地址：2.2房屋面積：總面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)：2.4房屋用途：僅限企業(yè)研發(fā)中心使用3.租賃期限及費用3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金及支付方式：月租金：人民幣元預(yù)付租金：人民幣元支付時間：每月日前支付3.3押金及退還條件：押金金額：人民幣元退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在租賃期滿后7日內(nèi)退還押金4.配套設(shè)施及服務(wù)4.1水電供應(yīng)：供水：甲方負責(zé)提供自來水，乙方按實際用量繳納水費供電：甲方負責(zé)提供電力，乙方按實際用量繳納電費4.2空調(diào)及供暖：空調(diào)：甲方負責(zé)安裝和維護中央空調(diào)系統(tǒng)供暖：甲方負責(zé)安裝和維護供暖系統(tǒng)4.3網(wǎng)絡(luò)通信：甲方負責(zé)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，乙方按實際用量繳納網(wǎng)絡(luò)費用4.4安全保衛(wèi)：甲方負責(zé)提供安全保衛(wèi)措施，確保房屋及乙方財產(chǎn)安全4.5維修保養(yǎng)：甲方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)乙方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護5.合同甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供房屋及配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合租賃合同的約定甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用5.2維護房屋及配套設(shè)施：甲方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)甲方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的安全保衛(wèi)5.3負責(zé)物業(yè)管理：甲方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的物業(yè)管理6.合同乙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃房屋及配套設(shè)施：乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋及配套設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2保持房屋及配套設(shè)施完好：乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常使用7.合同終止與解除7.1合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同乙方違約，甲方有權(quán)解除合同7.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成解除協(xié)議如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求解除合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失若甲方未按約定進行房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后生效10.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效11.通知及送達11.1通知方式以書面形式通知對方，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_11.2送達地址甲方送達地址：乙方送達地址：12.其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單等12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍房屋及配套設(shè)施的評估、鑒定房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督爭議調(diào)解其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償，但最高不超過人民幣________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料依照合同約定，獨立行使職責(zé)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)4.2第三方義務(wù)：嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量及時向甲乙雙方報告工作進展和問題5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方在合同中的地位平等，不依附于任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)第三方開始履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配