2025年二手房屋合伙買賣范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋合伙買賣范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1交易價格3.1.2付款方式3.1.3付款時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料4.2.2過戶費用及承擔5.房屋瑕疵及違約責任5.1房屋瑕疵說明5.1.1房屋現(xiàn)狀描述5.1.2瑕疵處理5.2違約責任5.2.1買方違約責任5.2.2賣方違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋所有權證8.3附件三：其他相關文件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同解除后處理10.1房屋退回及費用處理10.2其他相關事宜處理11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3其他約定事項13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于市區(qū)路號。1.1.2房屋面積：總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，使用面積為80平方米。1.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：1.2.1.1買方名稱：有限公司1.2.1.2買方法定代表人：1.2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2賣方信息：1.2.2.1賣方名稱：個人1.2.2.2賣方身份證號碼：1101011990030756781.2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。2.2合同簽訂目的：買方與賣方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣100萬元整。3.2付款方式：買方應在合同簽訂后5個工作日內支付房屋總價款的50%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內。3.3.2余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：賣方應在合同簽訂后30個工作日內將房屋交付給買方。4.2房屋過戶手續(xù)：4.2.1過戶所需材料：4.2.1.1房屋所有權證4.2.1.2買賣雙方身份證件4.2.1.3房屋買賣合同4.2.1.4其他相關文件4.2.2過戶費用及承擔：4.2.2.1過戶稅費由買方承擔。4.2.2.2其他過戶費用由雙方協(xié)商確定。5.房屋瑕疵及違約責任5.1房屋瑕疵說明：5.1.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋整體結構完好，無重大安全隱患。5.1.2瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，賣方應在3個工作日內進行修復，修復費用由賣方承擔。5.2違約責任：5.2.1買方違約責任：5.2.1.1買方未按時支付定金或余款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。5.2.2賣方違約責任：5.2.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的0.1%。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：7.2.1房屋買賣合同履行完畢。7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋買賣合同附件8.2附件二：房屋所有權證8.2.1房屋所有權證復印件8.3附件三：其他相關文件8.3.1房屋買賣雙方身份證明文件8.3.2房屋買賣雙方銀行賬戶信息8.3.3房屋過戶所需其他文件清單9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同雙方經協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.2合同解除條件：9.2.1買方或賣方違約，另一方提出解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3合同約定的解除條件成就；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.3.2雙方應在接到解除通知后5個工作日內協(xié)商解除事宜；9.3.3協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除后的處理10.1房屋退回及費用處理：10.1.1如因買方違約導致合同解除，已支付的款項不予退還；10.1.2如因賣方違約導致合同解除，賣方應退還買方已支付的款項；10.1.3雙方應協(xié)商處理因合同解除產生的其他費用。10.2其他相關事宜處理：10.2.1雙方應協(xié)商解決因合同解除產生的其他糾紛；10.2.2如有爭議，應通過協(xié)商或訴訟解決。11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式：如合同解除后出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式：除法律規(guī)定外，一方通知另一方應以書面形式進行，通過郵寄、快遞或直接送達等方式。12.3其他約定事項：雙方在合同履行過程中發(fā)生的問題，如未在本合同中明確規(guī)定，應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。16.第三方介入方式16.1中介機構介入：中介機構作為第三方，負責協(xié)助買賣雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。16.3律師事務所介入：律師事務所作為第三方，負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。16.4審計機構介入：審計機構作為第三方，負責對房屋買賣交易的資金進行審計，確保交易資金的合法合規(guī)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，一般以房屋買賣價格的百分比或固定金額確定。18.第三方責權利界定18.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。18.2權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.3利益：第三方在合同履行過程中，有權獲得合理的報酬。19.第三方與其他各方的關系劃分19.1第三方與買方、賣方的關系：第三方與買方、賣方均為獨立主體，各自承擔合同約定的權利和義務。19.2第三方與合同內容的關系：第三方參與合同履行的范圍限于其職責，不得干預合同雙方的權利和義務。19.3第三方與其他第三方的關系：如存在多個第三方參與同一合同，各方應相互尊重，協(xié)調合作，共同完成合同履行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方職責范圍及具體工作內容；20.1.2第三方責任限額；20.1.3第三方報酬及支付方式；20.1.4第三方違約責任及處理方式。20.2說明：合同雙方應在合同中明確第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行過程中能夠清晰了解其責任和權利。21.第三方責任的具體說明21.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部責任。21.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。21.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格及支付方式、房屋交付及過戶手續(xù)、房屋瑕疵及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：此附件為合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽署。2.附件二：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證的復印件，清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。附件說明：此附件證明房屋所有權人的身份和房屋的基本信息。3.附件三：房屋買賣雙方身份證明文件詳細要求：買方和賣方的身份證復印件，清晰顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。附件說明：此附件用于證明買賣雙方的身份。4.附件四：房屋買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求：買方和賣方的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行等。附件說明：此附件用于交易資金的支付和結算。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。6.附件六：房屋過戶所需其他文件清單詳細要求：列明過戶過程中可能需要的其他文件，如契稅完稅證明、戶口本等。附件說明：此附件幫助買賣雙方準備過戶所需的全部文件。7.附件七：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介機構，應提供中介服務協(xié)議，明確中介機構的職責、服務內容、費用等。附件說明：此附件用于明確中介機構在交易中的角色和責任。8.附件八：律師見證證明詳細要求：如涉及律師見證，應提供律師見證證明，證明律師見證了合同的簽訂過程。附件說明：此附件用于證明合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或余款。賣方未按時交付房屋。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。3.違約責任示例：買方未按時支付定金，應向賣方支付定金總額的5%作為違約金。賣方未按時交付房屋，應向買方支付每日房屋總價款的0.1%作為違約金。第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括退還已收取的費用。全文完。2024年二手房屋合伙買賣范本1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權證號3.合伙買賣雙方的權利義務3.1合伙人甲的權利義務3.2合伙人乙的權利義務4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2房屋交易價格調整條款4.3支付方式5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋產權過戶7.1過戶申請7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶稅費8.房屋貸款及還款責任8.1貸款申請8.2還款責任9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.房屋租賃事宜10.1房屋租賃條件10.2租賃期限10.3租金支付11.合伙糾紛處理11.1糾紛處理方式11.2糾紛解決期限12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責任及賠償13.1違約責任13.2賠償標準14.合同生效及爭議解決14.1合同生效條件14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.2合伙人乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址2.房屋基本信息2.1房屋地址：具體門牌號、所在區(qū)域、小區(qū)名稱2.2房屋面積：總面積、使用面積、建筑面積2.3房屋結構：房屋類型、建筑年代、裝修情況2.4房屋產權證號：產權證編號、產權人姓名、產權證取得日期3.合伙買賣雙方的權利義務3.1合伙人甲的權利：參與房屋買賣決策按照合同約定支付房屋交易款項享有房屋產權及收益參與房屋的維修和保養(yǎng)3.2合伙人乙的權利：參與房屋買賣決策按照合同約定支付房屋交易款項享有房屋產權及收益參與房屋的維修和保養(yǎng)3.3合伙人甲的義務：按時足額支付房屋交易款項協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)按時交付房屋及辦理交接手續(xù)履行合同約定的其他義務3.4合伙人乙的義務：按時足額支付房屋交易款項協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)按時交付房屋及辦理交接手續(xù)履行合同約定的其他義務4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣萬元整4.2房屋交易價格調整條款：如遇政策調整、市場波動等情況，雙方應協(xié)商一致調整房屋交易價格。4.3支付方式：首付款：成交價格%，于合同簽訂之日起個工作日內支付。尾款：成交價格%，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。合伙人甲、乙應共同負責辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.2過戶手續(xù)費用：過戶稅費：按照國家規(guī)定繳納。辦理費用：包括但不限于評估費、公證費、測繪費等。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂之日起個工作日內。6.2房屋驗收標準：房屋結構安全、設施齊全、符合合同約定。無重大質量問題，不影響正常居住。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋貸款及還款責任8.1貸款申請：如需申請房屋貸款，雙方應共同向銀行申請。申請貸款時，雙方需提供必要的相關資料。8.2還款責任：如雙方共同申請貸款，則雙方共同承擔還款責任。如一方申請貸款，則申請貸款方承擔還款責任，但另一方有義務提供必要的協(xié)助。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責任：房屋在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，由房屋所有權人負責維修。因不可抗力導致房屋損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。9.2保養(yǎng)責任：房屋的日常保養(yǎng)由房屋所有權人負責。雙方應共同維護房屋的完好狀態(tài)，避免不必要的損壞。10.房屋租賃事宜10.1房屋租賃條件：房屋租賃需符合國家法律法規(guī)及租賃市場規(guī)范。租賃合同應明確租賃期限、租金、押金等條款。10.2租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，租賃合同中應明確。10.3租金支付：租金按月支付，具體支付日期和金額在租賃合同中約定。11.合伙糾紛處理11.1糾紛處理方式：合伙人之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決期限：糾紛發(fā)生后，雙方應在個工作日內協(xié)商解決。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.違約責任及賠償13.1違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2賠償標準：賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定。14.合同生效及爭議解決14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲、乙雙方提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方的介入應在甲、乙雙方同意的前提下進行，且第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：甲、乙雙方一致同意引入第三方提供相關服務。第三方具備提供相關服務的資質和能力。2.2第三方介入的程序：甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用及責任。第三方應在服務合同約定的期限內完成服務，并向甲、乙雙方提供相關報告或證明。3.第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照服務合同約定，提供真實、準確的服務。第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：第三方有權按照服務合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供資料、配合調查等。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款：甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并承擔因資料不實導致的風險。甲方應配合第三方完成相關服務，并承擔因配合不當導致的風險。4.2乙方額外條款：乙方應確保第三方提供的資料真實、準確，并承擔因資料不實導致的風險。乙方應配合第三方完成相關服務，并承擔因配合不當導致的風險。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，其賠償責任不超過服務合同約定的金額。若第三方責任無法通過服務合同約定的賠償金額彌補甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方可另行向第三方追究法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲、乙雙方提供服務，不直接承擔甲、乙雙方之間的合同責任。第三方在提供服務過程中，若涉及甲、乙雙方之間的權益爭議，應及時通報甲、乙雙方，由甲、乙雙方自行解決。6.2第三方與乙方的劃分：同6.16.3第三方與房屋買賣合同的劃分：第三方介入的房屋買賣合同，仍由甲、乙雙方共同履行，第三方不參與合同履行的具體事宜。第三方在房屋買賣合同履行過程中提供的服務，不影響甲、乙雙方對合同履行的責任和義務。6.4第三方與其他相關方的劃分：第三方在提供相關服務過程中，與其他相關方（如評估機構、測繪機構等）的關系，由第三方自行處理。第三方應確保與其他相關方的合作關系符合法律法規(guī)及合同約定，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：身份證復印件戶口本復印件其他可能證明身份的文件2.房屋產權證：房屋產權證原件及復印件3.房屋買賣合同：房屋買賣合同原件及復印件4.銀行貸款合同：銀行貸款合同原件及復印件5.房屋評估報告：房屋評估報告原件及復印件6.房屋測繪報告：房屋測繪報告原件及復印件7.房屋交易稅費繳納憑證：房屋交易稅費繳納憑證原件及復印件8.其他相關文件：合伙人授權委托書任何其他雙方認為需要作為附件的文件附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經雙方簽字確認的復印件。所有附件需在合同簽訂之日起X個工作日內提交至對方。所有附件需保持清晰、完整，不得有任何涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付房屋交易款項。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。未按時交付房屋。未按照合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)。未按照合同約定進行房屋租賃。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。示例說明：若甲方未按時支付房屋交易款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已支付款項的利息，以及因違約造成的其他損失。若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延期過戶產生的額外費用。全文完。2024年二手房屋合伙買賣范本2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.合作方式3.1合作比例3.2合作期限3.3合作收益分配4.費用承擔4.1房屋過戶稅費4.2房屋維修費用4.3房屋物業(yè)管理費5.合作款項5.1合作款項金額5.2款項支付方式5.3款項支付時間6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間7.合作終止7.1合作終止條件7.2合作終止程序7.3合作終止后的責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任承擔13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1其他事項約定14.2其他約定解釋權第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲方（買方）為，乙方（賣方）為。1.2合伙人身份證號碼：甲方身份證號碼為05678，乙方身份證號碼為98765432。1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于市區(qū)路號。2.2房屋產權證號：市房權證字第號。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋裝修情況：精裝修。3.合作方式3.1合作比例：甲方占房屋產權的60%，乙方占房屋產權的40%。3.2合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為5年。3.3合作收益分配：房屋租金收入按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配。4.費用承擔4.1房屋過戶稅費：過戶稅費由甲方承擔60%，乙方承擔40%。4.2房屋維修費用：房屋維修費用按照甲方60%、乙方40%的比例承擔。4.3房屋物業(yè)管理費：房屋物業(yè)管理費由甲方支付。5.合作款項5.1合作款項金額：甲方支付房屋購買總價款中的60%，即600,000元。5.2款項支付方式：甲方分三次支付，首付款300,000元于合同簽訂當日支付；剩余款項300,000元于房屋過戶前支付；100,000元于合作期限屆滿后支付。5.3款項支付時間：具體支付時間按照5.2條所述。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方配合。6.2過戶稅費承擔：過戶稅費由甲方承擔60%，乙方承擔40%。6.3過戶時間：過戶手續(xù)應在房屋成交后的30個工作日內完成。7.合作終止7.1合作終止條件：合作期限屆滿、房屋出售或任何一方違約。7.2合作終止程序：合作終止前，雙方應就合作終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。7.3合作終止后的責任承擔：合作終止后，雙方應按照各自承擔的比例分擔剩余款項的支付義務；房屋產權歸甲方所有，乙方放棄對房屋產權的要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2合同附件內容：合同附件內容與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同變更程序：任何一方提出變更請求，應提前30日通知對方；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力：合同變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；一方違約且違約方在合理期限內未采取補救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；對方應在接到通知后15日內答復。12.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照各自承擔的比例分擔已支付款項的返還義務；房屋產權歸甲方所有，乙方放棄對房屋產權的要求。13.違約責任13.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失。13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。14.其他約定14.1其他事項約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋權：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)意見、進行資產評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識，并明確其服務內容和收費標準。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合其完成相關工作。16.3甲乙雙方應承擔第三方因其提供的服務而產生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，如實提供專業(yè)意見，并對提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的輔助方，應維護甲乙雙方的利益，不得