2025年度房地產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)分包合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)分包合同范本大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同簽訂日期1.7合同生效日期1.8合同解除條件1.9合同變更程序1.10合同終止條件1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14合同簽署2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類別2.5項(xiàng)目業(yè)主2.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位2.7項(xiàng)目施工單位2.8項(xiàng)目監(jiān)理單位2.9項(xiàng)目開工日期2.10項(xiàng)目竣工日期2.11項(xiàng)目質(zhì)量要求2.12項(xiàng)目安全要求3.勞務(wù)分包內(nèi)容3.1勞務(wù)分包范圍3.2勞務(wù)分包方式3.3勞務(wù)分包工程量3.4勞務(wù)分包工程進(jìn)度3.5勞務(wù)分包工程驗(yàn)收3.6勞務(wù)分包工程變更3.7勞務(wù)分包工程延期3.8勞務(wù)分包工程結(jié)算3.9勞務(wù)分包工程款支付3.10勞務(wù)分包工程資料4.勞務(wù)分包單位4.1勞務(wù)分包單位資質(zhì)4.2勞務(wù)分包單位業(yè)績4.3勞務(wù)分包單位人員4.4勞務(wù)分包單位設(shè)備4.5勞務(wù)分包單位承諾4.6勞務(wù)分包單位責(zé)任4.7勞務(wù)分包單位違約責(zé)任5.甲方責(zé)任5.1甲方提供資料5.2甲方提供現(xiàn)場5.3甲方支付工程款5.4甲方協(xié)調(diào)關(guān)系5.5甲方驗(yàn)收工程5.6甲方提供安全保障5.7甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.乙方責(zé)任6.1乙方按期完工6.2乙方保證工程質(zhì)量6.3乙方保證工程安全6.4乙方提供施工方案6.5乙方提供施工人員6.6乙方提供施工設(shè)備6.7乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程進(jìn)度調(diào)整7.3工程進(jìn)度監(jiān)督7.4工程進(jìn)度驗(yàn)收7.5工程進(jìn)度結(jié)算8.工程質(zhì)量管理8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)8.3工程質(zhì)量問題處理8.4工程質(zhì)量驗(yàn)收8.5工程質(zhì)量保證9.工程安全管理9.1工程安全措施9.2工程安全培訓(xùn)9.3工程安全監(jiān)督9.4工程安全事故處理9.5工程安全保證10.工程合同價(jià)款10.1工程合同價(jià)款構(gòu)成10.2工程合同價(jià)款調(diào)整10.3工程合同價(jià)款支付10.4工程合同價(jià)款結(jié)算10.5工程合同價(jià)款爭議11.付款方式11.1付款進(jìn)度11.2付款條件11.3付款方式11.4付款期限11.5付款爭議12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序12.5合同變更與解除爭議13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償13.4違約責(zé)任爭議14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點(diǎn)14.4爭議解決費(fèi)用14.5爭議解決爭議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所稱“勞務(wù)分包”，是指甲方將其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的勞務(wù)作業(yè)，按照合同約定，分包給乙方完成。1.1.2本合同所稱“勞務(wù)分包合同”，是指甲乙雙方就勞務(wù)分包事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同雙方1.2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3合同標(biāo)的1.3.1.1土方開挖、基礎(chǔ)工程；1.3.1.2框架工程；1.3.1.3鋼筋工程；1.3.1.4混凝土工程；1.3.1.5裝飾裝修工程；1.3.1.6水電安裝工程；1.3.1.7環(huán)保工程；1.3.1.8其他相關(guān)勞務(wù)作業(yè)。1.4合同期限1.4.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額1.5.1合同金額為人民幣[合同金額]元整。1.6合同簽訂日期1.6.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.7合同生效日期1.7.1本合同自簽訂之日起生效。1.7.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[占地面積]平方米，總建筑面積[總建筑面積]平方米。2.4項(xiàng)目類別2.4.1項(xiàng)目類別：住宅、商業(yè)綜合體。2.5項(xiàng)目業(yè)主2.5.1項(xiàng)目業(yè)主：[甲方全稱]。2.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位2.6.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位全稱]。2.7項(xiàng)目施工單位2.7.1項(xiàng)目施工單位：[施工單位全稱]。2.8項(xiàng)目監(jiān)理單位2.8.1項(xiàng)目監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]。2.9項(xiàng)目開工日期2.9.1項(xiàng)目開工日期：[開工日期]。2.10項(xiàng)目竣工日期2.10.1項(xiàng)目竣工日期：[竣工日期]。2.11項(xiàng)目質(zhì)量要求2.11.1項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.12項(xiàng)目安全要求2.12.1項(xiàng)目安全要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.勞務(wù)分包內(nèi)容3.1勞務(wù)分包范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)完成甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的勞務(wù)作業(yè)，具體范圍詳見附件一。3.2勞務(wù)分包方式3.2.1本合同采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為[合同金額]元。3.3勞務(wù)分包工程量3.3.1勞務(wù)分包工程量以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)。3.4勞務(wù)分包工程進(jìn)度3.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成勞務(wù)分包工程。3.5勞務(wù)分包工程驗(yàn)收3.5.1勞務(wù)分包工程驗(yàn)收按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.6勞務(wù)分包工程變更3.6.1勞務(wù)分包工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.7勞務(wù)分包工程延期3.7.1乙方因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢杼崆癧天數(shù)]天向甲方提出書面延期申請(qǐng)。3.8勞務(wù)分包工程結(jié)算3.8.1勞務(wù)分包工程結(jié)算按照合同約定進(jìn)行。3.9勞務(wù)分包工程款支付3.9.1勞務(wù)分包工程款支付按照合同約定進(jìn)行。3.10勞務(wù)分包工程資料3.10.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整的勞務(wù)分包工程資料。4.勞務(wù)分包單位4.1勞務(wù)分包單位資質(zhì)4.1.1乙方具備國家規(guī)定的相關(guān)勞務(wù)分包資質(zhì)。4.1.2乙方提供的資質(zhì)證書真實(shí)有效，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。4.2勞務(wù)分包單位業(yè)績4.2.1乙方在簽訂合同前三年內(nèi)至少完成過一項(xiàng)類似規(guī)模的勞務(wù)分包工程。4.2.2乙方提供的業(yè)績證明材料真實(shí)有效。4.3勞務(wù)分包單位人員4.3.1乙方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員和熟練的施工人員，滿足工程需要。4.3.2乙方人員應(yīng)持有相關(guān)崗位證書，并符合國家相關(guān)要求。4.4勞務(wù)分包單位設(shè)備4.4.1乙方應(yīng)提供滿足工程需要的施工設(shè)備，并保證設(shè)備的完好和有效。4.4.2乙方應(yīng)提供設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.5勞務(wù)分包單位承諾4.5.1乙方承諾嚴(yán)格按照合同約定完成勞務(wù)分包工程。4.5.2乙方承諾對(duì)工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。4.6勞務(wù)分包單位責(zé)任4.6.1乙方對(duì)勞務(wù)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全承擔(dān)全部責(zé)任。4.6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.甲方責(zé)任5.1甲方提供資料5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的工程圖紙、技術(shù)資料等。5.1.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方提供現(xiàn)場5.2.1甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場施工前，確保施工現(xiàn)場具備施工條件。5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系，確保施工環(huán)境安全。5.3甲方支付工程款5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。5.3.2甲方應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收工程，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4甲方協(xié)調(diào)關(guān)系5.4.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的各項(xiàng)關(guān)系，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、其他分包單位等。5.5甲方驗(yàn)收工程5.5.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)勞務(wù)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.6甲方提供安全保障5.6.1甲方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和措施，確保施工安全。5.7甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.7.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方責(zé)任6.1乙方按期完工6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成勞務(wù)分包工程。6.1.2乙方應(yīng)確保工程按時(shí)交付，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方保證工程質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。6.3乙方保證工程安全6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)施工。6.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。6.4乙方提供施工方案6.4.1乙方應(yīng)在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工方案。6.4.2施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。6.5乙方提供施工人員6.5.1乙方應(yīng)提供合格的施工人員，并對(duì)其施工行為負(fù)責(zé)。6.5.2乙方應(yīng)確保施工人員持證上崗。6.6乙方提供施工設(shè)備6.6.1乙方應(yīng)提供滿足工程需要的施工設(shè)備。6.6.2乙方應(yīng)對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。6.7乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.7.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審批。7.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工順序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員安排等。7.2工程進(jìn)度調(diào)整7.2.1如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出調(diào)整方案。7.2.2甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的工程進(jìn)度計(jì)劃。7.3工程進(jìn)度監(jiān)督7.3.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃施工。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。7.4工程進(jìn)度驗(yàn)收7.4.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度驗(yàn)收。7.5工程進(jìn)度結(jié)算7.5.1甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度驗(yàn)收結(jié)果，對(duì)已完成的工程進(jìn)行結(jié)算。7.5.2工程進(jìn)度結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。8.工程質(zhì)量管理8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行施工。8.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況。8.3工程質(zhì)量問題處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。8.3.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告質(zhì)量問題處理情況。8.4工程質(zhì)量驗(yàn)收8.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)勞務(wù)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。8.5工程質(zhì)量保證8.5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.5.2乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證措施，包括但不限于保修期內(nèi)的維修服務(wù)。9.工程安全管理9.1工程安全措施9.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)制定安全措施。9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。9.2工程安全培訓(xùn)9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。9.2.2安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全操作規(guī)程、事故預(yù)防措施等。9.3工程安全監(jiān)督9.3.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行安全措施。9.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)安全隱患進(jìn)行整改。9.4工程安全事故處理9.4.1如發(fā)生工程安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并報(bào)告甲方。9.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。9.5工程安全保證9.5.1乙方應(yīng)保證工程安全符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.5.2乙方應(yīng)提供工程安全保證措施，包括但不限于事故應(yīng)急預(yù)案。10.工程合同價(jià)款10.1工程合同價(jià)款構(gòu)成10.1.1工程合同價(jià)款包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤等。10.1.2直接費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。10.1.3間接費(fèi)用包括管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等。10.2工程合同價(jià)款調(diào)整10.2.1工程合同價(jià)款在合同有效期內(nèi)原則上不予調(diào)整。10.2.2如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整工程合同價(jià)款。10.3工程合同價(jià)款支付10.3.1工程合同價(jià)款支付按照合同約定的進(jìn)度和方式執(zhí)行。10.3.2甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款。10.4工程合同價(jià)款結(jié)算10.4.1工程合同價(jià)款結(jié)算應(yīng)在工程竣工后進(jìn)行。10.4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告。10.5工程合同價(jià)款爭議10.5.1如發(fā)生工程合同價(jià)款爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.付款方式11.1付款進(jìn)度11.1.1付款進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配。11.1.2甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款。11.2付款條件11.2.1乙方應(yīng)提交完整的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2.2甲方驗(yàn)收合格后，方可支付工程款。11.3付款方式11.3.1甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付工程款。11.3.2付款方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。11.4付款期限11.4.1甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付工程款。11.4.2逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。11.5付款爭議11.5.1如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序進(jìn)行合同變更。12.3合同解除條件12.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.4合同解除程序12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序進(jìn)行合同解除。12.5合同變更與解除爭議12.5.1如發(fā)生合同變更與解除爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.1.1違約責(zé)任包括但不限于逾期付款、逾期完工、工程質(zhì)量不合格等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約方應(yīng)按照合同約定賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。13.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。13.4違約責(zé)任爭議13.4.1如發(fā)生違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。14.2爭議解決程序14.2.1爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。14.3爭議解決地點(diǎn)14.3.1爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。14.4爭議解決費(fèi)用14.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.5爭議解決爭議14.5.1如發(fā)生爭議解決爭議，雙方應(yīng)再次協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量和效率，確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、咨詢、評(píng)估、檢測、保險(xiǎn)代理等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。15.5.2第三方介入費(fèi)用由委托方支付。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時(shí)解決問題。16.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿脒^程中發(fā)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)配合乙方的工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.3第三方與監(jiān)理單位的劃分說明18.3.1第三方在介入過程中，如監(jiān)理單位存在，應(yīng)與監(jiān)理單位保持溝通和協(xié)調(diào)。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守監(jiān)理單位的規(guī)定和要求。18.4第三方與其他分包單位的劃分說明18.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)與其他分包單位保持溝通和協(xié)調(diào)，確保工程整體進(jìn)度和質(zhì)量。18.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他分包單位的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：勞務(wù)分包工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出勞務(wù)分包工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是勞務(wù)分包合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、設(shè)備配置、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，需詳細(xì)規(guī)劃施工過程。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，需定期更新和調(diào)整。4.附件四：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括材料、人員、設(shè)備、工藝等方面的質(zhì)量保證措施。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要手段。5.附件五：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)等方面的措施。說明：安全生產(chǎn)措施是確保施工安全的重要保障，需嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需雙方協(xié)商一致。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程完成和移交的重要文件。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、金額等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是確定工程款支付的重要依據(jù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付每天一定數(shù)額的違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方提供的工程材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因材料不合格造成的損失，包括返工、修復(fù)、更換等費(fèi)用。示例說明：若乙方提供的工程材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每天一定數(shù)額的違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括返工、修復(fù)、更換等費(fèi)用。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)分包合同范本大全1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、合同標(biāo)的物1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目內(nèi)容5.項(xiàng)目進(jìn)度三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)2.分包商權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)四、合同履行1.合同簽訂2.工程啟動(dòng)3.工程進(jìn)度4.工程驗(yàn)收5.質(zhì)量保證五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止六、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.項(xiàng)目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單十二、其他約定1.合同附件變更2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件補(bǔ)充十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署單位十四、合同附件清單1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖4.材料清單5.附件清單清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方為：甲方（開發(fā)商）和乙方（分包商），鑒于甲方擬開發(fā)位于_________的_________項(xiàng)目，乙方愿意提供勞務(wù)分包服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)分包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.合同雙方甲方（開發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________乙方（分包商）：名稱：__________________地址：__________________4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)________元整，分_________期支付。6.合同履行本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、合同標(biāo)的物1.項(xiàng)目名稱_________項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)__________________3.項(xiàng)目規(guī)模__________________4.項(xiàng)目內(nèi)容__________________5.項(xiàng)目進(jìn)度__________________三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成勞務(wù)分包工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。（3）甲方負(fù)責(zé)提供施工場地、施工圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料。2.分包商權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成勞務(wù)分包工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。四、合同履行1.合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.工程啟動(dòng)乙方在收到甲方提供的施工場地、施工圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料后，應(yīng)立即啟動(dòng)施工。3.工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成工程，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。4.工程驗(yàn)收工程完工后，雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。2.合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定完成勞務(wù)分包工作。2.違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成勞務(wù)分包工作，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)__________________3.爭議解決程序__________________八、保密條款1.保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。2.保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至保密內(nèi)容公開或保密技術(shù)已進(jìn)入公有領(lǐng)域?yàn)橹埂?.保密責(zé)任任何因乙方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在履行合同過程中所創(chuàng)造的新技術(shù)、新工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)亦歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方提供的技術(shù)、工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方履約保證金之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的工程驗(yàn)收合格。（2）合同約定的合同期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。十一、合同附件1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖4.材料清單5.附件清單清單十二、其他約定1.合同附件變更任何對(duì)合同附件的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件補(bǔ)充本合同附件如有遺漏，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自____年____月____日簽署。2.簽署地點(diǎn)__________________3.簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署單位甲方（蓋章）乙方（蓋章）十四、合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)）甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定設(shè)計(jì)師和監(jiān)理甲方有權(quán)指定設(shè)計(jì)師和監(jiān)理單位，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和施工監(jiān)理工作提出具體要求。乙方應(yīng)按照甲方指定的設(shè)計(jì)師和監(jiān)理單位的要求進(jìn)行施工。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和監(jiān)理進(jìn)行控制，以確保項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙和材料甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)提供完整的施工圖紙和材料清單。乙方在收到圖紙和材料清單后，應(yīng)立即開始施工。條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的圖紙和材料，保障施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的外部關(guān)系甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中與政府、鄰里等外部關(guān)系的矛盾和問題，確保施工順利進(jìn)行。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任處理與外部的關(guān)系，減少施工過程中的干擾。4.甲方承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在不可抗力情況下不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)選擇施工方案乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和自身技術(shù)能力，選擇合適的施工方案，并報(bào)甲方審批。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自己的技術(shù)能力選擇施工方案，提高施工效率和成本控制。2.乙方有權(quán)選擇施工材料和設(shè)備乙方有權(quán)選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)的施工材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇合適的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。3.乙方有權(quán)決定施工進(jìn)度乙方有權(quán)根據(jù)合同要求和自身施工能力，合理調(diào)整施工進(jìn)度，并報(bào)甲方備案。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身情況和項(xiàng)目需求調(diào)整施工進(jìn)度，提高施工效率。4.乙方有權(quán)要求甲方支付進(jìn)度款乙方在完成一定工程量后，有權(quán)向甲方提出支付進(jìn)度款的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，保障施工資金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中起到橋梁作用，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，體現(xiàn)公平原則。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)確保合同履行，如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中所知悉的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖4.材料清單5.附件清單清單6.甲方指定設(shè)計(jì)師和監(jiān)理的資質(zhì)證明7.甲方提供的施工圖紙和材料清單8.乙方提交的施工方案9.乙方選擇的施工材料和設(shè)備清單10.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更記錄13.爭議解決文件14.甲方支付進(jìn)度款的憑證15.乙方施工進(jìn)度報(bào)告16.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17.違約金支付憑證18.不可抗力證明文件19.保密協(xié)議20.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定完成勞務(wù)分包工作。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定提供圖紙、材料或技術(shù)支持。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付勞務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。乙方未按合同進(jìn)度完成工作，經(jīng)甲方催告后仍未整改。任何一方泄露合同約定的保密信息。任何一方未按合同約定提供圖紙、材料或技術(shù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.合同附件：指合同中規(guī)定的除主合同外的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更方案，并調(diào)整合同工期和費(fèi)用。2.問題：施工材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不合格材料，并通知甲方更換。3.問題：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催告，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，包括工期調(diào)整和費(fèi)用處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的勞務(wù)分包。2.建筑工程中的勞務(wù)分包。3.公共設(shè)施建設(shè)中的勞務(wù)分包。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施改造中的勞務(wù)分包。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)分包合同范本大全2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)分包過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)分包過程中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的活動(dòng)。2.勞務(wù)分包：指承包方按照合同約定，將部分工程或工作內(nèi)容委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位完成的行為。3.工程量清單：指在合同中列明的各項(xiàng)工程量及其相應(yīng)價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資方或建設(shè)單位。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)分包任務(wù)的承包方。3.勞務(wù)分包單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，接受乙方委托，完成部分工程或工作內(nèi)容的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成勞務(wù)分包任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方勞務(wù)分包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成勞務(wù)分包任務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料和報(bào)表。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：勞務(wù)分包任務(wù)的具體履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用____________________的方式進(jìn)行勞務(wù)分包任務(wù)的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算勞務(wù)分包費(fèi)用；3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將施工現(xiàn)場清理完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程勞務(wù)費(fèi)：根據(jù)工程量清單及約定的單價(jià)計(jì)算；2.材料費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量及市場價(jià)計(jì)算；3.機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間及設(shè)備租賃價(jià)格計(jì)算；4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用面積及租賃價(jià)格計(jì)算；5.管理費(fèi)：根據(jù)合同約定比例計(jì)算；6.利息：根據(jù)合同約定計(jì)算；7.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定計(jì)算。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度及約定的支付比例，甲方按月支付乙方勞務(wù)分包費(fèi)用；3.結(jié)算款：工程完工后，乙方提交結(jié)算資料，甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料后30日內(nèi)支付結(jié)算款；4.保留金：合同總價(jià)款的5%作為保留金，在合同履行完畢且無違約行為后無息退還。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.進(jìn)度款：每月5日前支付上個(gè)月勞務(wù)分包費(fèi)用；3.結(jié)算款：工程完工后30日內(nèi)支付；4.保留金：合同履行完畢且無違約行為后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將勞務(wù)分包費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交收款確認(rèn)函；3.甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付勞務(wù)分包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款的千分之五計(jì)算；2.甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方未按約定提供勞務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同勞務(wù)分包費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因項(xiàng)目需要，需將部分工程或工作內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他單位；2.乙方因自身原因，需將部分工程或工作內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他單位。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)勞務(wù)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查權(quán)；2.乙方保留對(duì)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件等資料的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因項(xiàng)目需要調(diào)整工程內(nèi)容或變更施工方案的權(quán)力；2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)甲乙雙方具有約束力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成勞務(wù)分包任務(wù)；2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決施工過程中遇到的問題；2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不構(gòu)成補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：1.合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________見證人（蓋章）：簽字：_____