2025版學(xué)校附屬設(shè)施租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校附屬設(shè)施租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同金額二、租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物產(chǎn)權(quán)證明三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)四、租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)定4.3維護(hù)責(zé)任4.4故障處理五、租金及支付方式5.1租金計算方法5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件對合同的影響十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南十二、其他約定12.1通知方式12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13、合同簽訂日期14、雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有學(xué)校附屬設(shè)施，乙方（承租方）需租賃該設(shè)施用于_______（具體用途）。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________1.4合同期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同金額本合同租賃金額為人民幣_______元整，分_______期支付。二、租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：__________________規(guī)格：__________________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：__________________面積：_______平方米2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有租賃物的所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完整，并對租賃物進(jìn)行必要的維修；（3）甲方應(yīng)按時收取租金；（4）甲方不得擅自改變租賃物的用途。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃物；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途；（3）乙方應(yīng)按時支付租金；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍乙方僅限于租賃物用途范圍內(nèi)使用。4.2使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備；（3）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔。4.3維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以維修。4.4故障處理（1）乙方在租賃物使用過程中發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行處理；（3）因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、租金及支付方式5.1租金計算方法租金按月計算，每月租金為人民幣_______元。5.2租金支付時間租金于每月_______日前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、合同變更與解除6.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.2合同解除條件（1）租賃物被依法查封、扣押或沒收；（2）租賃物因自然災(zāi)害等原因無法使用；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。6.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）乙方應(yīng)將租賃物完好地交還甲方。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3違約金的計算與支付違約金按逾期天數(shù)或違約金額計算，由違約方在收到書面通知后_______日內(nèi)支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序（1）申請仲裁前，雙方應(yīng)將爭議提交給仲裁委員會；（2）仲裁委員會將組成仲裁庭，對爭議進(jìn)行審理；（3）仲裁庭將作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件對合同的影響（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；（2）不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南十二、其他約定12.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。十四、雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字蓋章：____________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物使用監(jiān)管權(quán)甲方保留對租賃物使用情況的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等，以確保租賃物符合合同約定和法律法規(guī)的要求。1.2租賃物用途變更審批若乙方有意變更租賃物的用途，需提前_______天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備檢修、設(shè)施維修等，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.4租賃物更新?lián)Q代甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃物進(jìn)行更新?lián)Q代，乙方應(yīng)予以配合。1.5租賃物保險甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃物的安全，并確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物使用自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，享有租賃物的使用自主權(quán)，包括但不限于安排活動、布置場地等。2.2租賃物維修費(fèi)用乙方在使用過程中對租賃物造成的正常磨損，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租賃物增值權(quán)益乙方在使用過程中對租賃物進(jìn)行的改善或增加的設(shè)施，在合同終止后，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并按雙方協(xié)商確定的比例給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.4租賃物使用時間調(diào)整乙方可根據(jù)實(shí)際需求，提前_______天向甲方提出租賃時間調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃時間。2.5租賃物使用費(fèi)用減免在合同履行期間，若因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)予以理解，并考慮減免乙方相應(yīng)的租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介方促成本合同簽訂，甲方和乙方應(yīng)按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。若中介方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方變更通知若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，如更換中介方或中介方人員，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。3.5中介方糾紛解決若甲方、乙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：保險單（如有）6.附件六：租賃物使用記錄表7.附件七：租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前向乙方提供租賃物，若未按時提供或提供的租賃物不符合約定，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的支付日期前向甲方支付租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途。認(rèn)定：乙方應(yīng)在使用租賃物前獲得甲方的書面同意，若擅自改變用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定維護(hù)租賃物。認(rèn)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，若未履行維護(hù)義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修。認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時維修，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密義務(wù)：指一方對另一方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密的責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后_______日內(nèi)支付租金。3.問題：租賃物發(fā)生損壞，乙方責(zé)任不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查，根據(jù)損壞原因確定責(zé)任方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校附屬設(shè)施租賃，如教室、實(shí)驗(yàn)室、體育館等。2.社會團(tuán)體租賃，如培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、文藝團(tuán)體等。3.企業(yè)租賃，如企業(yè)舉辦活動、產(chǎn)品展示等。4.個人租賃，如個人舉辦婚禮、聚會等。全文完。2024版學(xué)校附屬設(shè)施租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的學(xué)校附屬設(shè)施，乙方需要租賃該設(shè)施用于教育教學(xué)、文體活動等，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）學(xué)校附屬設(shè)施：指甲方擁有的、用于教育教學(xué)、文體活動等用途的房屋、場地、設(shè)備等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方學(xué)校附屬設(shè)施的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）教育教學(xué)：指乙方使用學(xué)校附屬設(shè)施進(jìn)行各類教育教學(xué)活動；（2）文體活動：指乙方使用學(xué)校附屬設(shè)施進(jìn)行各類文體活動，包括但不限于體育、文藝、社團(tuán)活動等；（3）設(shè)施維護(hù)：指乙方在使用學(xué)校附屬設(shè)施過程中，對設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維修和清潔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用學(xué)校附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將學(xué)校附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用學(xué)校附屬設(shè)施，但需遵守甲方提供的各項(xiàng)規(guī)定；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（3）乙方需按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）乙方在使用學(xué)校附屬設(shè)施過程中，需愛護(hù)設(shè)施，避免損壞，如造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）乙方需在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將學(xué)校附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自（填寫開始日期）起至（填寫結(jié)束日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用學(xué)校附屬設(shè)施的地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方使用學(xué)校附屬設(shè)施的方式為：（填寫具體方式，如自行管理、委托管理等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，乙方應(yīng)在合同終止前30日內(nèi)向甲方提出書面通知；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將學(xué)校附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的租金及違約金（如有）；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)租賃面積、設(shè)施類型和租賃期限等因素，按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用學(xué)校附屬設(shè)施而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月（填寫具體日期）前；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期未支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供學(xué)校附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方損壞或擅自改變學(xué)校附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式如下：（1）違約金：按照合同約定的比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方無法履行合同約定的義務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。開篇標(biāo)識：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對學(xué)校附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入學(xué)校附屬設(shè)施的權(quán)利；（2）甲方保留對學(xué)校附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時收回學(xué)校附屬設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用學(xué)校附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成各項(xiàng)檢查和維修工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫甲方名稱）（此處填寫甲方地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）（此處填寫甲方聯(lián)系電話）（此處填寫甲方蓋章或簽字）乙方（承租方）：（此處填寫乙方名稱）（此處填寫乙方地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）（此處填寫乙方聯(lián)系電話）（此處填寫乙方蓋章或簽字）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)校附屬設(shè)施清單2.租賃面積測量報告3.物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力事件清單5.保密協(xié)議6.爭議解決程序7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.乙方使用學(xué)校附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供學(xué)校附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約；擅自提高租金或改變租賃條件，認(rèn)定為違約；未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約；損壞或擅自改變學(xué)校附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約；違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的協(xié)議。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用學(xué)校附屬設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（填寫具體時間）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：甲方未按合同約定提供學(xué)校附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，未將學(xué)校附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)學(xué)校附屬設(shè)施原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有