于不確定中探尋確定之路-《2024中國飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計》數(shù)據(jù)洞察及趨勢展望

于不確定之中，探尋確定之路——《2024中國飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計》數(shù)據(jù)洞察及趨勢展望市場洞察業(yè)務(wù)舉措能力突破宏觀洞察我們正在?對?個怎樣的宏觀環(huán)境？經(jīng)濟前景不明，中國消費者信心處于歷史低位183233132

27-9-32-116-40-88-14

-10-47-30-23-62-13

-252487736491-18-3716年H116年H217年H117年H218年H118年H219年H119年H220年Q120年Q220年Q421年Q121年Q221年Q321年Q422年Q122年Q222年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q324年Q4數(shù)據(jù)來源：厚海《MSI

2024Q4中國酒店市場景氣指數(shù)報告》中國大陸地區(qū)酒店景氣指數(shù)發(fā)展趨勢

中國大陸地區(qū)的MSI指數(shù)連續(xù)六個季度下行-37騂?鰂??┱

?2

0?2冎5

?官睘?┞俚?騫?句

以價換量的市場策略普遍盛?，平均房價及總收?指數(shù)更為悲觀如何應(yīng)對?個下?的市場周期？接納反思&積極應(yīng)對?前市場對消費復(fù)蘇的預(yù)期不?，明年可能超預(yù)期的是消費。核心思路是溫和刺激，不是大干快上?！?2.9中央經(jīng)濟工作會議解讀居?收?增?企穩(wěn)。居?消費傾向修復(fù)。社會集團消費企穩(wěn)。明年基建投資有望繼續(xù)保持?增。——信達證券宏觀團隊統(tǒng)籌好總供給與總需求的關(guān)系。統(tǒng)籌好培育新動能和更新舊動能的關(guān)系，發(fā)展新質(zhì)?產(chǎn)?。統(tǒng)籌好做優(yōu)增量和盤活存量的關(guān)系。統(tǒng)籌好提升質(zhì)量和做?總量的關(guān)系。與酒旅產(chǎn)業(yè)有關(guān)的「統(tǒng)籌好」2025重點任務(wù)?向-

與酒旅產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)

-擴?內(nèi)需

I

科技創(chuàng)新鄉(xiāng)村振興

I

綠?轉(zhuǎn)型?向2025，確定性的宏觀因素有哪些？供給端：量化寬松——?價值?潛?市場及項?投資趨于活躍需求端：擴?內(nèi)需——服務(wù)型產(chǎn)業(yè)可望受益業(yè)務(wù)洞察我們正在?對?個怎樣的市場和業(yè)務(wù)環(huán)境？業(yè)務(wù)變化?：商務(wù)需求?付?下?，預(yù)算降低業(yè)務(wù)變化?：私??端消費對?價市場有貢獻，但對產(chǎn)品?要求更為苛刻業(yè)務(wù)變化三：?能級城市的優(yōu)秀產(chǎn)品，可贏得定價權(quán)及收獲市場溢價業(yè)務(wù)變化四：客房收?占?提升，對利潤貢獻有正向推動業(yè)務(wù)變化五：酒店餐飲?臨收縮，改其他業(yè)態(tài)或外租為可能?向客戶洞察我們正在以及即將服務(wù)誰？運營客戶運營產(chǎn)品需求端：商務(wù)及商務(wù)衍?需求為主，占有好地段即掌握流量。供給端：供給短缺，提供專業(yè)產(chǎn)品且滿?功能即可贏得市場。需求端：?企業(yè)增?多，私?消費崛起，OTA率先運營客戶。信息平權(quán)使客戶根據(jù)興趣和預(yù)算主動選擇產(chǎn)品。供給端：供給快速增?甚?出現(xiàn)過剩，同質(zhì)化嚴重，平庸?舊的酒店失去定價權(quán)。過去如今?眾 ?在獨特 松弛未知驚喜深度在地數(shù)據(jù)來源：《中國旅行消費趨勢洞察白皮書（2023年版）》旅行者見識日漸豐富，需求愈發(fā)個性多元，追求各自興趣驅(qū)動的Th活方式體驗整體來看，消費者的消費預(yù)期仍較為謹慎，儲蓄意愿強勁，短期內(nèi)消費潛?未完全釋放，仍有增?空間。2/3以上??仍然樂觀，特別是“Z世代”、?線富裕銀發(fā)族、三線富裕中?年值得重點關(guān)注?！?肯錫《2024中國消費趨勢調(diào)研報告：預(yù)期謹慎存在潛?》“”Z世代一線富裕銀發(fā)族三線富裕中老年孤獨經(jīng)濟來源：澎湃新聞·澎湃號·湃客情緒價值悅己消費???

I

寵物

I

植物??

I

??智能玩偶……“孤獨經(jīng)濟”催?了新的市場，提供定制化服務(wù)、虛擬社交平臺和個性化產(chǎn)品。在這個單?化的世界中，將會有越來越多的新?法幫助?們尋找陪伴并融?社區(qū)。正是這些關(guān)系的深化，包括?與?我的關(guān)系，將釋放出對個?、社會和商業(yè)的更多益處。孤獨經(jīng)濟不僅是?種消費趨勢，更是?種內(nèi)在意識的覺醒，為多元的?活帶來全新的可能性?！?/p>

知了

X

FUTURE

（澎湃新聞·澎湃號·湃客）客戶洞察私?出?興趣團體?境旅?家庭寵物單?銀發(fā)族騎?

I

攝影

I

?活美學(xué)……主要?境客源供給國/地區(qū)主要?境到訪城市?向2025，確定性的市場因素有哪些？供給端：價值分化——在好地段提供好?碑的產(chǎn)品，是?期制勝的法寶。需求端：結(jié)構(gòu)變化——精準(zhǔn)洞察客戶需求并精準(zhǔn)匹配產(chǎn)品和服務(wù)，是為核?能?。業(yè)務(wù)舉措能力突破市場洞察優(yōu)化存量?向2025，確定性業(yè)務(wù)舉措可能有哪些？存量策略：利潤導(dǎo)向的商業(yè)模式和產(chǎn)品優(yōu)化（去繁化簡）特許經(jīng)營模式興起（擠壓成本?分）組織運作優(yōu)化（更少?，產(chǎn)出更?的價值）財務(wù)成本優(yōu)化（降低財務(wù)成本）以實現(xiàn)：若收?不增?但利潤依舊能增?。壹I

優(yōu)化既有存量40%30%25%通過產(chǎn)品重塑

I

餐飲聚焦

I

坪效優(yōu)化

等商業(yè)模式優(yōu)化策略，四到五星級酒店有望提升經(jīng)營?利表現(xiàn)數(shù)據(jù)來源：中國飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計

2014-2023客房業(yè)態(tài)：空置率普遍接近四成，是否可能引?更穩(wěn)定且綜合消費更?的?住客群？還有哪些可能的關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)引?？65%63%60%RevPAR?租?平50315,0002848,5002427,300客房業(yè)態(tài)：四星級檔位RevPAR表現(xiàn)平淡產(chǎn)品向下精簡或向上升級都有顯著空間，通過?租?平分析?較，可考慮引?多元住宿業(yè)態(tài)目的地型酒店配套型酒店做加法做減法聚焦核?客戶匹配突出差異化優(yōu)勢的產(chǎn)品提供極致餐飲和在地??體驗以細致服務(wù)及強情感交互提?回頭客占?兼顧本地與外地需求……滿?主流預(yù)算及剛需客群科技主導(dǎo)，依托?集團平臺獲取流量和渠道賦能補全城市或區(qū)域配套功能精簡且?效，優(yōu)化成本?科技?效率推動利潤極致……?標(biāo)、個性、強主理??化創(chuàng)意及情感鏈接，情緒溢價標(biāo)準(zhǔn)化、?效率、科技替代??服務(wù)，利潤導(dǎo)向VS細分生活方式主題酒店——之?化主題酒店案例：成都?藏飯店在兩者之間，可否極致地做好一件事？細分生活方式主題酒店——之療愈主題酒店案例：上海阿納迪酒店細分生活方式主題酒店——之騎?友好酒店洲際近?推出筑格酒店（AtwellSuites）。以“屬地新家”為核?設(shè)計理念，旨在為追求精致?活?式的年輕旅客打造，創(chuàng)造兼具審美價值、情感價值和精神價值的?活場域，并通過?溢價、低造價的商業(yè)模型，為酒店投資?提供擁有優(yōu)異回報的新選擇。更少建筑?積

I

更多探索體驗

I

更?坪效回報快速打造、穩(wěn)定出品，?效與個性并存。適合做改造物業(yè)的品牌。玩啤?社，集美?、咖啡、精釀啤酒和?化于?體，為旅客提供新型社交體驗。精準(zhǔn)給予產(chǎn)品層?

I

優(yōu)化既有存量策略總結(jié)坪效導(dǎo)向回報友好酒管集團之間競爭?益激烈，國際和本?公司嘗試以合資公司

I

戰(zhàn)略合作等?式深拓中國市場萬豪

X

德朧希爾頓

X

君亭凱悅

X

華潤錦江

X

雅詩閣……優(yōu)勢互補品牌層?

I

優(yōu)化既有存量策略總結(jié)深拓渠道價值賦能全新賽道增量策略：能?跨界品牌出海以實現(xiàn)：從單?收?到多元收?的擴展。貳I

開辟全新賽道?向2025，確定性業(yè)務(wù)舉措可能有哪些？亞朵，從酒店到家的睡眠系統(tǒng)IP開創(chuàng)?創(chuàng)衍?產(chǎn)品新賽道﹁成都?藏飯店﹂中國本?酒店品牌借?資本，探索品牌出海之路，?站東南亞和中東……錦江

I

華住

I

德朧

I

中旅

I

藝?

I

愛電競

I

萬達……能力突破業(yè)務(wù)舉措市場洞察新科技

I

新能?

I

新組織?向2025，確定性業(yè)務(wù)舉措可能有哪些？能力突破優(yōu)秀總經(jīng)理成?餑餑數(shù)字化?具推動業(yè)務(wù)扁平懂渠道玩法的?做營銷-

傳統(tǒng)全服務(wù)酒店

-房餐會協(xié)同運作經(jīng)驗導(dǎo)向的多層級復(fù)雜組織協(xié)作-

業(yè)務(wù)聚焦型酒店

-清晰的收?部?邊界，更強內(nèi)驅(qū)?及企業(yè)家精神，扁平化、授權(quán)及動態(tài)評價成為產(chǎn)品經(jīng)理強?的中后臺深諳數(shù)字營銷新能?

I

新科技

I

新組織﹁南京?陵飯店﹂數(shù)據(jù)驅(qū)動決策1成為本地?活運營專家從經(jīng)營酒店到經(jīng)營?的地1國賓館煥發(fā)新?﹁蘇州南園賓館﹂決策層總監(jiān)層經(jīng)理層主管層執(zhí)?層信息上傳信息下達產(chǎn)品研發(fā)/迭代傳播推?產(chǎn)品銷售產(chǎn)品實施業(yè)務(wù)復(fù)盤需求洞察數(shù)據(jù)決策基于數(shù)據(jù)決策的組織運作模式經(jīng)驗決策數(shù)據(jù)決策?韁?崫?

?焺??┺?BI澚升?嶯俚???俚???┬溸硅槏??

薷侅?

?勔?巷?侞?侞茤侞??偳嶯鉿A╃I焒駮?埛?鉿╃焒駮俚?句騊??闌騣?焺?????瓨?

??駬???????璇?駬?┞??句?焺?????瓨?

2025?????市場景?（MSI）報告每季度初發(fā)布品牌變更洞察報告2?發(fā)布品牌酒店簽約報告3?發(fā)布市場價值指數(shù)（MVI）報告6?發(fā)布投資與資產(chǎn)管理??書9?發(fā)布?焺句澚????

www.hohidata.com于不確定之中，探尋確定之路敏銳的市場預(yù)判堅定的業(yè)務(wù)舉措敏捷的組織應(yīng)對是什么？做什么？怎么做？多維度及全?命周期專業(yè)解決?案厚海數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)信息整合查詢及大數(shù)據(jù)分析平臺業(yè)務(wù)模塊產(chǎn)業(yè)地圖企業(yè)工具數(shù)據(jù)報告