個(gè)人住宅租賃合同簡(jiǎn)化范文

個(gè)人住宅租賃合同簡(jiǎn)化范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅恢復(fù)原狀并遷出，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定使用、保管甲方住宅及附屬設(shè)施。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅恢復(fù)原狀并遷出，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2住宅及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證住宅符合租賃條件，具備居住、生活所必需的基本設(shè)施。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回住宅，乙方應(yīng)按照本合同約定遷出。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。6.4乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，保持住宅的清潔衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷出。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附加條款：1.甲方同意乙方在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行裝修，但乙方需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后不影響甲方收回住宅的原狀。2.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。3.雙方約定，租賃期間甲方不得提前解除本合同，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為賠償。4.雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)、通訊地址和聯(lián)系電話。明確住宅的基本信息，如地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，以避免日后產(chǎn)生糾紛。租賃期限、租金及支付方式需詳細(xì)約定，包括逾期支付的滯納金比例。保證金金額及退還條件應(yīng)在合同中明確。住宅使用及維修責(zé)任要清晰劃分，避免責(zé)任不明確導(dǎo)致糾紛。雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，如乙方不得從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回住宅等。違約責(zé)任要具體，包括違約金的計(jì)算方式和損失賠償?shù)姆秶?.解決辦法：如遇爭(zhēng)議，嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃甲方住宅的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的住宅租賃的時(shí)間段。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對(duì)價(jià)。保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。滯納金：乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。裝修方案：乙方在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行裝修的計(jì)劃書，需得到甲方同意。轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間將住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為外地來城工作的年輕人，需要長(zhǎng)期穩(wěn)定租賃住宅。補(bǔ)充條款：考慮到乙方長(zhǎng)期租賃的需求，雙方可約定，如果乙方連續(xù)租賃滿三年，甲方可以給予一定的租金優(yōu)惠，或者優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間生育小孩，需要考慮孩子的教育和成長(zhǎng)環(huán)境。3.場(chǎng)合：乙方為自由職業(yè)者，需要在家辦公，可能需要安裝寬帶和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在住宅內(nèi)合理安裝和使用寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，并保證乙方在租賃期間的網(wǎng)絡(luò)使用不受干擾。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃養(yǎng)寵物，擔(dān)心與甲方產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：乙方希望在租賃期間養(yǎng)寵物，需提前與甲方溝通，并征得甲方同意。雙方可約定，乙方需對(duì)寵物造成的任何損失承擔(dān)責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.裝修方案（如有）5.乙方銀行賬戶信息（用于退還租金和保證金）6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他與租賃相關(guān)的文件或憑證（如維修記錄、改造同意書等）嘿，朋友，如果你是那種打算長(zhǎng)期在城里扎根的年輕人，或者你計(jì)劃有個(gè)小寶寶，又或者是你需要在家