2025年度回遷房市場調(diào)控買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房市場調(diào)控買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。2.標(biāo)的房屋建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，結(jié)構(gòu)為________________________。3.標(biāo)的房屋已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。3.乙方在支付定金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）一次性支付給甲方。三、交付及入住1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。第三部分：標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收一、甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。二、乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。三、驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。五、如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同交易的任何非合同主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，確保交易雙方合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供評估、咨詢、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。四、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)給合同一方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的____%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤环綋p失的，不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額可在合同簽訂前與合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。五、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的介入方式和時(shí)間。2.第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向合同雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。3.合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同交易過程中，僅代表其自身，不代表合同任何一方。2.第三方與合同雙方之間不存在代理關(guān)系，其行為后果由其自身承擔(dān)。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。七、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入本合同交易，其費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或在合同履行過程中按約定支付。3.第三方費(fèi)用支付方式可在合同中約定，如分期支付、按服務(wù)內(nèi)容支付等。八、第三方介入終止1.如合同雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，可提前終止第三方介入。2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)支付已發(fā)生的費(fèi)用。九、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入本合同交易過程中，對合同內(nèi)容、交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露合同內(nèi)容、交易信息給任何第三方。3.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、第三方介入的其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：標(biāo)的房屋測繪報(bào)告要求：提供由正規(guī)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，詳細(xì)記載標(biāo)的房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房屋內(nèi)的物品清單，雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確各方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中未盡事宜，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____）。示例說明：甲方應(yīng)于2023年5月31日前交付標(biāo)的房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年6月5日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____）。示例說明：乙方應(yīng)于2023年5月31日前支付購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年6月5日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____）。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)給合同一方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的____%。示例說明：因第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失人民幣____元整（大寫：____），第三方應(yīng)承擔(dān)____%的責(zé)任，即賠償乙方人民幣____元整（大寫：____）。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容、交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方泄露合同內(nèi)容，給乙方造成損失人民幣____元整（大寫：____），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）：________________________地址：___________________