2025年度農(nóng)業(yè)貸款土地經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同

2025年度農(nóng)業(yè)貸款土地經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)業(yè)貸款土地經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同甲方（出質(zhì)人）：_________（姓名/名稱）乙方（質(zhì)權(quán)人）：_________（金融機(jī)構(gòu)名稱）鑒于：1.甲方為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，需要向乙方申請農(nóng)業(yè)貸款。3.甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了出質(zhì)登記手續(xù)，并確認(rèn)出質(zhì)土地權(quán)屬清晰、無任何爭議。為確保貸款的安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出質(zhì)土地的基本情況1.出質(zhì)土地位置：_________（具體位置，如省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等）2.出質(zhì)土地面積：_________（面積單位：平方米或畝）3.出質(zhì)土地類型：_________（如耕地、林地、草地等）4.出質(zhì)土地權(quán)屬證明：_________（提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的名稱和編號）5.出質(zhì)土地的抵押率：_________（以甲方提供的出質(zhì)土地價值的一定比例計算，如60%）6.出質(zhì)土地的使用年限：_________（從出質(zhì)登記之日起至_________年止）二、出質(zhì)義務(wù)1.甲方應(yīng)確保出質(zhì)土地的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.甲方在出質(zhì)期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置出質(zhì)土地，不得影響乙方行使質(zhì)權(quán)。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善保管出質(zhì)土地，并保證其安全、完整。4.甲方應(yīng)將出質(zhì)土地的經(jīng)營收入優(yōu)先用于償還乙方貸款本息。5.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時提供出質(zhì)土地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。三、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方在出質(zhì)期間提供出質(zhì)土地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式使用出質(zhì)土地，并有權(quán)對出質(zhì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)在甲方違約或發(fā)生其他影響貸款安全的情況時，采取必要的措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。4.乙方有權(quán)在甲方履行完貸款還款義務(wù)后，申請解除質(zhì)押關(guān)系。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定提供出質(zhì)土地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。2.甲方如未按照約定使用出質(zhì)土地，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.甲方如未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取一切法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。五、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同附件為本合同的有效組成部分。甲方（出質(zhì)人）：_________（簽字或蓋章）乙方（質(zhì)權(quán)人）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在甲方與乙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方在本合同中的作用主要包括但不限于：a.中介服務(wù)：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜；b.擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供擔(dān)保，保證甲方履行合同義務(wù)；c.評估服務(wù)：對出質(zhì)土地進(jìn)行評估，提供評估報告；d.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同約定，提供其他有助于合同履行的服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：a.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介方不對合同履行承擔(dān)任何責(zé)任；b.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；d.其他相關(guān)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在其能力范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。三、第三方責(zé)任劃分3.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。甲方仍應(yīng)按照本合同約定，履行出質(zhì)義務(wù)，乙方仍應(yīng)按照本合同約定，履行質(zhì)權(quán)義務(wù)。3.2第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同履行的其他方面不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議約定。第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，不得影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、第三方介入的流程及責(zé)任4.1第三方介入的流程：a.甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)；d.第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；c.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。五、第三方變更及退出5.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。5.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由變更后的第三方或退出后的替代方繼續(xù)履行。5.3第三方變更或退出，不影響本合同的有效性。六、其他6.1本合同中涉及第三方的條款，僅為對第三方責(zé)任的界定，不構(gòu)成對第三方其他權(quán)利義務(wù)的承諾。6.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出質(zhì)土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、承包合同、土地使用權(quán)證書等，用以證明甲方對出質(zhì)土地的權(quán)屬。2.出質(zhì)土地評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明出質(zhì)土地的價值、用途、使用年限等。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議：若引入第三方中介服務(wù)，則需提供該協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方擔(dān)保協(xié)議：若引入第三方擔(dān)保服務(wù)，則需提供該協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。5.第三方評估協(xié)議：若引入第三方評估服務(wù)，則需提供該協(xié)議，明確評估目的、評估方法、評估結(jié)果的使用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入其他第三方服務(wù)，則需提供相關(guān)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.合同履行情況報告：由甲方定期向乙方提交，報告貸款使用情況、出質(zhì)土地使用情況等。8.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，則需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。9.合同解除協(xié)議：若合同需要解除，則需提供解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時償還貸款本金及利息。b.甲方未按約定使用出質(zhì)土地。c.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的出質(zhì)土地權(quán)屬證明文件。d.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。e.乙方未按時履行合同約定的義務(wù)。f.第三方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：逾期償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。未按約定使用出質(zhì)土地的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求賠償因此造成的損失。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的出質(zhì)土地權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。b.乙方違約：未按時履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。c.第三方違約：未按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：a.甲方逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。b.甲方