六商品房買賣合同范例

六商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于：

甲方為中華人民共和國境內(nèi)具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)項目，該房地產(chǎn)項目已經(jīng)取得土地使用權(quán)及建設(shè)規(guī)劃許可證，具備銷售條件。

乙方有意向購買甲方上述房地產(chǎn)項目的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出售房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____號，土地使用權(quán)證號：____號。

1.2甲方所出售房屋為____棟____單元____號，建筑面積____平方米，其中公攤面積____平方米，實際使用面積____平方米。

1.3甲方所出售房屋土地使用權(quán)年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣____元整（￥____元），包括建筑面積____平方米房屋的實際使用面積____平方米。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款，首付款金額為房屋總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為____。

第三條交付條件及期限

3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋已取得《建筑工程竣工驗收報告》及《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全；

（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；

（4）其他應(yīng)滿足的交付條件。

3.2乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期前辦理房屋交付手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的手續(xù)費。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）房屋交付不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金；

（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.建筑工程竣工驗收報告

4.建設(shè)工程質(zhì)量合格證書

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內(nèi)具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)項目，該房地產(chǎn)項目已經(jīng)取得土地使用權(quán)及建設(shè)規(guī)劃許可證，具備銷售條件。

2.乙方有意向購買甲方上述房地產(chǎn)項目的房屋，為確保交易安全及順利進行，甲方引入丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。

3.為明確甲乙丙三方在本次交易中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以供各方共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出售房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____號，土地使用權(quán)證號：____號。

1.2甲方所出售房屋為____棟____單元____號，建筑面積____平方米，其中公攤面積____平方米，實際使用面積____平方米。

1.3甲方所出售房屋土地使用權(quán)年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣____元整（￥____元），包括建筑面積____平方米房屋的實際使用面積____平方米。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款，首付款金額為房屋總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為____。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對本合同項下乙方支付給甲方的房款提供全額擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)房款。

3.3丙方有權(quán)在乙方支付房款后解除擔(dān)保。

第四條交付條件及期限

4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋已取得《建筑工程竣工驗收報告》及《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全；

（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；

（4）其他應(yīng)滿足的交付條件。

4.2乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期前辦理房屋交付手續(xù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的手續(xù)費。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）房屋交付不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金；

（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。

6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款；

（2）乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.建筑工程竣工驗收報告

4.建設(shè)工程質(zhì)量合格證書

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同中，第三方丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，介入甲乙雙方的交易過程中，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了交易過程中的利益最大化。乙方違約及限制條款的設(shè)立，進一步保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。本次合同中第三方介入的意義和目的在于：1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；2.促進交易順利進行；3.提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.確保交易過程中的利益最大化；2.降低交易風(fēng)險；3.提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內(nèi)具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)項目，該房地產(chǎn)項目已經(jīng)取得土地使用權(quán)及建設(shè)規(guī)劃許可證，具備銷售條件。

2.乙方有意向購買甲方上述房地產(chǎn)項目的房屋，為保障乙方的權(quán)益和資金安全，甲方引入丙方作為第三方資金監(jiān)管機構(gòu)，提供資金監(jiān)管服務(wù)。

3.為明確甲乙丙三方在本次交易中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以供各方共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出售房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____號，土地使用權(quán)證號：____號。

1.2甲方所出售房屋為____棟____單元____號，建筑面積____平方米，其中公攤面積____平方米，實際使用面積____平方米。

1.3甲方所出售房屋土地使用權(quán)年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣____元整（￥____元），包括建筑面積____平方米房屋的實際使用面積____平方米。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款，首付款金額為房屋總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為____。

第三條第三方資金監(jiān)管條款

3.1丙方作為第三方資金監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)對乙方支付給甲方的房款進行監(jiān)管，確保資金安全。

3.2乙方支付房款時，應(yīng)將房款轉(zhuǎn)入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

3.3甲方在收到監(jiān)管賬戶內(nèi)的房款后，方可進行房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條交付條件及期限

4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋已取得《建筑工程竣工驗收報告》及《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全；

（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；

（4）其他應(yīng)滿足的交付條件。

4.2乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期前辦理房屋交付手續(xù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的手續(xù)費。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）房屋交付不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金；

（2）乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。