招商運(yùn)營(yíng)合同

招商運(yùn)營(yíng)合同?甲方（招商方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________

乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的招商資源及相關(guān)權(quán)益，乙方具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目定位：[明確項(xiàng)目的商業(yè)定位、目標(biāo)客戶群體等]

二、合作內(nèi)容及范圍1.招商工作乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方確定的招商策略和目標(biāo)，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃并組織實(shí)施。積極拓展?jié)撛诳蛻簦ㄟ^(guò)各種渠道進(jìn)行招商推廣，包括但不限于線上宣傳、線下活動(dòng)、行業(yè)展會(huì)等，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐項(xiàng)目。與意向商家進(jìn)行商務(wù)洽談，協(xié)助甲方完成合同簽訂等招商相關(guān)工作。2.運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于場(chǎng)地管理、商戶協(xié)調(diào)、物業(yè)管理等。制定并執(zhí)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理制度和規(guī)范，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順暢和有序。策劃并組織各類營(yíng)銷活動(dòng)，提升項(xiàng)目的知名度和人氣，促進(jìn)商戶的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行分析和評(píng)估，向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并根據(jù)分析結(jié)果提出改進(jìn)建議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提交的招商計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)方案等具有審核權(quán)。按照本合同約定享有項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門及相關(guān)單位的關(guān)系，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供必要的支持和保障。按照合同約定及時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)自主開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)工作。對(duì)甲方提供的不合理要求或干預(yù)有權(quán)提出異議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及甲方要求開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)工作，確保完成各項(xiàng)工作任務(wù)和指標(biāo)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。定期向甲方匯報(bào)招商運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。維護(hù)甲方的利益和項(xiàng)目的形象，不得從事任何有損甲方聲譽(yù)和利益的行為。

四、費(fèi)用及支付方式1.招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用乙方的招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：在招商階段，根據(jù)實(shí)際招商成功入駐的商家數(shù)量及面積，按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算招商服務(wù)費(fèi)，招商服務(wù)費(fèi)總額為[具體金額]元。在運(yùn)營(yíng)階段，按照項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收入的[X]%提取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入情況每年進(jìn)行結(jié)算。上述費(fèi)用為含稅價(jià)，乙方應(yīng)在每次結(jié)算前向甲方提供合法有效的發(fā)票。2.支付方式招商服務(wù)費(fèi)支付：在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)總額的[X]%作為預(yù)付款，即[具體金額]元。當(dāng)招商入駐率達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)總額的[X]%，即[具體金額]元。招商工作全部完成，且入駐商家均正常開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)后，甲方向乙方支付剩余的招商服務(wù)費(fèi)，即[具體金額]元。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方根據(jù)項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收入情況結(jié)算運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并支付給乙方。此后每年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的支付時(shí)間為上一年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方根據(jù)當(dāng)年項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入情況進(jìn)行支付。

五、招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及考核1.招商目標(biāo)在本合同簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目招商入駐率達(dá)到[X]%的目標(biāo)。招商引進(jìn)的商家應(yīng)符合項(xiàng)目定位，具備一定的品牌影響力和經(jīng)營(yíng)實(shí)力。2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，年度經(jīng)營(yíng)收入增長(zhǎng)率不低于[X]%。確保項(xiàng)目的客戶滿意度達(dá)到[X]%以上。3.考核方式甲方將定期對(duì)乙方的招商運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行考核，考核指標(biāo)包括招商入駐率、商家質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)收入、客戶滿意度等。乙方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交招商運(yùn)營(yíng)工作報(bào)表，作為考核的依據(jù)之一。如乙方未能完成招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或采取其他違約責(zé)任措施。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)在合作期間，乙方因履行本合同所產(chǎn)生的招商運(yùn)營(yíng)方案、宣傳資料、客戶信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其使用不會(huì)侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。保密期限為本合同生效之日起[X]年。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息，法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意的除外。

七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商運(yùn)營(yíng)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定完成招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)按照未完成部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施盡快完成目標(biāo)任務(wù)，如仍未能完成，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________