商場廣告位租賃合同

商場廣告位租賃合同?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商場廣告位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃廣告位基本情況1.位置：甲方將位于[商場具體樓層及區(qū)域]的廣告位（以下簡稱"該廣告位"）出租給乙方使用。廣告位具體位置以本合同附件一《廣告位位置示意圖》為準。2.規(guī)格：該廣告位的規(guī)格為長[X]米，高[X]米，面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該廣告位僅用于發(fā)布符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定的商業(yè)廣告，不得用于其他任何非法或違反公序良俗的用途。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廣告位，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租賃期滿或本合同提前終止，如乙方未違反本合同約定且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廣告位后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該廣告位的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責對商場公共區(qū)域進行管理和維護，包括但不限于廣告位所在區(qū)域的清潔、照明等。4.甲方有權(quán)對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或侵犯第三方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并采取措施消除影響。如乙方未按照甲方要求執(zhí)行，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對廣告位進行改造、調(diào)整或因商場整體規(guī)劃需要拆除該廣告位，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并協(xié)助乙方解決因廣告位變動而產(chǎn)生的相關(guān)問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用廣告位，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金標準退還乙方租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該廣告位，并按照本合同約定自主設(shè)計、制作和發(fā)布廣告。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及商場管理規(guī)定的要求，辦理廣告發(fā)布的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)不全導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。3.乙方應(yīng)保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容真實、合法、健康，不得含有虛假、誤導、欺詐或其他違法違規(guī)內(nèi)容，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益。如因乙方廣告內(nèi)容引發(fā)的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。如乙方的廣告行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。5.乙方應(yīng)負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔。如乙方未及時修復(fù)或更換，甲方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用由乙方承擔。6.乙方應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。7.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將廣告位上的廣告拆除，并清理干凈廣告位上的雜物，恢復(fù)廣告位原狀。如乙方未按照要求拆除廣告或清理雜物，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費用由乙方承擔。

五、廣告發(fā)布要求1.乙方發(fā)布的廣告應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得含有任何違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假、誤導、欺詐或其他不良內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的廣告位規(guī)格、形式和位置發(fā)布廣告，不得擅自改變廣告位的用途、規(guī)格、形式或位置。如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方發(fā)布的廣告應(yīng)保持整潔、美觀、完好，如有損壞或褪色，應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。4.乙方應(yīng)確保廣告的照明設(shè)施正常運行，不得影響商場的整體環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。5.在重大節(jié)日、商場促銷活動或其他特殊情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照商場統(tǒng)一安排對廣告進行調(diào)整或配合宣傳，乙方應(yīng)積極配合。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用廣告位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。

七、合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回廣告位，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用的；未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或侵犯第三方合法權(quán)益，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；擅自改變廣告位的用途、規(guī)格、形式或位置，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的；因乙方原因?qū)е聫V告位損壞或出現(xiàn)故障，未及時進行修復(fù)或更換，影響商場整體環(huán)境或其他租戶正常經(jīng)營的；違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次書面警告仍不改正的；其他嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.租賃期滿或本合同提前終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)將廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，結(jié)清所有費用，并拆除廣告。如乙方未按照要求辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一《廣告位位置示意圖》、附件二《廣告內(nèi)容審查標準》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日

附件一：廣告位位置示意圖

附件二：廣告內(nèi)容審查標準1.廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，包括但不限于憲法、刑法、民法、廣告法、消費者權(quán)益保護法等。2.廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導、欺詐或其他違法違規(guī)信息，不得欺騙和誤導消費者。3.廣告內(nèi)容不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。4.廣告內(nèi)容不得含有低俗、暴力、恐怖、迷信、歧視、侮辱、誹謗等不良內(nèi)容，不得違反公序良俗。5.廣告內(nèi)容不得涉及政治敏感話題，不得損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益。6.廣告內(nèi)容應(yīng)符合商場的整體形象和定位，不得與商場的經(jīng)營理念和管理規(guī)定相沖突。7.廣告內(nèi)容應(yīng)使用規(guī)范的漢字和語言，不得使用錯別字、繁體字、異體字或生僻字，不得出現(xiàn)語法錯誤或歧義。8.廣告內(nèi)容中涉及的商品或服務(wù)信息應(yīng)真實、準確，不得夸大其性能、功