擴(kuò)展閱讀購房貸款合同

第第頁合同編號:________擴(kuò)展閱讀購房貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為（出賣人名稱）與（買受人名稱），以下簡稱“甲方”與“乙方”。本合同簽訂的目的是為了明確甲乙雙方在購房貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)購房貸款的順利進(jìn)行。本合同涉及的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件向甲方支付購房貸款。甲方作為出賣人，應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；乙方作為買受人，應(yīng)按照合同約定履行支付購房貸款的義務(wù)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方建立購房貸款合同關(guān)系，共同實現(xiàn)購房貸款交易。二、價格、支付方式1.房產(chǎn)價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元，該價格包含稅費等所有費用。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。b.剩余房款人民幣（大寫）____元整（小寫）____元，乙方應(yīng)按照貸款合同約定，通過銀行貸款方式支付給甲方。c.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。d.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量向乙方交付符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。b.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。c.甲方在乙方支付首付款后，有義務(wù)向乙方房產(chǎn)相關(guān)證明文件。d.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式支付購房款。b.乙方在貸款期間，應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。c.乙方有義務(wù)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用房產(chǎn)。d.乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。c.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所售房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)質(zhì)量驗收。b.甲方承諾在合同簽訂之日起____年內(nèi)，對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。c.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。2.服務(wù)承諾：a.甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理和維修服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。b.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。c.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提出的合理服務(wù)要求及時響應(yīng)。3.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他服務(wù)：a.甲方在合同履行期間，應(yīng)必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。b.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，其他必要的服務(wù)和支持。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的日期前，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時足額支付購房款。d.雙方應(yīng)按照貸款合同約定，履行還款義務(wù)。2.變更：a.本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。b.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。c.合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。d.合同變更不影響本合同其他條款的效力。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.以下情況除外，雙方無需承擔(dān)保密義務(wù)：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露的信息；b.公眾已經(jīng)知悉的信息；c.雙方書面同意披露的信息；d.由于泄露保密信息導(dǎo)致的第三方訴訟或仲裁，雙方應(yīng)共同承擔(dān)保密義務(wù)。5.雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.本保密條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。5.在訴訟期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力減少因爭議給對方造成的損失。6.如本合同任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。7.本合同爭議解決方式為本合同不可分割的一部分，雙方均應(yīng)遵守。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。5.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)等事項。6.合同解釋：本合同如涉及法律適用問題，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)解釋。7.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。8.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。九、合同簽署1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（姓名）與乙方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），代表各自單位或