2025年土地增值稅合同的購銷協(xié)議

2025年土地增值稅合同的購銷協(xié)議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出讓方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的物土地位置及面積本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地位于，宗地編號為，總面積為平方米（具體坐標見附件一）。土地用途該土地目前規(guī)劃用途為，甲方承諾該土地的用途符合當?shù)卣?guī)劃要求。土地權(quán)屬狀況甲方保證對本合同項下的土地擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、爭議或其他權(quán)利限制的情形。第二條土地流轉(zhuǎn)方式轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。土地流轉(zhuǎn)期限本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為年，自年月日起至年月日止。變更登記雙方同意在本合同簽署后個工作日內(nèi)，共同向當?shù)貒临Y源部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。登記費用由承擔。第三條土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款本合同項下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（大寫：），土地增值稅部分由承擔。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）二期付款：人民幣元整（大寫：），于土地使用權(quán)變更登記完成之日起日內(nèi)支付。逾期支付的違約責任如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項的‰作為違約金。第四條稅費承擔土地增值稅本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的土地增值稅由承擔，具體計算方式如下：（1）應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額；（2）扣除項目金額包括土地取得成本、開發(fā)成本、開發(fā)費用及其他相關(guān)費用；（3）土地增值稅稅率按照%計算。其他稅費雙方同意按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。具體承擔方式如下：（1）契稅由承擔，稅率為%；（2）印花稅由承擔，稅率為‰；（3）交易服務(wù)費由承擔，費用為元。稅費繳納時間雙方應(yīng)于土地使用權(quán)變更登記前，分別按照上述約定繳納相關(guān)稅費。若因一方原因?qū)е露愘M未能按時繳納，由此產(chǎn)生的法律責任由該方承擔。第五條合同的變更與解除合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。修改或補充的內(nèi)容不得與原合同條款相沖突。合同解除（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）如一方違約，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失；（3）合同解除后，已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款及已繳納的稅費按實際履行情況結(jié)算，多退少補。第六條違約責任違約金任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。損失賠償因一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期可得利益的損失。違約行為包括但不限于以下情形：（1）甲方未按約辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）乙方未按約支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重大事實。第七條爭議解決協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解或仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定通知與送達本合同項下所有通知、文件和信息均應(yīng)通過書面形式送達至雙方約定的地址，地址變更需提前日書面通知對方。保密條款雙方對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他confidentialinformation予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或遲延履行的，雙方可協(xié)商解決；如不可抗力持續(xù)超過日，任一方有權(quán)解除合同。合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：