2025年國有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同(整體出讓)

2025年國有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同(整體出讓)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（區(qū)、縣）簽訂：出讓方（以下簡稱“甲方”）：，系中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（區(qū)、縣）國有企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，法定代表人：，住所：。受讓方（以下簡稱“乙方”）：，系中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（區(qū)、縣）（企業(yè)性質(zhì)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，法定代表人：，住所：。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就國有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)位于中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（區(qū)、縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村（社區(qū)），具體位置見本合同附件一標(biāo)明的宗地圖。1.2出讓土地的總面積為平方米（大寫：平方米），界址點(diǎn)坐標(biāo)為：（具體坐標(biāo)點(diǎn)需明確標(biāo)注）1.3上述出讓土地的用途為（如：工業(yè)用地、商住用地、公共設(shè)施用地等），并符合市（區(qū)、縣）土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃。第二條出讓地塊的利用現(xiàn)狀2.1甲方保證出讓地塊的現(xiàn)狀為（如：現(xiàn)狀為未開發(fā)土地、現(xiàn)狀為已平整土地等），并承諾該地塊上不存在任何權(quán)利瑕疵或他項(xiàng)權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方交付出讓地塊。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供出讓地塊的權(quán)屬證明文件，并保證該地塊處于凈地狀態(tài)。第三條出讓土地的使用年限3.1本合同項(xiàng)下出讓土地的使用年限為年（大寫：年），自本合同項(xiàng)下土地交付之日起計(jì)算。3.2使用年限屆滿時(shí)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，必須在使用年限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，并依法辦理出讓手續(xù)。第四條土地出讓金及支付方式4.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓金總額為人民幣元（大寫：元），折合每平方米人民幣元。4.2乙方應(yīng)按下列方式支付土地出讓金：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付總出讓金的%（即人民幣元）；（2）土地交付之日起日內(nèi)，支付剩余出讓金%（即人民幣元）。4.3乙方未按期支付土地出讓金的，每延遲一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓所發(fā)生的一切稅費(fèi)，依照國家有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。其中，契稅、印花稅等由乙方在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)繳納。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。第六條土地開發(fā)與利用6.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)、利用，并不得擅自改變土地用途。確需改變用途的，須經(jīng)甲方同意，并依法辦理變更手續(xù)。6.2乙方在開發(fā)土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理、城市規(guī)劃等法律法規(guī)，并符合該地塊的城市規(guī)劃要求。6.3乙方不得將該地塊用于非法經(jīng)營或其他違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1乙方在取得土地使用權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地使用權(quán)，但應(yīng)當(dāng)事先通知甲方，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。7.2乙方轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地使用權(quán)時(shí)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益，不得違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。7.3甲方有權(quán)對乙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正。第八條土地使用權(quán)的收回8.1在出讓合同期限內(nèi)，因國家建設(shè)需要，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定收回土地使用權(quán)。收回土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際使用年限和開發(fā)情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2乙方未按照本合同約定開發(fā)、利用土地的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更，均須以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）乙方未按期支付土地出讓金，且逾期超過日的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。9.3本合同解除后，已支付的土地出讓金按下列方式處理：（1）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方不予退還已支付的土地出讓金；（2）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并按銀行同期貸款利率計(jì)算利息。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期交付土地的，每延遲一日，應(yīng)按土地出讓金總額的‰向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理土地使用權(quán)登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的土地出讓金及賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付土地出讓金的，按本合同第四條第4.3款約定支付違約金；（2）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他份用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人簽字：日期：