2025年政府土地使用權(quán)出讓合同（含征用土地使用權(quán)出讓合同）

2025年政府土地使用權(quán)出讓合同（含征用土地使用權(quán)出讓合同）政府土地使用權(quán)出讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出讓人）：名稱：中華人民共和國省市人民政府地址：法定代表人：乙方（受讓人）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國省市的某地塊的土地使用權(quán)，并擬出讓該土地使用權(quán)于乙方，用于用途；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出讓給乙方的土地位于市區(qū)（縣）街道路號，具體位置以本合同附件《宗地界址圖》為準(zhǔn)。1.2出讓地塊面積為：平方米，其中建設(shè)用地面積為：平方米，規(guī)劃道路用地面積為：平方米，綠地面積為：平方米。土地總面積以實際測量為準(zhǔn)。第二條土地用途和年限2.1乙方受讓該土地使用權(quán)的用途為：（商業(yè)/住宅/工業(yè)/其他），具體以本合同附件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。2.2該土地使用權(quán)出讓年限為：年，自本合同約定的土地交付之日起計算。若法律法規(guī)或國家政策有調(diào)整，則按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第三條出讓方式3.1本合同項下土地使用權(quán)的出讓方式為：（招標(biāo)/拍賣/掛牌/協(xié)議）。乙方通過方式取得該土地使用權(quán)，并已繳納土地出讓價款及相關(guān)費用。3.2甲方保證其對出讓地塊擁有合法的處分權(quán)，且該地塊在出讓時無任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)受讓糾紛或爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條土地出讓價款4.1土地出讓總價款為：元（大寫：）。本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照以下方式支付：第一期：本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付土地出讓價款的%，即人民幣元；第二期：本合同約定的土地交付之日起日內(nèi)，支付土地出讓價款的%，即人民幣元。4.2逾期支付土地出讓價款的違約金為每日‰，若乙方逾期超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條土地交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將出讓地塊交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書》。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（a）現(xiàn)狀交付，即土地按現(xiàn)狀交付，不包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物；（b）若甲方承諾進(jìn)行場地平整或其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，則以為準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）有權(quán)收取土地出讓價款及相關(guān)費用；（b）負(fù)責(zé)出讓地塊的征地拆遷及補償安置工作，并在本合同簽訂前完成；（c）提供出讓地塊的現(xiàn)狀證明文件，包括但不限于《國有建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等；（d）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）有權(quán)使用出讓地塊，并依法享有該土地使用權(quán)；（b）按時足額支付土地出讓價款及相關(guān)費用；（c）按照本合同約定的用途、年限及規(guī)劃要求使用土地，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自改變土地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為；（d）負(fù)責(zé)出讓地塊上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境保護(hù)工作，并按規(guī)劃要求履行義務(wù)。第七條土地使用條件7.1乙方必須嚴(yán)格按照本合同附件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自變更。7.2乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及社會穩(wěn)定。7.3乙方應(yīng)在土地交付之日起年內(nèi)完成地上建筑物的建設(shè)和驗收工作，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按本合同約定的時間交付土地，則自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，直至實際交付之日止。若逾期超過日仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2若乙方未按本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或收回土地使用權(quán)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3若乙方未按期支付土地出讓價款，則應(yīng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知任何一方發(fā)送給另一方的通知、文件或其他通信，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并按本合同所列的地址送達(dá)。如需變更地址，應(yīng)提前以書面形式通知對方，否則以原地址為準(zhǔn)。附件：《宗地界址圖》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)書》（以下