住宅樓外墻抹灰施工方案（優(yōu)秀工程方案）

1、廣州富利建筑安裝工程有限公司目錄一、工程概況1二、編制依據(jù)2三、外墻批蕩、貼磚施工構造做法27.1保證項目：抹灰所用材料品種、規(guī)格必須符合設計要求和現(xiàn)行材料質量標準的規(guī)定.抹灰前基層表面的塵土污垢等應清理干凈,施工全過程墻體澆水濕潤.抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須抹壓粘結牢固,無脫層、空鼓,面層無爆灰和裂縫(風裂除外)等缺陷,成品過程保養(yǎng)七天,每天四次.6一、工程概況1.工程名稱：保利紫山國際花苑一期(一標段)1號、6號8號、13號、14號樓 2.工程地點：佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)佛山一環(huán)和里水大道交界附近3.建設單位：佛山市南海區(qū)景元房地產(chǎn)有限公司 4.監(jiān)理單位：廣東鼎耀工程顧問有限公司5.勘察

2、單位：廣東省重工建筑設計院有限公司6.設計單位：廣東保賢華瀚建筑工程設計有限公司7.施工單位：廣州富利建筑安裝工程有限公司8.建設規(guī)模：一標段包括1號、6號、7號、8號、13號、14號共6棟高層住宅樓及其附屬商業(yè)設施,其中1號樓18層,6號、7號、8號、13號、14號樓33層.六棟樓總建筑面積約164162.61,其中地上建筑面積約133162.6,地下建筑面積約31000米(地下一層),該工程結構均采用框剪結構.二、編制依據(jù)廣州寶賢華瀚建筑工程設計有限工程相關圖紙工程建設標準強制性條文 2013版本建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2013建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范 GB5

3、0210-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-2001保利華南統(tǒng)一構造做法 QB/T POLYNH-技-003-2014建筑施工高空作業(yè)安全技術規(guī)程 JGJ80-91外墻飾面磚工程施工驗收規(guī)程 JGJ126-2009建筑工程施工工藝規(guī)格 DBJ14-032-2004三、外墻批蕩、貼磚施工構造做法1、 施工準備： 1.1材料計劃組織、進場驗收及材料檢驗. 1.2熟悉圖紙,施工前施工班組必須全面細化、掌握圖紙設計. 1.3施工機具組織,并全面檢查,安裝完成必須進行空機測試. 1.4施工前工人必須進行三級安全教育及安全技術交底. 1.5施工前必須檢查安全設施,合格方可進場施工.2、 主

4、要機具： 攪拌機、斗車、大平鍬、2米鋁合金方通、吊錘吊線、墨斗墨線、抹灰各種灰匙、鋼絲 刷、修鑿各種工具、清洗各種工具.3、 主要材料： 3.1水泥：水泥為普通硅酸鹽水泥P.C32.5,具備合格證書并進行抽樣檢測合格方可使用. 3.2河砂：平均粒徑0.350.5米米中砂,要求堅硬潔凈,不含雜質. 3.3聚丙烯纖維、防水粉. 3.4規(guī)格1.072525鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng). 3.5水泥釘及扎線. 3.6甲方指定外墻磚(甲供).4、 作業(yè)條件： 4.1結構工程全部完成. 4.2外墻抹灰、大面積施工前應先做樣板,經(jīng)施工員、質安員、監(jiān)理、業(yè)主鑒定合格,并確 定施工方法后,再組織大面積施工. 4.3抹灰前,應

5、檢查砌體預埋件、預留洞等位置是否正確. 4.4抹灰前應檢查基體表面的平整,以決定其抹灰厚度.抹灰前應在大角的墻面、陽臺、窗臺、空調(diào)位兩側彈出抹灰層的控制線,以軸線作為吊線打底的依據(jù),吊線放線原則：從上至下、從大至小、垂直線、水平線必須全樓通線.4.5抹灰前,墻體應提前一天淋潤保濕.抹灰時砌體應保持表面濕潤,蒸壓加氣混凝土砌體表面濕潤深度宜為1015米米,提前3小時灑水,其含水率不宜超過20%;普通混凝土小型空心砌體和輕骨料混凝土小型砌體含水率宜控制在5%8%. 4.6施工時使用的外架子應提前檢查,合格方可施工操作使用,保證腳手架質量安全.且腳 手架嚴禁有建筑垃圾,堆放周轉材,每米段應小于或等于

6、25公斤. 4.7施工時墻面必須提前沖洗,清理好墻面的塵土及污垢. 4.8將柱、梁等凸出墻面的混凝土剔平,凹處提前刷凈,用水浸透1天后,用12水泥砂漿 分層灌壓補平. 4.9抹灰工程應在砌體工程施工完畢至少7天并經(jīng)驗收合格后進行.5、 工藝流程： 外墻抹灰、貼磚時,裝飾柱、立面墻、飄窗、空調(diào)位、陽臺、空中花園、女兒墻、門樓、屋面花架的墻身大樣模數(shù)分配,按建施圖施工.(外墻貼磚分色按外墻磚立面圖、材料指引手冊) 5.1外墻抹灰、貼磚施工構造：(保利華南統(tǒng)一構造做法2.3.3外墻貼磚) 基層修鑿、修補、清理、清洗、基層水泥膠漿毛化處理; 外墻滿掛1.072525鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng),水泥釘釘牢,釘距30

7、0300; 20厚1:25防水水泥砂漿找平(摻0.9公斤聚丙烯纖維/米+摻水泥用量3.8%防水粉) 分兩次抹灰、每層10米米厚; 5厚水泥膠漿(摻水重15%白乳膠)鑲貼面磚、灰色水泥漿勾縫; 5.2基層修鑿、修補、清理、清洗釘掛防裂網(wǎng)噴水濕潤噴漿拉毛放線吊線做灰餅 灑水保濕抹灰墻面貼磚自檢、清洗.6、 抹灰、貼磚質量控制6.1為保證控制線、垂直度、平整度、方正度,沿每道內(nèi)墻內(nèi)邊彈出抹灰控制線,抹灰時灰 餅厚度以控制線為控制基準.6.2做灰餅：先用托線板檢查墻面平整、垂直度,再在各軸線墻上做標準灰餅,大小5厘米見方, 厚度以墻面平整垂直決定. 6.3、基層處理： a、對于蒸壓加氣砼砌塊及砼墻面,

8、由于物理化學性能不一樣,直接導致吸水率等因數(shù)不一 致,在抹灰施工,由于砂漿的失水不一致,容易形成空鼓開裂.解決墻面抹灰開裂空鼓是 墻面抹灰基層處理重點,在抹灰施施工前,外墻面滿掛鍍鋅鐵絲網(wǎng).鐵絲網(wǎng)掛設時應展平, 與墻體和砼墻面用鋼釘固定,間距400400,不同介質結構搭接長度不小于100米米. b、蒸壓加氣砼砌塊墻體埋設暗線、暗管等的孔槽間隙,用砂漿分層填實,并沿縫長加掛直 徑1.07米米,網(wǎng)格2525鐵絲網(wǎng)兩邊搭接150米米做防裂處理,再分層抹灰. c、拉毛(用于砼墻面、蒸壓加氣砼砌塊墻面) 由于砼面,蒸壓加氣砼砌塊墻面抹灰的特殊性,為保證砼面抹灰質量,在基層清理 干凈后,需用素水泥漿摻10

9、8膠拉毛. 拉毛施工前,要對基層面進行澆水濕潤,以保證基層在拉毛前保持保持具有適當?shù)?濕度,避免拉毛時,拉毛砂漿失水過快而形成結合不緊.澆水時間應當?shù)靥鞖馇闆r而定, 一般宜在拉毛前12小時左右進行澆水濕潤. 拉毛甩點要均勻.作業(yè)人員應控制拉毛砂漿的稠度,使之粘接牢固,均勻分布,豎 毛58米米左右為宜. 終凝后澆水養(yǎng)護3天,并有較高強度(用手掰不動)為止. 6.4水泥砂漿抹灰時采用普通硅酸鹽水泥,抹灰前一天,應對施工墻體用噴霧器濕潤,不得直接用水管淋水,讓基層吸水均勻,抹灰前3h第二次灑水(注意抹灰時不要有明水),保證墻面適當?shù)暮?15%20%),含水深度以滲入表面810米米為宜,保證抹灰全

10、程墻面保濕. 6.5抹灰應分層進行,嚴格控制抹灰的總厚度和分層的厚度,底灰厚度以10米米為宜,面層10米米為宜.抹灰的施工環(huán)境對于裂縫的出現(xiàn)也起著相當重要的作用,如果環(huán)境干燥而且通風良好且又疏于養(yǎng)護時則最易出現(xiàn)龜裂,因此抹灰應該營造一個比較潮濕的環(huán)境,定期適量澆水,定期在抹灰表面噴霧或灑水養(yǎng)護七天,保濕激活粘結分子. 6.6墻面、柱面的陽角和門窗洞的陽角,采用1:2水泥砂漿做護角,高度不底于1.8米,每側 寬度不小于 50米米. 6.7找平層每層抹灰厚度不大于10米米,當抹灰厚度超過35米米時應分層掛網(wǎng)以防止抹灰層開裂及空鼓.暗埋安裝管并打壓后用與砌體強度接近的砂漿分兩次填實抹平,兩次填抹時間

11、間隔7天以上,墻上孔洞需要堵塞時,應用細石混凝土或與砌體強度接近的砂漿填堵. 6.8砂漿使用時限：為保證砂漿活性劑粘結性能,砂漿使用必須執(zhí)行如下規(guī)定要求： 普通砂漿批蕩使用時限不得超過三小時. 為保證砂漿稠度粘結質量,砂漿使用必須使用砂漿桶或砂漿槽裝置使用,嚴禁倒置地面因 失水喪失稠度粘結而產(chǎn)生脫層空鼓. 6.9抹灰、貼磚施工工序：抹灰順序從上至下抹灰(即從高至低抹灰),第一層抹壓找平,厚度10米米,待凝固后,檢查無空鼓、裂縫,再抹第二層砂漿找平層厚度10米米,壓頂、線條、懸口批蕩、貼磚按設計要求做排水坡(散水坡)、留設滴水線(滴水槽),空調(diào)板、飄窗板懸口批蕩貼磚做吊磚滴水槽(統(tǒng)一做法3.2.

12、2飄窗臺,3.2.1空調(diào)機)陽臺梁懸口批蕩、貼磚做一磚滴水槽(3.2.3雨棚) 空鼓、裂縫處理：部位抹灰完成要全面檢查驗收,如發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫應立即返工,將空鼓、裂縫抹灰面鑿除,清理、清洗干凈,掃一遍水泥漿,再分層抹壓水泥砂漿修平. 7、質量標準 7.1保證項目：抹灰所用材料品種、規(guī)格必須符合設計要求和現(xiàn)行材料質量標準的規(guī)定.抹灰前基層表面的塵土污垢等應清理干凈,施工全過程墻體澆水濕潤.抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須抹壓粘結牢固,無脫層、空鼓,面層無爆灰和裂縫(風裂除外)等缺陷,成品過程保養(yǎng)七天,每天四次. 7.2基本項目：表面平整、潔凈、顏色均勻、接槎平順、無抹紋,角線和灰線平直方正,清晰美

13、觀.孔洞、槽、盒尺寸正確、邊緣整齊、光滑,管道后面平整.護角符合施工規(guī)范規(guī)定,表面平順光滑;窗副框與墻體間縫隙填塞密實,表面平整.分隔條(縫)寬度、深度均勻,平整光滑,棱角整齊,橫平豎直通順.7.3產(chǎn)品過程驗收、成品驗收及文明施工驗收： 產(chǎn)品驗收分別由施工單位質安自檢驗收;監(jiān)理、業(yè)主驗收;第三方“實測實量”;交 樓總體驗收等4個階段.特別是第三方“實測實量”產(chǎn)品過程驗收,當“實測實量”及文 明施工不合格時,不留整改時間,不作整改意見,只有合格與不合格檢查鑒定,當即實行 評分罰款,不合格的罰款后還要進行整改,否則再次復檢加重罰款,監(jiān)理、業(yè)主無權干涉 或溝通.為此,外墻施工因質量及文明施工驗收不合

14、格的罰款,由施工班組負責,在進度 款中扣除.外墻“實測實量”強制性質量檢測標準如下：表一：安全文明施工不合格扣分表(總分30分.得分24合格.得分小于24分不合格)項目允許偏差檢查方法不合格扣分腳手架垃圾0巡檢5分/每一處腳手架周轉材荷載25千克/米巡檢4分/每一處安全用電0巡檢5分/每一處安全帽佩戴0巡檢2分/每一處場地清理0巡檢2分/每天每一處安全網(wǎng)封閉0巡檢5分/每一處卸荷鋼絲繩0巡檢2分/每一處材料堆放整潔0巡檢1分/每一處洞口、臨邊安全欄桿0巡檢2分/每一處腳手架連墻桿0巡檢5分/每一處三級安全教育0核對資料10分/每項表二：外墻抹灰不合格扣分表(總分70分.得分56合格.得分小于5

15、6分不合格)項目允許偏差檢測方法不合格扣分墻面垂直度0、4米米2米靠尺(每次檢測15個實測區(qū))2分/實測區(qū)表面平整度0、4米米2米靠尺、楔形塞尺(每次檢測15個實測區(qū))2分/實測區(qū)陰陽角方正0、4米米陰陽角尺(每次檢測15個實測區(qū))2分/實測區(qū)窗內(nèi)側抹灰方正0、4米米陰陽角尺、卷尺(每次檢測10個實測區(qū))4分/實測區(qū)裂縫、空鼓0空鼓錘(全部墻面檢測)0.5分/每個點墻面抹灰滲漏0巡檢(全部墻面檢測)0.5分/每個點窗臺線抹灰排水坡(注：圖紙設計10%坡度)1%角尺、楔形塞尺(全部窗臺排水坡檢測)1分/每個窗臺窗眉抹灰滴水坡(鷹嘴線)(注：圖紙設計6%坡角)1%角尺、楔形塞尺(全部窗眉鷹嘴線檢測

16、)1分/每個窗眉女兒墻、陽臺壓頂排水坡(注：圖紙設計6%向內(nèi)坡度)1%角尺、楔形塞尺(全部女兒墻、陽臺壓頂檢測)1分/每個點抹灰兩次成活不允許一次成活抹灰(規(guī)范及設計要求分兩次抹灰成活)巡檢(全部墻面抹灰檢測)2分/每個處縫線高低差水平線條高低差0、0.5米米激光掃平議(全部縫線及線條檢測)0.5分/每一縫垂直線條0、3米米2米靠尺、激光測距儀(全部立面垂直線條檢測)0.5分/每一處空調(diào)機位排水坡(注：按保利華南統(tǒng)一做法03-06、07頁做法6%排水坡)1%角尺、楔形塞尺(全部空調(diào)機位檢測)1分/每一處空調(diào)機位、飄窗懸口滴水槽(注：按保利華南統(tǒng)一做法03-06、07頁做法)0楔形塞尺(全部滴水

17、槽檢測)1分/每一處立面線條頂面排水坡1%(注：圖紙設計6%排水坡)楔形塞尺(全部線條頂面排水坡檢測)1分/每一處立面線條底面滴水坡(鷹嘴線)(注：圖紙設計6%滴水坡)1%楔形塞尺(全部線條底面滴水線檢測檢測)1分/每一處陽臺檐口、雨棚懸口滴水槽0(注：按保利華南統(tǒng)一做法03-08頁做法)楔形塞尺(全部陽臺、雨棚懸口滴水槽檢測)1分/每一處超35厚抹灰分層掛網(wǎng)、分層抹灰不允許無分層掛網(wǎng)、無分層抹灰巡檢或揭露檢測(外墻隨機檢測)5分/每一處8、成品保護與安全文明施工(一)成品保護1、不得在成品上涂寫、敲擊、刻劃;2、作業(yè)架子拆除時應注意防止碰撞鋼管,搬運腳手架時應輕拿輕放;3、不同種類、不同標號

18、的砂漿應分別堆放,做好標識,嚴禁混用.4、用毛刷蘸水將污染的門窗框等清刷干凈.5、12h后應用噴霧器噴水養(yǎng)護或灑水養(yǎng)護每天不少于三次,養(yǎng)護時間不少于7天,凝結前, 應防止快干、水沖、撞擊和震動.(二)安全文明施工1、對樓層內(nèi)“四口”防護要到位,對樓層平面預留洞口防護以及電梯井口、通道口、樓梯口 的防護,擬定詳細的安全措施,并安排專人進行.2、 施工過程中,臨邊防護欄拆除必須逐步進行,不得全部一次性拆除,應哪兒砌筑,割去哪 兒的防護欄,施工完后及時還原.3、 施工使用電箱,現(xiàn)場用電拉線要架空,嚴禁隨地拖拉.電箱設門、設鎖、編號,注明負責 人.嚴禁在腳手架上直接拉設電源線,需張拉電源線的部位必須采

19、取絕緣子.照明使用單 相220V工作電壓,室內(nèi)照明主線使用2.5米米2銅芯電纜,分線使用1.5米米2銅芯電纜,燈 距離地面高度不底于2.5米,每條分線設漏電開關和電閘各一只.4、 要做到工完場清,每天下班前要把樓層內(nèi)垃圾、散料清理回收.垃圾清運時,嚴禁順電梯 井筒及外墻向下傾倒,材料堆放應整潔有序,做好文明施工.5、 砂漿機操作人員由機械員進行安全交底.并由專人負責機械的操作使用,其它施工人員不 得擅自攪拌砂漿.施工現(xiàn)場攪拌機旁要掛安全技術操作規(guī)程牌.6、使用井架或電梯裝卸材料(斗車運輸)應嚴格遵照機操工指令.7、消防設施必須有效提供,對易燃品、可燃材料統(tǒng)籌規(guī)劃,加強管理、檢查和整改工作.對

20、動火作業(yè)進行全面嚴格控制.8、 完工實行“三級自檢”,即工人自檢,班組自檢,施工員、質安員自檢,并做好實體驗收記錄及現(xiàn)場驗收標色,不合格的自檢整改返工.9、 做好安全施工,排柵腳手板嚴禁堆放材料,備用材料堆放應離臨邊、洞口不少于1.00米,照明電腦應采用架設,嚴禁拖地.9、抹灰、貼磚質量通病防治一般抹灰、貼磚工程質量通病對策表序號質量通病名稱產(chǎn)生原因分析應采取的預防措施通病發(fā)生后糾正措施1磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫抹灰前墻面無保濕,抹灰后無保養(yǎng);基層清理不干凈或處理不當;配制砂漿和原材料稠度質量差,使用不當;基層偏差較大,一次抹灰過厚,干縮率大;門窗框兩邊塞灰不嚴,預埋固定木磚間距過大或松動;清除基層表面砂漿殘渣污垢、隔離劑油污、析鹽、泛堿;預先堵嚴抹平墻面孔洞、線槽等缺陷;不同基層材料鋪釘金屬網(wǎng);抹灰前墻面應澆水保濕,抹灰后應保養(yǎng);嚴格控制原材料及砂漿稠度質量;局部抹灰較厚時,分若干次抹平,一次抹灰厚度控制在10米米范圍內(nèi);鑿除