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文檔簡介

1、東寧租賃合同協(xié)議參考(8篇)參考一出租方: ,以下簡稱甲方承租方: ,以下簡稱乙方依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就場地租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同:第一章 場地情況1、場地坐落于_市 ,建筑面積_平方米。2、場地權(quán)屬狀況:甲方是場地的所有權(quán)人,對該場地享有合法的出租權(quán)利。第二章 租賃用途租賃用途: 第三章 租賃期限1、本合同租賃期為:_,即自20xx年_月_日起至 20xx年_月_日止。免租裝修期為_個月,即自20xx年_月_日至 20xx年_月_日,免租裝修期間免收場地租金,但乙方仍需按時向_繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

2、2、續(xù)租:該場地租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的5%。第四章 租金說明1、該房屋月租金為(人民幣)_元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的,甲方應(yīng)提前2個月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五章 押金1、合同簽訂時,乙方應(yīng)一次性付給甲方押金_元(不計(jì)息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。第六章 租賃說明1

3、、在本出租合同生效之日起_日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),并可附照片。對分期交付的,分期交接確認(rèn)。第七章 違約說明1、如乙方逾期超過應(yīng)付租金日_天,仍未支付所欠租金及滯納金,甲方除有權(quán)收回承租房外,乙方還須支付:應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。第八章 解除合同1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)),

4、并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第九章 其它說明1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合

5、同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。出租人(甲方)簽章:_承租人(乙方)簽章:_年_月_日參考二出租方(甲方):_營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:_承租方(乙方):_營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:_一、租賃用途1、租賃用途為_。乙方應(yīng)對其租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負(fù)責(zé)。乙方不得改變該租賃用途。二、場地情況1、該場地用途為_。2、除雙方另有約定外,乙方不得任改變場地用途。三、租金說明1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月_元/平方米計(jì)算,管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月_元

6、/計(jì)算,共計(jì)_元/月(大寫:_)2、辦公室水費(fèi):按每月實(shí)際消耗總量,與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。3、電費(fèi):所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi),各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi),公共部分電費(fèi)由各個部門按面積分?jǐn)偂?、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超過半月按整月收取。四、租賃期限1、租賃期限為_ ,從_ 至_ 。五、押金1、租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間,如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題,由甲方負(fù)責(zé)維修,如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料,如有維修更換需要,由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用

7、,甲方免費(fèi)更換安裝。六、違約說明1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的,則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,乙方有權(quán)解除合同,收回租金、保證金,且甲方應(yīng)賠付乙方違約金_整(小寫:_ )。2、乙方逾期支付租金的,應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,甲方有權(quán)解除合同,并扣留乙方的保證金為違約金。七、其它說明1、乙方不得隨意損壞場地設(shè)施,如需改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。2、在場地租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:(1)

8、水、電費(fèi);(2)煤氣費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)物業(yè)管理費(fèi);(5)_;(6)_。3、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該場地有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。甲方(簽章):_ 乙方(簽章)_授權(quán)代表(簽字):_ 授權(quán)代表(簽字)_年_月_日 _年_月_日參考三出租人(甲方):_身份證號:_聯(lián)系電話:_承租人(乙方):_身份證號:_聯(lián)系電話:_甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下場地租賃合同范本:一、場地情況1、甲方場地(以下簡稱該場地)坐落于_;位于第_層,共_ 套間,場地結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米,公共部位與公用場地分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米);該場

9、地的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該場地平面圖見本合同附件一,該場地附著設(shè)施見附件二;場地所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為:_。二、租賃用途1、租賃用途:_ 。三、租賃期限1、租賃期限為_年,即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前_天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。四、租金說明1、租金數(shù)額為:_ 。2、租金繳納方式和期限為: _。五、押金1、_年_月_日前乙方向甲方交付保證金_萬元,該保證金在合同到期或終止時,乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。六、租賃說明1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日向乙方交付場地鑰匙,并

10、按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)場地現(xiàn)狀。甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與場地有關(guān)的一切費(fèi)用。七、違約說明1、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。2、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。3、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修,裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備

11、,裝修的設(shè)備歸甲方所有。4、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。5、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi),衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計(jì)利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費(fèi)在押金中扣除。八、解除合同1、本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租場地,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租場地的,甲方可向人民法院提出訴訟。2、本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租場地的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租場地繼續(xù)出租的,在同等條件下

12、,乙方對出租場地有優(yōu)先承租權(quán)。九、其它說明1、甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該場地的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該場地的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該場地的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該場地,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。甲方(簽章):乙方(簽章):法定代表人:法定代表人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:銀行賬號:銀行賬號:委托代理人(簽章):委托代理人(簽章)_年_月_日參考四甲方(出租方):乙方

13、(承租方): 身份證號: 身份證號:地址: 地址:電話: 電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:一、場地情況1、甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用,出租場地的建筑面積為_。二、租賃用途1、租賃用途:乙方租賃的該場地僅用于_,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。三、租賃期限1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。四、租金說明1、場地租金為每年_元,每半年付一次。2、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。五、押金1、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

14、_元(大寫_元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。六、租賃說明1、甲方保證場地符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。2、甲方應(yīng)于租期開始前將場地交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3、甲方保證場地證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的場地權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4、甲方負(fù)擔(dān)支付場地物業(yè)費(fèi)用。5、甲方對場地進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。6

15、、場地或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。7、乙方應(yīng)及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu),如需改造場地須經(jīng)甲方同意。9、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對場地進(jìn)行裝修。10、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。11、乙方保證對場地進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動。12、乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。13、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移場地所有權(quán)不影響租賃合同效力。14、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7

16、天搬遷時間。七、違約說明1、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。八、解除合同1、本合同終止時,乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,乙方須保證場地內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。九、其它說明1、在乙方承租期間及辦理退租手續(xù)之前,任何因乙方原因產(chǎn)生的安全問題以及消防、廢物、廢水、廢氣、廢渣、噪音等問題由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若因此給甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。2、乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)

17、及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地,因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)及消防安全。5、租賃場地內(nèi)機(jī)器設(shè)備安裝及物品的堆放,應(yīng)符合房屋負(fù)荷、消防安全及環(huán)保要求。6、乙方在租賃期內(nèi)不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營或侵害其他租戶的利益。7、乙方在租賃期間給甲方或任何第三方造成任何損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。8、甲方在對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施(包括但不限于消防設(shè)施、電梯、外墻等)進(jìn)行檢查、修繕、改造、提升時,乙方應(yīng)予以協(xié)助,不得阻撓,且應(yīng)當(dāng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用等。9、在租賃期限內(nèi),政府主管部門對乙方租賃

18、場地的物品陳列等提出任何整改要求,乙方均須按照要求進(jìn)行整改,并承擔(dān)整改帶來的責(zé)任及費(fèi)用。10、租賃期限內(nèi),租賃物業(yè)內(nèi)因乙方原因發(fā)生的一切安全事故(包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、安全生產(chǎn)責(zé)任事故等)所產(chǎn)生的一切責(zé)任概由乙方承擔(dān),甲方因此承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的,有權(quán)向乙方追償。甲 方(簽訂): 乙 方(簽字):簽訂時間: 簽訂時間:年 月 日 年 月 日參考五本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡稱甲方):_身份證:_聯(lián)系電話:_ _承租方(以下簡稱乙方):_身份證:_聯(lián)系電話:_經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方遵守:一、場地情況1、場地位于_室,面積_m,場地所有權(quán)證號:_,土地使用權(quán)證號

19、:_。2、場地產(chǎn)權(quán)為甲方所有。二、租賃用途1、乙方在場地經(jīng)營:_三、租賃期限1、租賃交付:_年_月_日前,甲方將租賃場地騰空,雙方依據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,甲方將各房門鑰匙交付乙方,雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,乙方可進(jìn)行整理裝修。四、租金說明1、該房屋月租金為人民幣_元。(大寫:_)。2、該房屋租金支付方式:年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_日支付。3、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 水 電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) _,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。五、租賃說明1、甲方應(yīng)保證場地及其內(nèi)部設(shè)施的安全。

20、符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)場地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場地,并保證場地及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。2、乙方在出租場地使用過程中,如出租場地及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。3、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租場地及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維

21、修費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。六、違約說明1、甲方未按本合同約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方_元。3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時,乙方未

22、經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。七、其它說明1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

23、甲方:_乙方:_代表人簽字:_代表人簽字:_日期:_日期:_參考六甲方:_法定代表人:_地址:_電話:_乙方:_法定代表人:_地址:_電話:_經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同。一、場地情況1、乙方所租用房屋位于_,出租面積為_平方米(含公攤面積)。二、租賃用途1、甲方將場地出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租場地用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變場地用途的報(bào)批手續(xù)。2、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦

24、理工商執(zhí)照用)。三、租賃期限1、租賃期限為_年,自 年 月 日起至 年 月 日止的。四、租金說明1、年租金額為_元。2、第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后,乙方因故不再租賃該場地,第一年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失。3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。五、押金1、在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 20xx年_ 月_日前支付履約保證金(計(jì):_元(大寫:人民幣:_元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。2、履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的場地?zé)o損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它

25、欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。六、租賃說明1、乙方承租期內(nèi)的一切費(fèi)用,由乙方自己承擔(dān),甲方概不負(fù)擔(dān)。2、乙方承租期內(nèi)對甲方進(jìn)行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時,由甲方無常收回。3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營。4、乙方必須確保承租房屋、財(cái)產(chǎn)、場所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu),承租期滿保證房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負(fù)責(zé)。七、違約說明1、違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可由雙方共同

26、委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。2、違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。3、乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天,甲方有權(quán)解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、解除合同1、因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,

27、或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。2、本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。九、其它說明1、產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在場地所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):代表人: 代表人:年 月 日 年 月 日參考七出租方(以

28、下簡稱甲方): 身份證號(代表人): 承租方(以下簡稱乙方): 身份證號(代表人):根據(jù)xx場地租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 場地情況1、甲方將座落于_。建筑面積共計(jì)_平方米。第二條 租賃用途1、乙方租賃該場地用于_。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,無權(quán)擅自改變房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條 租賃期限1、場地租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。第四條 租金說明1、乙方租用場地的期限為貳年,即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_元整,乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租場地的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。2、付款方式:年付。提前一

29、個月支付第二年租金。3、方給乙方結(jié)算費(fèi)時,應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條 押金1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_元,以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),且將公司注冊地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。第六條 租賃說明1、本合同簽訂并生效后_日內(nèi)向乙方交付場地。第七條 違約說明1、因乙方違約原因?qū)е陆獬贤?,乙方已交未到期的其他費(fèi)用不予退還;2、本租賃場地租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃場地,不予退還履約保證金和已繳納的租金:(1)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動租賃場地

30、的結(jié)構(gòu);(2)損壞租賃場地,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損害并拒不賠償?shù)?;?)乙方在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動,未具有符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)營手續(xù)的;(5)乙方不遵守物業(yè)管理協(xié)議,且經(jīng)甲方告知后仍不改正的;(6)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃場地用途;(7)利用租賃場地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動,影響公共安全,損害公共利益,損害甲方及租賃場地所有權(quán)人商譽(yù)或聲譽(yù)的;(8)乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行安全、環(huán)保義務(wù)等的;(9)乙方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的;3、乙方私自轉(zhuǎn)租、出租本場地的,將承擔(dān)_元違約金,且須15

31、日內(nèi)解除轉(zhuǎn)租、出租關(guān)系,并自行承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;4、乙方違反通用條款第五條約定的,應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)予以糾正。乙方未在甲方要求期限內(nèi)予以糾正的,甲方可單方面解除本租賃合同,收回乙方的租賃場地使用權(quán),并不予退還履約保證金和已繳納的租金等。5、甲方可以將乙方應(yīng)當(dāng)支付的違約金、賠償金在乙方預(yù)交納的租金以及履約保證金內(nèi)扣?。?、乙方未按時交納租金視為違約,甲方有權(quán)終止合同并扣除 1350 元保證金作為違約金。乙方逾期時間不超過3個月的,甲方每天按拖欠租金額的0.5%收取違約金;拖欠時間超過3個月或拖欠租金超過1季度的租金額,為嚴(yán)重違約行為,甲方除每天按拖欠租金金額的0.5%收取違約

32、金外,還有權(quán)單方面終止合同,并采取收回租賃場地、不予退還履約保證金、停止物業(yè)服務(wù)等措施,同時乙方同意授權(quán)甲方隨時進(jìn)入租賃場地并有權(quán)留置、變賣租賃場地內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn),以變賣價款沖抵租金,由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。第八條 解除合同本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。 3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第九條 其它說明1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖、房產(chǎn)交付清單、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像為本合同附件,與本合同具有同

33、等法律效力3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等法律效力。出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)合同有效期限:年 月 日 至 年 月 日參考八甲方(出租方):_乙方(承租方):_xx產(chǎn)業(yè)園是某某政府打造的、具國際領(lǐng)先理念的產(chǎn)業(yè)示范基地。園區(qū)利用“大帶小,小抱團(tuán)”的“眾幫”模式,旨在促進(jìn)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級,聚集和培養(yǎng)大批小微、小型、中型、大中型等各層次的產(chǎn)業(yè)企業(yè)。 乙方認(rèn)同甲方作為園區(qū)管理方對園區(qū)享有管理權(quán)及其它一切相關(guān)權(quán)利,認(rèn)同本合同的宗旨,共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上,雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同。 一、場地情況1、場地位置及面積:該場地位于_,建筑面積為:_平方米(以下簡稱該場地)。二、租賃用途1、該房屋用途為_。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。三、租賃期限1、該房屋租賃期共_個月,自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面

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