知名地產大型商業(yè)綜合體設計方案文本ppt課件

1、蘇 州 萬 科 城 市 綜 合 體 MIXED-USE DEVELOPMENT SUZHOU SCHEME DESIGN,1：1000 A3,Masterplan 總平面圖,酒店公寓,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,公寓出入口 SA Entrance,公寓出入口 SA Entrance,Plaza 廣場,Plaza 廣場,8# 住宅,地下車庫出入口 To/From B1 Car-parking,地下車庫入口 To B1 Car-parking,用地紅線 Site Borderline,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,酒店公寓入口 Hotel

2、Apartment Entrance,9# 住宅,住宅車行入口 Residence Entrance,地下車庫入口 To B1 Car-parking,地下車庫出入口 To/From B1 Car-parking,3F,3F,3F,屋頂花園,河道,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,Plaza 廣場,26F,6F,6F,6F,6F,26F,東 環(huán) 路,中央下車點 Central Drop-off,新悅城,萬科金域緹香效果圖,Area Schedule 面積統(tǒng)計,Parking Schedule 停車統(tǒng)計,目錄 TABLE OF CONT

3、ENT 區(qū)位分析 Location Analysis 城市空間考慮 Urban Considerations 設計說明Design Narrative 方案設計 Proposal 面積表 Area Schedule,Location Analysis 區(qū)位分析,項目基地 Project Site,蘇州市中心 Suzhou City Center,獨墅湖 Dushu lake,蘇嘉杭高速 Sujiahang Express Way,金雞湖 Jinji Lake,滬寧高速 Huning Express Way,蘇州大學 University Of Suzhou,獨墅湖大道 Dushuhu Aven

4、ue,金雞湖大道 Jinjihu Avenue,南環(huán)高架 Nanhuan Gaojia,去上海 To Shanghai,Location Analysis 區(qū)位分析,去太湖 To Tai Lake,東環(huán)高架 Donghuan Gaojia,去昆山 To Kunshan,去吳江 TO Wujiang,去常熟 To Changshu,去無錫 To Wuxi,Zoning Analysis 基地分析,蘇 嘉 杭 高 速,住宅,住宅,住宅,蘇州大學,歐尚超市,金海馬 百安居,商住用地,項目基地 Project Site,東 環(huán) 路,廠房,金 雞 湖 路,住宅,去古城區(qū),去工業(yè)區(qū),去家樂福,去東環(huán)時代廣

5、場,去吳江市,去常熟,Urban Considerations 城市空間考慮,Gateway To Jinjihu 金雞湖之門,新悅城透視圖,萬科金域緹香透視圖,蘇州圓融時代廣場,Potsdamer Platz, Berlin,香港維多利亞港,Landmark Of Jinjihu 金雞湖之地標,方形方案塔樓,上海恒隆廣場,上海宏伊廣場,商業(yè)零售 & 辦公,酒店公寓,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,公寓出入口 SA Entrance,Plaza 廣場,商業(yè)街車行入口 Shopping Mall Entrance,商業(yè)街車行入口 Shopping Mall Entran

6、ce,公寓,地下車庫出入口 To/From B1 Car-parking,地下車庫入口 To B1 Car-parking,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,酒店公寓入口 Hotel Apartment Entrance,公寓,住宅車行入口 Residence Entrance,3F,25F,25F,3F,3F,3F,3F,屋頂花園,河道,Plaza 廣場,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,Plaza 廣場,Urban Edge Vs Open Space 城市邊界與公共空間,Reference pic 參考圖 小孩，水景， 休息平臺，甲板,弧線

7、方案總平面,日本橫濱商業(yè),國外參考圖片,國外參考圖片,公寓出入口 SA Entrance,Public Roof Garden 公共屋頂花園,新加坡水城,難波公園,弧線方案總平面,屋頂花園退臺,酒店公寓,屋頂花園,3F,Urban Street Within Development 商業(yè)街輔助城市交通,商業(yè)街車行入口 Shopping Mall Entrance,商業(yè)街車行入口 Shopping Mall Entrance,東 環(huán) 路,住宅車行入口 Residence Entrance,貨車入口 Service Entrance,弧線方案總平面,日本商業(yè)內街參考,日本商業(yè)內街參考,商業(yè)內街效果

8、圖,金 雞 湖 路,Design Narrative 設計說明,Design Narrative 設計說明,Proposal 方案設計,住宅 Residential,辦公 Office,中央下車點 Central Drop-off,廣場 Plaza,零售 Retail,廣場 Plaza,Overall Development 總體鳥瞰,酒店公寓 Apartment,住宅 Residential,金,雞,湖,高,架,東,環(huán),路,Roof garden 屋頂花園退臺,路,1：1000 A3,Masterplan 總平面圖,酒店公寓,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,公寓出入

9、口 SA Entrance,公寓出入口 SA Entrance,Plaza 廣場,Plaza 廣場,8# 住宅,地下車庫出入口 To/From B1 Car-parking,地下車庫入口 To B1 Car-parking,用地紅線 Site Borderline,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,酒店公寓入口 Hotel Apartment Entrance,9# 住宅,住宅車行入口 Residence Entrance,地下車庫入口 To B1 Car-parking,地下車庫出入口 To/From B1 Car-parking,3F,3F,3F,屋頂花園,河道,商

10、業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,Plaza 廣場,26F,6F,6F,6F,6F,26F,東 環(huán) 路,中央下車點 Central Drop-off,Ground Floor 一層平面圖,1：1000 A3,公寓出入口 SA Entrance,金 雞 湖 路,公寓出入口 SA Entrance,上二層臺階 to 2F,東 環(huán) 路,Plaza 廣場,Plaza 廣場,中央下車點 Central Drop-off,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,辦公出入口 Office Entrance,地下車庫入口 To B1

11、Car-parking,上二層扶梯 to 2F,上二層扶梯 to 2F,住宅人行入口 Residence Entrance,住宅車行入口 Residence Entrance,地下車庫出入口 To/From B1 Car-parking,地下車庫入口 To B1 Car-parking,商業(yè)街車行入口 Shopping Mall Entrance,住宅車行入口 Residence Entrance,地下車庫出入口 To/From B1 Car-parking,商業(yè)街入口 Shopping Mall Entrance,商業(yè)街車行入口 Shopping Mall Entrance,地下車庫出入口

12、To/From B1 Car-parking,上二層扶梯 to 2F,酒店公寓入口 Hotel Apartment Entrance,Theme Plaza 主題廣場,商鋪,商鋪,商鋪,商鋪,商鋪,商鋪,Plaza 廣場,商業(yè)綜合體平面,Second Plan 二層平面圖,1：1000 A3,上三層臺階 to 3F,上三層臺階 to 3F,東 環(huán) 路,金 雞 湖 路,上三層扶梯 to 3F,上三層扶梯 to 3F,上三層扶梯 to 3F,主題中庭 Theme atrium,中央下車點 Central Drop-off,二層平臺 2nd Flat,商鋪,商鋪,商鋪,商鋪,商鋪,商鋪,商鋪,商鋪,

13、商業(yè)綜合體平面,Third Plan 三層平面圖,1：1000 A3,上屋頂臺階 to roof,東 環(huán) 路,金 雞 湖 路,上屋頂扶梯 to roof,辦公,上屋頂扶梯 to roof,辦公,辦公,辦公,辦公,辦公,商業(yè)綜合體平面,B1 Plan 地下一層平面圖,1：1000 A3,客梯 Guest Lift,公寓電梯 Hotel Apartment Lift,辦公電梯 Office Lift,上地面 Up to ground,客梯 Guest lift,自行車庫 Bicycle Park,上地面 Up to ground,設備 Equipment,設備 Equipment,設備 Equip

14、ment,貨梯 Service Lift,下地下二層 Down to B2,下地下二層 Down to B2,貨梯 Service Lift,商業(yè)綜合體平面,B2 Plan 地下二層平面圖,1：1000 A3,上地面 Up to B1,客梯 Guest Lift,上地面 Up to B1,設備 Equipment,設備 Equipment,客梯 Guest Lift,設備 Equipment,設備 Equipment,設備 Equipment,商業(yè)綜合體平面,1：200 A3,Hotel Apartment Typical Plan 酒店式公寓標準層平面圖,Hotel Apartment Pl

15、an 酒店式公寓戶型圖,1：50 A3,A戶型 建筑面積68.54平方米 套內面積53.16平方米,B戶型 建筑面積119.18平方米 套內面積92.44平方米,D戶型 建筑面積153.22平方米 套內面積118.84平方米,E戶型 建筑面積82.50平方米 套內面積65.39平方米,C戶型 建筑面積99.45平方米 套內面積80.59平方米,F戶型 建筑面積123.48平方米 套內面積95.77平方米,Residential 1# 2# 3# Typical Plan 住宅1#2#3#樓標準層平面圖,1：150 A3,C2,C2,Residential 5# Typical Plan 住宅5

16、#樓標準層平面圖,1：200 A3,C2,C3,C2,C3,Residential 6# Typical Plan 住宅6# 樓標準層平面圖,1：200 A3,6,Residential 7# Typical Plan 住宅7#樓標準層平面圖,1：200 A3,A,A,A,A,1：200 A3,8,房型C1 建筑面積：112.92平方米 套內面積：95.15平方米 得房率： 84.26,房型C3 建筑面積：122.28平方米 套內面積：103.4平方米 得房率： 84.26,房型C2 建筑面積：99.30平方米 套內面積：83.68平方米 得房率： 84.26,9,Residential 8#

17、 9# Typical plan 直線方案 8# 9#樓標準層平面,Section 剖面圖,商業(yè)綜合體A-A剖面,1：700 A3,酒店公寓,中央下車點,Section 剖面圖,商業(yè)綜合體B-B剖面,1：700 A3,8# 住宅,Residential Section 住宅剖面圖,1，2，3#樓1-1剖面,Residential Section 住宅剖面圖,5#樓1-1剖面,Residential Section 住宅剖面圖,6，7#樓1-1剖面,6#樓,7#樓,North Elevation 北立面圖,商業(yè)綜合體立面,East Elevation 東立面圖,商業(yè)綜合體立面,South Ele

18、vation 南立面圖,商業(yè)綜合體立面,West Elevation 西立面圖,商業(yè)綜合體立面,Residential Elevation 住宅立面圖,1，2，3#樓立面,Residential Elevation 住宅立面圖,1，2，3#樓立面,Residential Elevation 住宅立面圖,1，2，3#樓立面,Pedestrian Traffic 人流分析,商業(yè)入口 Commercial Entrance,商業(yè)入口 Commercial Entrance,東 環(huán) 路,金 雞 湖 路,廣場 Plaza,中央下車點 Central Drop-off,酒店公寓入口 Hotel Entrance,辦公入口 Office Entrance,大學方向人流,歐尚方向人流,家樂福方向人流,時代廣場方向人流,住宅方向人流,公寓入口 Apartment Entrance,公寓入口 Apartment Entrance,住宅入口 Residence E