二手房買賣合同范文模板

1、合同編號：XX-2020-01二手房買賣合同范文模板Second hand housing sales contract template甲方：乙方：簽訂日期：年月日二手房買賣合同范文模板前言：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 本文檔根據(jù)買賣合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指導意義，便于學習和使 用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。二手房買賣合同甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自 愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分 了解該房屋具

2、體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第2頁共8頁（-）座落于，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為9（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電 梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買 受人，其轉讓價格已包含在上述房屋 的價款中，不再另行支 付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該 房屋不受他人合法追索。第三

3、條計價方式與價款第3頁共8頁按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、 支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大 寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法 條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣 萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完 畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后岀具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于第4頁共8頁年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、

4、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名 手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷岀。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違 約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋 出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應 出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其 它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。第5頁共8頁 如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方

5、負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除 合同，解約時， 甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八 條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關 規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為岀讓取得，其土地使用權證證載權 利和相關岀讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓 需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方 承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅 費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)

6、過戶以及 交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。 逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除 將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的 賠償金給乙方。第6頁共8頁第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給 付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金 給與甲方。逾期超過3個月時，甲方 有權解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉 移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房 屋所有權按的轉移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之 日起轉移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃 氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補 充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí)第7頁共8頁份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關 一份。均具有相同的法律效力