二手房買賣合同范文模板

1、合同編號：XX-2020-01二手房買賣合同范文模板Second hand housing sales contract template甲方：乙方：簽訂日期：年月日二手房買賣合同范文模板前言：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 本文檔根據(jù)買賣合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使 用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。二手房買賣合同甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自 愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分 了解該房屋具

2、體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第2頁共8頁（-）座落于，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為9（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電 梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買 受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋 的價款中，不再另行支 付價款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該 房屋不受他人合法追索。第三

3、條計(jì)價方式與價款第3頁共8頁按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、 支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大 寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法 條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣 萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完 畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后岀具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于第4頁共8頁年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、

4、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名 手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷岀。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違 約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋 出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng) 出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其 它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。第5頁共8頁 如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方

5、負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除 合同，解約時， 甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八 條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān) 規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為岀讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)岀讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方 承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅 費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)

6、過戶以及 交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。 逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除 將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的 賠償金給乙方。第6頁共8頁第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給 付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金 給與甲方。逾期超過3個月時，甲方 有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房 屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之 日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃 氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ) 充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí)第7頁共8頁份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) 一份。均具有相同的法律效力