戶外廣告場地租賃合同

1、精品】戶外廣告場地租賃合同甲方 :乙方 :甲、乙雙方在平等自愿的情況下 ,經(jīng)協(xié)商一致 ,根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法 律規(guī)定 ,簽訂本合同并共同遵守。1. 合作事項 :乙方租賃 大樓外墻廣告位 ,并支付一定的租賃費于甲方。2. 廣告設(shè)置地點 :省市路號 大樓外墻 ,具體位置見 22.1 效果圖。3. 廣告規(guī)格及廣告牌制作形式3.1 靠一邊:米（寬） ×米（高） =平方米 ,鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫 ;3.2 靠一邊:米（寬） × 米（高） =平方米 ,鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫 ;3.3 大樓正面 :米（寬） × 米（高） =平方米 ,鋼構(gòu)架、三面翻和射燈加背

2、膠噴畫。4. 權(quán)力與義務(wù)4.1 乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計。4.2 乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計、 建設(shè)、安裝、 建設(shè)所產(chǎn)生的所有費用 ,和租賃期內(nèi)向城市 管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。4.3 乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌、三面翻機(jī)構(gòu)、廣告畫面、電氣照明系統(tǒng)等申報、安裝 及維護(hù) ,并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費用。4.4 乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌的一切招商工作,所有收益歸乙方所有。4.5 乙方建設(shè)廣告牌時 ,不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌 形式及廣告牌的結(jié)構(gòu) ,以免影響建筑物結(jié)構(gòu) ,如因現(xiàn)場條件的限制 ,可建議可行的解決方案 ,與 甲方協(xié)商解決。4.6 乙方與甲方協(xié)商并取得認(rèn)可后,有

3、權(quán)將此廣告牌經(jīng)營權(quán)外包給第三方, 其不影響本合同的效力。4.7 乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合中華人民共和國廣告法及相關(guān)國家法規(guī) , 并承擔(dān)違反中華人民共和國廣告法及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.8 乙方確保在同等條件下 ,大樓的租戶和業(yè)主擁有優(yōu)先投放廣告的權(quán)利。4.9 乙方承擔(dān)廣告牌圖紙審核費（ 萬元內(nèi)）、設(shè)計費（ 萬元）、鋼結(jié)構(gòu)安裝施工資質(zhì)掛靠費（ 萬元內(nèi)）、甲方工程師驗收費（ 萬元） ;如在簽訂合同后 ,因圖紙審核費、 甲方工程師驗收費額外增加或甲方的原因而產(chǎn)生其它的費用,乙方無需負(fù)責(zé)。4.10 甲方有責(zé)任協(xié)助公關(guān) 省 市城市管理局、 省市規(guī)劃局等政府行政部門 ,令該受租賃的廣告位置可

4、按規(guī)定發(fā)布廣告,及協(xié)助乙方獲得該位置的廣告發(fā)布權(quán)。4.11 建設(shè)期間 ,甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境,安排好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。4.12 甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權(quán)和驗收權(quán)。4.13 甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運作是否正常,如見不正常 ,即通知乙方。4.14 甲方有責(zé)任在力所能及的情況下,按乙方的請求 ,設(shè)定有利于招商的條件或環(huán)境（如 :幫助乙方收集并提供租戶的聯(lián)系資料;介紹租戶給乙方認(rèn)識 ;協(xié)助乙方設(shè)立招商電話等等）。4.15 甲方享有建筑物業(yè)主的權(quán)利 ,有責(zé)任在乙方的付款期內(nèi)以書面的形式向乙方催收 場地租賃費 ,并享有乙方付予的場地租賃費。5. 場地建設(shè)期 :年月至

5、年月 ,如遇 不可抗力因素 ,時間相應(yīng)順延;6. 場地租賃期及租賃費 :6.1 完工并驗收合格之日或 二零零 年 月 日（兩者取早發(fā)生的時間）至 二零零 年 月 日 ,即 年時間 ;6.2 場地租賃管理費（含稅價） :元年 × 年= 元 ;即大寫人民幣 :.7. 付款方式7.1 自工程完工并經(jīng)驗收合格之日起 個工作日內(nèi) ,乙方向甲方支付首年第一期租賃費 ,計小寫人民幣 :元,即大寫人民幣 :;7.2 年月 日前后各一周內(nèi),乙方向甲方支付首年租賃費的第二期,計小寫人民幣 :元,即大寫人民幣 : ;7.3 年月 日前后各一周內(nèi),乙方向甲方支付第二年租賃費的第一期計小寫人民幣 :元 ,即

6、大寫人民幣 :;7.4 年月日前后各一周內(nèi) ,乙方向甲方支付第二年租賃費的第二期 ,計小寫人民幣 :元 ,即大寫人民幣 :;7.5 其它的租賃款支付方式 ,依此類推 ;8. 驗收8.1 廣告牌完工后 ,由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計方、甲方選定的工程師或驗收機(jī) 構(gòu)進(jìn)行四方驗收 ;8.2 驗收合格后 ,四方各執(zhí)一份驗收報告留底。9. 質(zhì)量保證9.1 甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通 ,乙方每次的畫面更換 ,廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng) 等維護(hù) ,應(yīng)將情況全面如實地 e-mail 、電話、傳真或上門通知給甲方 ,以令甲方有所準(zhǔn)備 ;9.2 乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好; 如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫面

7、出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色 ,乙方應(yīng)在 個工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換 ,并將修復(fù)或更換的情況通報甲方如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響,甲方在得到市有關(guān)主管部門的認(rèn)可后 ,按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方;如該廣告牌因意外暫時停止發(fā)布 ,乙方應(yīng)及時通知甲方 ;如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用,甲方應(yīng)及時通知乙方 ,并與乙方協(xié)商后 ,方能答復(fù)政府 ,同時甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費用補(bǔ)償事宜,所有費用補(bǔ)償金歸乙方所有。9.3 廣告照明時間每天不少于 小時（廣告照明時間視季節(jié)而調(diào)整 ,一般為每日的— ）。 三 面 翻 運 轉(zhuǎn) 時 間 為 每 天 個 小 時 , 即 每 日 的 &mda

8、sh;, 可視需要而調(diào)整。10. 產(chǎn)權(quán)關(guān)系10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán) ,10.2 乙方的租賃期滿后 ,在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價值之前,此廣告牌的所有權(quán)仍歸乙方所有 ,甲方不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán) ;在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余 價值之后 ,此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有 ,甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關(guān)。10.3 乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價值前,雖然擁有廣告牌的所有權(quán) ,但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。10.4 廣告牌的所有權(quán)和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。11. 租賃期滿處理方式11.1 待乙方的租賃期將滿的半年內(nèi) ,甲方須以建筑

9、物業(yè)主的身份或建筑物業(yè)主委托人 的身份及時與市城管局、市規(guī)劃局等政府相關(guān)部門協(xié)商,爭取此廣告牌的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán) ;11.2 乙方的租賃期滿后 ,若甲方擁有該廣告牌資源的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán),應(yīng)優(yōu)先考慮將廣告牌資源租賃權(quán)交給乙方 ,并保證乙方在同等條件下?lián)碛性搹V告資源的優(yōu)先租賃權(quán);11.3 若乙方的租賃期滿后 ,甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后,無意再繼續(xù)合作下去 ,在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前,甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值 ,但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告 ;在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后,甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除

10、折舊費后的剩余價值 ;如甲 方逾期不付給乙方 ,乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。11.4 廣告牌的剩余價值應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商,或由甲乙雙方認(rèn)可的工程評估公司或個人評估 ,雙方任何一方不認(rèn)可的評估公司或個人評估出來的剩余價值都視作無效;如甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商和評估公司或個人的評估都無法解決的,可向當(dāng)?shù)卦V訟委員會或人民法院訴訟解決。12. 政府因素 :在媒體發(fā)布期內(nèi) ,如因國家或地方政府的政策、 法規(guī)、 法令等原因 ,造成本合 同無法繼續(xù)履行或中斷履行的 ,甲乙雙方在與政府處理完相關(guān)事宜后,應(yīng)順延廣告位租賃期 ,其善后事宜由雙方友好協(xié)商解決。13. 不可抗力 :指本合同簽訂后發(fā)生的一方無法合理

11、控制的、阻止并妨礙一方全部或部分 履行其在本合同項目義務(wù)的任何事件,包括但不限于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、大雨、其它自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴動、罷工、騷亂、嘩變等。由不可抗力因素造成本合同無法履行或延遲履行 , 甲乙雙方應(yīng)盡力消除 ,并可免除責(zé)任 ;但在不可抗力因素消除之后 ,雙方繼續(xù)履行合同 ,廣告位 租賃期也相應(yīng)順延。14. 安全責(zé)任 :在安裝和租賃期內(nèi) ,因廣告牌、 廣告畫或廣告牌的相關(guān)設(shè)備而造成人員、 財 產(chǎn)等損害 ,與甲方無關(guān) ,應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任 ;在安裝和租賃期以外 ,與此廣告牌有關(guān)的任何 責(zé)任、事故 ,都與乙方無關(guān) , 其責(zé)任人為甲方。15. 保密制度15.1 甲乙雙方應(yīng)保密雙方的合作關(guān)系

12、和方式,不得向第三方透露 ;15.2 甲乙雙方應(yīng)保守合同條款的秘密 ,不得向任何第三方透露合同的條款。16. 本合同自雙方簽章之日起生效 ,至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價值之日 止,如需續(xù)期 ,需另行簽訂合同。17. 違約責(zé)任17.1 若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè),每逾期一天 ,乙方支付甲方一年場地租賃管理費的 元作違約金 ;17.2 如乙方未能按本合同約定的時間內(nèi)支付場地租賃管理費給甲方,甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利 ,并自本合同約定的付款時間算起 ,每日按一年場地租賃管理 費的 向甲方支付違約金 ;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲 ,則收款時間相應(yīng)順延

13、 ;17.3 如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、 合同不能履行等 ,乙方有權(quán)單方面終止本合 同,并由甲方賠償乙方的一切損失 ;17.4 因一方原因 ,合同無法繼續(xù)履行時 ,應(yīng)通知對方 ,并友好協(xié)商 ,辦理合同終止手續(xù) ,并 由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失 ;17.5 甲方必須確保乙方的租賃期 ,不得因 大樓的業(yè)主或 大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益,否則視為甲方毀約 ,并由甲方賠償乙方的一切損失。18. 爭議或糾紛處理 :在本合同履行期內(nèi) ,雙方發(fā)生爭議時 , 雙方可采取友好協(xié)商解決或請 有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解 ;如當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。19. 在合作過程中如有未盡事宜 ,可另行簽訂補(bǔ)充合同 ,并具有同