中央空調(diào)的維保方案

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過長時間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可防止的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類 和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致 運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行本錢特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù) 保養(yǎng)方案。、冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng):工程維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時間備注正常運(yùn)行 中的維護(hù) 保養(yǎng)及檢查查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量不定時檢 查系統(tǒng)探漏制冷劑，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時處理檢查有無不正常的聲響、震動及咼溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力檢查主電路上接線端子并有無松動壓實(shí)檢查電氣控制

2、局部有無異常；檢查各儀表、控制器 的工作狀態(tài)檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足檢查制冷設(shè)備平安保護(hù)裝置整定值檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍 油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有那么應(yīng)排放空氣冷凝器 蒸發(fā)器 維修保養(yǎng) 去除污垢a配制10%勺鹽酸溶液每1kg酸溶液里加0.5g緩 蝕劑；b拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后 向里注滿酸溶液，酸洗時間約 24小時。也可用酸 泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時；c酸洗完后用1%勺NaOH溶液或5%Na2CO溶液清 洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水

3、那么申請 外委維修；如不漏水那么重新裝好如法蘭盤的密封 膠墊已老化那么應(yīng)更換。1年/次 11月/年重要電氣控制 局部維護(hù) 保養(yǎng)a對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二 者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否那么應(yīng) 更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；bPC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，那么申 請外委維修。1年/次 11月/年壓縮機(jī) 維護(hù)保養(yǎng)a壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻正常0.5MQ以上;b壓縮機(jī)運(yùn)行電流正常為額定值，三相根本平 衡；c壓縮機(jī)油壓正常1015kgf/Cm2;d壓縮機(jī)外殼溫度正常85C以下；e吸氣壓力正常值4.95.4kgf/cm2;f排氣壓力正常值12.5kgf/cm2;g檢查

4、壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動；h檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有那么 應(yīng)更換壓縮機(jī)外委維修。不定時檢 查檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的 1/2 位置，那么應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑 油；如油已變色那么應(yīng)徹底更換潤滑油、水循環(huán)管道局部的維護(hù)保養(yǎng):工程維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時間備注水泵維修 保養(yǎng)a轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象， 如是軸承問題那么對軸承加注潤滑油或更換軸承；如 是水泵葉輪問題那么應(yīng)拆修水泵；b檢查壓盤根處是否漏水成線，如是那么應(yīng)加壓盤 根。每季度/ 次節(jié)制閥與 調(diào)節(jié)閥的 維修保養(yǎng)a檢查是否泄漏，如是那么應(yīng)加壓填料；b檢

5、查閥門開閉是否靈活，如阻力較大那么應(yīng)對閥桿 加注潤滑油；c如閥門破裂或開閉失效，那么應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是那么應(yīng)拆換密封膠 墊。每季度/ 次整個循環(huán) 水系統(tǒng)檢 查及保養(yǎng)檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞那么應(yīng)更換彈性橡 膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，那么應(yīng)重新 油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否 有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是那么應(yīng)維修或每季度/ 次更換保溫層。電動機(jī)維 修保養(yǎng)a用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ,以上，否那么應(yīng)進(jìn)行枯燥處理或修復(fù)；b檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，

6、如有那么應(yīng)加潤滑 油，如加潤滑油后仍不行那么應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸 承；C檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有那么應(yīng)修整處 理。每季度/ 次三、冷卻塔局部的維護(hù)保養(yǎng):工程維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時間備注電機(jī)局部 維護(hù)保養(yǎng)用500V搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5MQ, 否那么應(yīng)枯燥處理電機(jī)線圈，枯燥處理后仍達(dá)不到 0.5MQ以上時那么應(yīng)拆修電機(jī)線圈。每季度/ 次檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象那么應(yīng) 加注潤滑油；如有異常磨擦聲那么應(yīng)更換同型號規(guī)格 的軸承每季度/ 次a檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是那么應(yīng)更換同 規(guī)格皮帶；b檢查皮帶是否太松，如是那么應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮帶 輪與軸配合是否松動，如是那

7、么應(yīng)整修每季度/ 次整體檢杳:檢查布水器是否布水均勻，否那么應(yīng)清潔管道及噴嘴每季度/ 次清洗冷卻塔包括填料、集水槽，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作可靠，否那么應(yīng)修復(fù):擰緊所有緊固件清潔整個冷卻塔外表四、末端風(fēng)柜局部的維護(hù)保養(yǎng):工程維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時間備注末端風(fēng)柜整個維持保養(yǎng)清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管每季度/ 次j青洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn) 象或皮帶過松，那么應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機(jī)距離。 如有異常摩擦響聲那么應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。用500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低 于0.5 M Q ,，否那么應(yīng)整修處理。檢查電容

8、有無變 形、鼓脹或開裂，如是那么應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查 各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是那么作相 應(yīng)整修清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物用鹽酸溶液內(nèi)加緩蝕劑去除盤管內(nèi)壁的水垢擰緊所有緊固件五、所有控制柜的維護(hù)保養(yǎng):工程維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時間備注交流接觸 器維修保養(yǎng)a去除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b去除觸頭外表及四周的污物但不要修銼觸頭，c如觸頭燒蝕嚴(yán)重那么應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；d清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e擰緊所有緊固螺栓每季度/ 次熱繼電器 維修保養(yǎng)a檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕 跡，如有那么應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更 換；b檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損

9、壞那么 應(yīng)更換每季度/ 次自動空氣 開關(guān)維修 保養(yǎng)a用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5MQ，否 那么應(yīng)烘干處理；b去除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損 壞那么應(yīng)更換；c去除觸頭外表上的小金屬顆粒不要修銼每季度/ 次信號燈 扌曰示儀表 維修保養(yǎng)a檢查各信號燈是否正常，如不亮那么應(yīng)更換同規(guī)格 的小燈泡；b檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大那么應(yīng) 作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更每季度/ 次其他項(xiàng)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物不定時檢 查檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng) 更換六、外委維保:在日常維持保養(yǎng)過程中如有需更換備件或無法到達(dá)效果的要申請外部 供方處理。七、通過上述維

10、持保養(yǎng)后中央空調(diào)機(jī)組預(yù)計(jì)會到達(dá)以下幾類效果：1、保護(hù)設(shè)備，延長使用壽命：可以防銹、防垢。防止設(shè)備腐蝕、損壞, 特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以 使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%2、減少事故發(fā)生， 改善制冷效果： 可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通， 水質(zhì)清澈。同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，防止了高壓運(yùn)行，超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)平安高 效運(yùn)行。3、節(jié)能節(jié)水，減少本錢：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率 的同時，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了 循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)本錢。4、大量節(jié)省維修費(fèi)用