創(chuàng)建精品工程過程策劃與施工控制

1、創(chuàng)建精品工程過程策劃和施工控制為順利實施2011年度各項奮斗目標，外塑形象，內強素質，振奮士氣，凝聚人心， 全面打造一個負責任的“成熟企業(yè)、幸福企業(yè)”,如期實現(xiàn)“創(chuàng)造精彩生活”的發(fā)展愿 景。隨著市場的成熟，業(yè)主越來越追求高質量的產(chǎn)品和服務，而且所關注的質量領域在 不斷延伸，質量在企業(yè)的競爭中日益顯出至關重要的作用。創(chuàng)建精品工程 不僅能更好的 滿足業(yè)主的需求和期望，而且也能提升企業(yè)和個人的綜合能力。一、精品工程的內涵精品工程是通過科學的組織、有效地管理、精湛的技藝創(chuàng)造出來的、業(yè)主滿意度 高的建筑物；在其規(guī)劃設計、建造工程中，以現(xiàn)行規(guī)范、標準和工藝為依據(jù)，通過全員 參和的管理模式，對所有工序進行精

2、心操作、嚴格控制和周密組織，最終達到優(yōu)良的內 在品質和精致的外觀效果，經(jīng)得起嚴格的宏觀和微觀檢查，在其生命周期內滿足使用要 求的工程。二、創(chuàng)建精品工程的條件1.企業(yè)最高管理層要高度重視，積極支持；2.選擇責任心強、技術精湛、管理優(yōu)秀 的項目經(jīng)理，且項目部制度規(guī)范、體系健全；3 .盡量不肢解工程，不指定材料，對相關方能施加影響、綜合協(xié)調；深化設計對造 價的提高應給予調整；4 .建設資金能到位，按照合同不拖欠施工單位工程款，可能的情況下選擇一些高檔 材料優(yōu)勢會比較明顯；5 .合同工期基本合理，由于某些客觀原因工期壓縮的很短的工程，盡量不選擇做示 范精品工程；6 .設計先進合理，造型新穎獨特。7 .

3、工程安全適用、節(jié)能環(huán)保、美觀，綜合效益好；在施工中推廣使用新技術、新工 藝，組織管理科學。三、創(chuàng)建精品工程的策劃和深化設計創(chuàng)建精品工程要突出一個精”字，應從預控、 構思、創(chuàng)新入手。其過程策劃和深化設計是指導工程建設的依據(jù)，其內容應針對工程建設 的主要分部、分項 進行（一）項目組織策劃1.目標管理應貫穿于整個創(chuàng)建精品的全過程，工程建設前，應 明確精品工 程的質量目標并層層分解，圍繞目標開展工作，以工作質量保證工序質量， 以工 序質量保證過程精品，以過程精品保證工程精品；2 .集聚人力資源，所有的工作都是由人干出來的，人是影響質量的第一要素，因 此，一個優(yōu)秀的、具有豐富施工管理經(jīng)驗、技術過硬、責任

4、心強的項目管 理班子至關重 要；3 .參觀學習培訓，施工技術發(fā)展日新月異，有目的的安排人員外出參觀學習，請業(yè) 內專家講課，對工程的總體策劃、難點控制很有必要。（二）施工過程策劃在施工前對工程進行質量策劃，為實現(xiàn)精品工程提供依據(jù)，即明確質量控制 關鍵 點，主要有以下四個方面：1 .質量保證點：對工程質量起至關重要的原材料、半成品或成品構件的質 量驗收編 制作業(yè)指導書；2 .質量校核點：提前明確質量驗收控制點，明確驗收批的劃分、驗收的內容、驗證 的方法，明確質量標準；3 .質量控制點：針對涉及工程安全及使用功能檢測項目的控制編制作業(yè)指 導書，明 確操作方法、要點和難點、對操作者的技能要求、檢驗方法

5、等；既是竣 工交付后可追溯的 依據(jù)，也是對工程進行檢查驗收、管理的依據(jù)。4 .隱蔽工程追溯點：精品工程要求“內堅外美”，工程的“內堅”被隱蔽不能直觀 的看出，則隱蔽點的質量是工程內在質量的關鍵，針對全部隱蔽項目編制 作業(yè)指導書， 則是對隱蔽工程進行檢查、驗收、管理、使用的依據(jù)和保證。5 .深化設計圖、節(jié)點圖、大樣圖等。（三）深化設計深化設計是根據(jù)提供的施工圖對創(chuàng)建精品工程策劃要求進行的，為 實現(xiàn)過程 精品和工程精品，根據(jù)工程的施工圖，依據(jù)工程策劃有針對性的繪制施工時的 裝配圖紙、加工尺寸和節(jié)點構造，直接用以指導加工和生產(chǎn)，通過深化設計不僅有利于 提高工程質量，而且為順利施工創(chuàng)造條件。在項目深化

6、設計實施過程中，應根據(jù)工程的特點采用不同的方法，并有以下方面的 要求：1 .將圖紙平面產(chǎn)品轉化為實物產(chǎn)品拿到圖紙后應全面熟悉圖紙和了解設計意圖，根 據(jù)工程難點、特點進行思考：地基基礎、結構施工方面，應針對工程結構形式、部位節(jié)點、施工難度等策劃需 采用的施工方法、施工工藝、質量控制措施、安全控制措施、使用 的質量標準、驗收方法，主體和二次結構連接方法、主體結構和裝飾工程、安裝工程連 接、預留預埋、細部構造、節(jié)點處理等；裝飾工程哪些部位和主體結構矛盾，哪些部位不 符合人們傳統(tǒng)審美感；安裝工程施工前，綜合各種管道（線、槽）布置、走向，支架及 吊桿等的安裝位置，對照燈具、風口、消防探頭位置進行綜合考慮

7、，對稱 設計，規(guī)律安 排。工程哪些部位、分項工程上有難點，需采取相應的措施；哪些 部位、分項工程上可以 創(chuàng)新、使用新技術、塑造亮點。2 .將工程質量標準控制在略高于平均標準主體結構碎（梁、板、柱）可以加以控 制，努力達到清水碎的水平；砌體部 分，嚴格把關砌體原材料的質量，施工過程中，提 前排好門窗洞口的高度、寬度，畫好皮數(shù)桿，砌筑時要求雙面帶線，掃墻勾縫，做到灰縫 橫平豎直，墻面整潔；裝飾裝修除主控及允許偏差項目達到規(guī)范驗收要求外，還可以要求 不空鼓、不起 砂、陰陽角順直、方正，拉毛紋路順直，表面色澤一致，預留洞口方正；燈 具、開關面板安裝要求對稱、居中、成排成線、協(xié)調美觀等。3 .將工程施工

8、難點轉化為工程亮點在工程施工中難點正常碰到，應通過深化設計化難點為亮點。如：施工中正常遇到 碎梁柱接頭不平順、嚴密，造成柱頭碎表面不平整、麻面，施工中可以采用定型模板，專 人施工、專人檢查，梁柱接頭采用泡沫膠帶堵塞接頭等方法；衛(wèi)生間、反梁碎容易在梁板 接觸處形成水平縫，此點關鍵在于施工振搗方法，一定 是先振搗板、后振搗梁，絕對不 能顛倒；梁柱接頭鋼筋常常因為鋼筋多而密，造成布置凌亂，錨固不足或位置不正確， 解決此問題的關鍵在于正確理解鋼筋受力類型，在鋼筋下料時做好規(guī)劃，能通則通，減少 接頭數(shù)量，實在不能布置的，可以和設計單位溝通解決。4 .使簡易的轉化為精致的目前裝飾工程為節(jié)約成本，不少是普通

9、材料，以普通材料創(chuàng)建精品工程在于 新穎和 精湛的工藝，做到精雕細刻。如：水泥砂漿陰陽角設計為嵌銅條或塑料條，既順直又起 到保護作用；水泥砂漿抹面做到橫平豎直、線條清晰、圓度、色澤一致，不空不裂等等。5 .將不協(xié)調的轉化為協(xié)調的 在設計思想十分活躍的今天，建筑設計平面、立面的弧形、多邊形等造型經(jīng) 常碰 到，因此在不同形狀平面相交時，出現(xiàn)地面和頂棚布局的不協(xié)調性，這種不 協(xié)調可用空 間分割的手法進行處理轉化為相互協(xié)調。6 .將單調的、呆板的轉化為豐富的、藝術的精品建筑工程的設計思路應突破常規(guī)思 維創(chuàng)作理念，采用創(chuàng)新的表現(xiàn)手法，將單調的、呆板的產(chǎn)品最終轉化為風格迥異的建筑藝 術產(chǎn)品。7 .將簡單的功

10、能要求轉化為人性化功能需求在倡導以人為本、和諧的今天，建筑產(chǎn)品不僅只滿足簡單功能及大眾化的需求，更 要滿足人性化、個性化的需求。如殘疾人的無障礙設施設計充分體現(xiàn)了建筑產(chǎn)品的人性 化。8 .深化設計要敢于創(chuàng)新，跳出傳統(tǒng)，創(chuàng)造新的亮點如屋面工程：出地面的地下室通風豎井、廚廁出屋面排氣通道策劃成各種造 型的建 筑小品；排氣通道及頂蓋的陽角和圖案分格用銅條鑲嵌，屋面找坡層內的水汽暗排至廚 廁出屋面的排氣通道內等，策劃出簡潔美觀的效果，成為屋面工程 新的亮點。四、創(chuàng)建精品工程的質量控制要點(-)地基基礎和主體結構工程精品工程的結構質量應做到內堅外美。結構工程的質量通過作業(yè)指導書、技術交底 等技術性文件明

11、確施工工序、工藝做法；工序檢驗實行“三檢制”及隱蔽工程驗收制度可 采用樣板引路，確定樣板精品質量標準，按照樣板的質量標準、施工工藝進行全過程控 制；施工過程中施工檢驗和試驗執(zhí)行見證取樣制度，監(jiān)理單位按規(guī)定進行旁站監(jiān)理等， 從而保證結構工程的整體效果。1 .地基基礎安全可靠，變形穩(wěn)定建筑工程的地基基礎是結構質量的核心，不僅要保證工程在正常條件下的使用安 全，還要保證在特殊條件下的相應安全。要確保建筑物的耐久性，保證合理的使用壽 命。依照設計要求和專業(yè)規(guī)范標準施工，在施工中要杜絕出現(xiàn)由于地基基礎引起的主體 結構工程裂縫、傾斜及變形等，尤其需要保證樁基工程質量。2 .主體結構工程堅固耐久主體結構中，

12、墻體、現(xiàn)澆板等不影響結構安全的裂縫、建筑物的垂直度、混 凝土及砌體質量、鋼結構、木結構的防腐、防火等均是結構工程施工 過程中質量控制的核心。模板工程是創(chuàng)精品工程的十分關鍵的環(huán)節(jié)，其質量不僅直接關系到碎工程的質量和 觀感效果，同時也直接影響到工期和造價。模板工程在施工組織設計過程中有很大的自 由度和可選擇性，根據(jù)工程特點和材料供應狀況選擇科學、合理、經(jīng)濟的模板體系，是確 保工程質量和工期的關鍵。模板工程策劃應做到構造簡單、裝拆方便、便于后續(xù)工序的施工。模板必須尺寸 準確，板面平整，具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。進行深化設計時應依據(jù)模板的基 本要求進行模板的選型、設計、承載力驗算，尤其是梁柱節(jié)

13、點、樓梯、陽臺、后澆帶等細 部的處理、安裝就位等的施工策劃。模板工程的質量直接關系到混凝土工程的質量和觀感 效果。對于梁和梁、梁和柱、柱和墻交接處為非正交關系的，節(jié)點模板均配制一次性 專業(yè)模板。結構復雜的支模工藝應對結構細部節(jié)點按1:1比例實物放樣，細化模板拼縫 節(jié)點西部構造，明確每塊拼裝模板的序號、支模和拆模順序?？蚣芙Y構的構造柱模板，上 口必須設置簸箕口，保證碎 下料的振搗。模板拆除要按照規(guī)范要求進行，留置相應的拆模試塊，側模的拆除必須保證不破壞 碎棱角，且應采取成品保護措施，對懸臂構件應加強控制，不得使其過早受力。鋼筋工程是保證工程抗震和結構安全的關鍵分項，策劃重點為鋼筋的原材料、鋼筋加

14、 工半成品的質量、抗震設防的要求、鋼筋的定位措施和鋼筋的保護層厚度、鋼筋接頭位 置及接頭質量、鋼筋安裝的外觀質量等方面的控制。原材料和抗震要求是基本要素，所有鋼筋及相關材料（含鋼筋機械連接）應有出 廠合格證或試驗報告和進場復驗報告。進場鋼筋檢驗批量應符合規(guī)范規(guī)定，一二級抗震設 防要求的框架結構縱向受力鋼筋，抗拉強度實測值和屈服強度實測值之比不應小于 1.25,鋼筋屈服強度實測值和強度標準值之比不應大于1.3。鋼 筋制作加工和安裝策劃應 注重技術交底和加工翻樣，對于異型箍筋的加工應設置定型模具，主要的鋼筋工程應制 作樣板交底講解，同時作為鋼筋驗收的標準，提高操作要求?；炷两Y構工程應做到內堅外美

15、，并應保證梁、板、柱截面尺寸準確、節(jié)點方正。創(chuàng) 建精品工程可控制混凝土結構達到清水混凝土水平。清水混凝土可增加 主控項目的控制內 容，提高允許偏差項目要求，并應從混凝土模板的選擇、原材 料、混凝土配制、運輸、 澆筑、振搗至結構工程脫模養(yǎng)護的全過程進行質量控制。整體結構混凝土密實整潔，面層 平整，棱角整齊平直，梁柱節(jié)點、墻板交角、線、面順直清晰，起拱線、面平順；無蜂 窩、麻面、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯臺、爛根、裂縫。施工縫結合嚴密平 整、無夾雜物、無冷縫、無砂漿隔離 層。碎廠商選擇：目前市場上險供應商較多，質量和服務水平也良莠不齊，結合工程 險的特點，確定一個質量和服務優(yōu)良的供應商，避

16、免施工過程中出現(xiàn)冷縫、接茬不良等通 病。碎配合比策劃：目前碎外摻料、外加劑等太多、太雜，根據(jù)工程碎設計要求，有針 對性的提出依工作性能和質量要求（如坍落度、工作性能、骨料、外摻料等），要求廠商 根據(jù)要求配合比進行優(yōu)化。碎澆搗工程控制策劃：澆搗前出了檢查模板支架、清理雜物、澆水濕潤外，要對澆搗 部位劃分（順序）、澆搗速度、澆搗厚（高）度、振搗要求和責任等進 行交底。依收面處理：泵送碎坍落度大，容易產(chǎn)生浮漿，板面碎鋪料振搗后，用鋁合金刮尺刮 平、調整，并復核標高，誤差控制在5mm內，刮平后采用木抹進行第一遍抹平，保證表 面平整，同時對浮漿進行處理，碎終凝前，操作人員攜墊板，用木抹子進行第二次抹平，

17、 隨即采用鐵抹子壓光，完成2米左右的壓面后，采用長柄木棕掃把對樓面進行拉毛處 理，大面積的硅表面最后一次壽面可以采用收光 機，減少裂縫通病。墻柱和梁板分兩次施 工時，墻柱拆模后應檢查浮漿情況，浮 漿鑿除清理干凈后，再進行梁板支模。碎缺陷處理：一旦碎有缺陷，要有針對性的進行處理，不是一概用高標號砂漿修 補或隨意鑿除脹模處，對露筋、脹模、爛根、表面氣泡等，采取更合理的不同處理方式， 要分析原因，采取對策，預防再次出現(xiàn)。砌體工程策劃：砌體工程施工時，往往伴隨很多的預留孔和預埋工作，隨著 設計 功能的豐富和墻體材料的推陳出新，砌體施工也變得復雜多變。特殊部位應做好樣板，以此作為實物講解交底和驗收工作，

18、砌筑時應嚴格控制操作 質量，墻體采用雙面掛線，皮數(shù)桿、臨時支撐點等必要的措施不能少。砌體在墻體頂部采用切割斜磚和三角預制塊收口 ；構造柱馬牙槎采用45角處理，避免產(chǎn)生死角，確保振搗密實；支模前砌體周邊貼雙面膠帶，保證不漏漿；門窗 洞口碎磚留設到位，窗臺壓頂?shù)讓?、頂層、中間層厚度分清；大于300mm的預留洞口 均設置碎過梁，在預制時提前留設線管槽位，確保在電氣配管時，主體結構不被破壞。（二）裝飾裝修工程建筑工程的裝飾裝修工程是對結構工程的保護，是對建筑產(chǎn)品功 能的完善，對建筑工程內外環(huán)境起到協(xié)調作用；是建筑產(chǎn)品藝術性的充分體現(xiàn)，起到視 覺美化的作用；裝飾裝修工程必須保證用戶的使用安全和環(huán)保，既要

19、滿足使用功能，又能 顯出精致、細膩、美觀效果，細部處理是重點，大面控制出效果。裝飾裝修 工程的質量直 接影響到建筑產(chǎn)品的質量，是創(chuàng)建精品工程過程及質量控制的重點和難點，應控制裝飾裝 修工程質量達到美觀、實用、不空不裂、平齊歸一、施工精細、安全環(huán)保等效果，對建筑 產(chǎn)品的壽命起到保證和延續(xù)作用。1、防空杜裂墻面、地面、吊頂?shù)目樟?，是建筑工程的通病，解決空裂問題一方面是 選用優(yōu)質材料，更主要的是施工工藝和操作質量，再好的材料，和其接觸的基體處理不 當，工藝不合理，操作質量不合格，也會出現(xiàn)質量通病。另外進行二次設計、技術工藝創(chuàng)新也很重要。對于大面積吊頂合理設計分隔縫，異 型吊頂板采用廠家加工定制等，以

20、滿足其溫度應力的變形要求。內隔墻條板拼縫開裂較 多，板縫可填滿、灌實粘結材料，接縫處應粘貼耐堿玻璃網(wǎng)格布條或無紡布條；墻面滿 貼纖維網(wǎng)格布或掛鋼絲網(wǎng)抹灰，再刷兩道耐堿膩子；采用加設拉結筋加固及其它防裂措 施；隔墻陰陽角處以及后砌填充墻和建筑主體結構結合處應作專門防裂處理，如加設塑 膠護角，或采用石膏粉刷等；墻面底層可采用水泥砂漿摻杜拉纖維兩遍成活，面層采用 高彈性涂料。2 .平齊歸一在精品工程創(chuàng)建中，通過將外墻面磚水平縫和門窗口對齊，散水分隔縫和外墻磚縫 對齊，地板磚和踢腳板縫對齊，內墻磚水平縫和門窗口對齊，達到對稱、協(xié)調、成排成 線、整齊美觀。3 .方垂保全設計直角的房間、場所，施工中要進行

21、套方，避免在業(yè)主裝修時出現(xiàn)楔形飾面、地 磚；陰陽角順直，各交線清晰，任何形成建筑物的構配件三維交接準確；建筑物的全高及 各層垂直度偏差小于規(guī)范要求。4 .施工精細建筑裝飾裝修工程既要滿足功能要求，更要求能顯出精致細膩，提高美觀效果，除 宏觀觀看外，工程的一些細部處理（如兩種材料交接處界面清晰、無污染）和一些隱蔽 處所（如消防梯道、管道井）的質量應均勻，無疏漏，體現(xiàn)整個裝修工程的質量水平。內 裝飾的墻面、頂棚、門窗的面層、線條、色澤、細部節(jié)點應平整、順直、細膩、清晰、嚴 密、牢固，無空鼓開裂。外墻面磚：先進行樣板磚施工，確定分格及磚縫的寬度，排磚要盡量使用整磚，非整磚寬度不宜小于整磚寬度的1/3

22、；窗口的泛水和滴水均要符合規(guī)范要求。外墻面磚必 須粘貼牢固，不得有空鼓現(xiàn)象；墻面應平整、潔凈、無歪斜、缺棱掉角和裂縫；面磚色澤 應均勻一致，無色差、無泛堿、污痕。接縫應連續(xù)、光滑，勾縫密實，寬度和深度均勻一 致，陰陽角及滴水要求的檐口處理規(guī)范合理；外墻 腰線、窗口、陽臺、女兒墻壓頂處， 設有滴水線（槽）或排水措施；外墻門窗洞口、設備洞口排磚要做到對稱美觀，墻面支架 及突出物周圍的飾面磚進行套割，縫隙美觀整齊；外墻面磚的留縫寬度不應小于5mm,不 得采用密縫粘貼，要使用同色防水膩子勾縫，勾縫可采用自制專用工具。墻、柱面抹灰：墻面不同材料交接處理措施、抹灰分層過厚處理措施、基層加強粘接 措施、護角

23、做法等，均應在方案中明確或編制作業(yè)指導書。柱墻面施工，陰陽角要方 正、順直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保證界限分明，墻面線盒、插座、開 關、箱體、檢修口等布置要在交底時明確，箱、盒應和墻面一平，一些箱體為了美觀或分 色，可突出墻面3- 5mm,但應一致，一些難以到 達的部位或手工不易把握的部位，應 制作專用器具施工，如捋角器。樓、地面施工：首先要認真把握好各構造層的施工質量，如回填土、墊層、填充層、 隔離層等，做好基層處理。地面面層施工前要根據(jù)面層材料及地面設施（如地漏、地插 等）繪制施工詳圖并進行彈線放樣。對于塊材地面，鋪設前應對塊材進行檢查挑選，對要 求較高的石材地面還要現(xiàn)場預排

24、板塊，盡量使花紋通順、美觀、協(xié)調；樓面在施工前，用 機械清理干凈表面附著層，并用水沖洗干凈，在正式施工面層時，按照要求進行掃漿接 漿，并在水泥漿初凝前鋪設好面層，掌握 好收面時間并采取三次收面，最后注意按時養(yǎng) 護。陽臺、衛(wèi)生間要注重坡度合適，坡向正確，無積水，地漏布置合理，地漏口要做出 規(guī)則的幾何圖形并按規(guī)定做出排水坡向；殘疾人坡度不應小于1:12,坡道應采取防滑措 施。水泥砂漿樓梯踏步：陽角采用嵌銅條，齒角用摻粘接劑的水泥漿，在踏步陽角將 1.2mm厚銅條按45角粘貼后，待水泥砂漿達到一定強度后，進行踏步面和踢腳面施 工，相鄰高差及同一踏步寬度偏差控制在5mm內，防滑凹槽可采用特制工具施工，

25、確保 凹槽周邊順直，深淺一致，槽內光滑，踢腳線上口可采用塑 料條收邊。石材樓梯踏步：下料時踏步前端加厚，安裝時考慮到便于維修，且端頭組合構造觀感較好。塊材樓梯踢腳線，墻面粉刷時在踢腳線處不應進行粉刷和刮白，給塊材施工時 留設厚度空間，確保塊材踢腳線厚度符合設計要求。欄桿安裝：護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。陽臺、外廊、上人 屋面、室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿。臨空高度v 24m時，欄桿高度玄1.05m；臨空 高度24m時，欄桿高度玄1.1m。欄桿高度應從樓地面或屋面至欄 桿扶手頂面垂直高度 計算，如底部有寬度0.22m,且高度wO.5m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。 如果

26、為透空欄桿，可踏面為全部寬度，如果為實體欄板，可踏面寬度為欄板內側至可踏 面的內邊緣，室內樓梯欄桿扶手高度從踏步前緣線量起玄0.9m,靠樓梯井一側水平扶手 長度超過0.5m時，其高度玄1.05m。欄 桿離樓面或屋面0.1 m高度內不宜留空。住宅、幼兒園、商業(yè)、體育等有兒童的場所的欄桿，必須采用防攀登構造， 垂直欄桿凈距0.11m。欄桿用玻璃應使用玄12mm的鋼化玻璃，當玻璃位于建筑高度5m以上時， 應使用鋼化夾層玻璃欄桿連接細部處理，欄桿自身和連接面的連接細部，應提前確定施工工藝，如提前設 置預留、預埋件，留置安裝點，欄桿自身的防銹、防腐，欄桿安裝強度水平推力等。門窗安裝：建筑門窗的隔聲性能、

27、保溫性能、防火性能（木質防火門）等必 須符合設 計和規(guī)范要求。在磚砌體上使用射釘固定安裝窗戶時，必須固定在預埋的碎預制塊上； 為防止推拉門窗扇脫落，設置限位塊得間距小于扇寬的1/2o安全玻璃必須有進場合格證，3c強制認證標志，使用部位滿足江蘇省住宅工程質量通病防 止標準要求，并采取警示或防撞設施。門窗配件和框扇表面結合應平整，同一樓層同類門 窗標高應一致，鎖、拉手標高一致，螺絲擰緊臥平，螺絲帽一字、十字方向一致，合頁 安裝3掛。外窗配件采取防銹措施。5 .堅固耐久，功能完善建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使 用功能。當涉及到主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原設計單位或具

28、備相應資 質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確定。幕墻的工程設計：應先對設計、施工單位資質進行審核，設計方案應經(jīng)建筑 設計 到位審核認可，還需要把工程質量要求的細節(jié)交代清楚，研究對策，如板塊尺寸和非幕 墻部位的分格尺寸是否合模數(shù)、和非幕墻節(jié)點的處理、預埋件和后置 預埋件如何設置、 立挺和連接節(jié)點處理、變形縫的處理問題。施工過程檢查和驗收，幕墻施工關聯(lián)性較強，工序完成后返工，損失很大。一些構 （部）件需要明確檢查和驗收時間、方法、接受條件等。如：鏈接設計，預埋件應在主體 結構碎施工時埋入，后置錨栓承載力應通過試驗確定，焊接處應清理掉焊渣，并刷兩道 防銹漆，石材板缺棱掉

29、角的不能上墻，開槽位置和掛件應符合要求等，只有驗收合格才 能進入下一道工序。主體結構或結構構件應能承受幕墻傳遞的荷載作用，連接件和主體結構的錨固承載 力設計值應大于連接件本事的承載力設計值。懸掛物宜用預埋件螺栓或膨脹栓固定牢固， 特別是磚砌體懸掛物，不準使用木楔或射釘固定，外墻貼磚按規(guī)定做粘接強度拉拔試 驗。半成品和成品保護。幕墻在震動、撞擊甚至晃動時，都會產(chǎn)生破壞和變形， 影響功能和美觀，所以，要根據(jù)現(xiàn)場施工條件和幕墻結構特點制定專項防護措施。細節(jié)要求，幕墻防水墻涂層處理、注膠、防雨淋措施等，均應以書面形式策劃并嚴格 執(zhí)行。通過完善的裝飾后，工程在隔熱、保溫、采光、排水、防滑、消防、衛(wèi)生等

30、方面更趨 完善。地下室、屋面、浴廁間、外墻、幕墻、外窗等防水要求的分項工 程做到不滲不漏， 滿足功能要去。（三）建筑屋面工程屋面工程施工應符合設計、符合國家有關標準規(guī)范要求，無滲 漏，無積水，無空鼓、開裂、翹邊，在使用中無對防水層的破壞。屋面工程首先不僅要保 證功能質量，觀感也要達到高水平。上人屋面整體布置自然美觀，和諧素雅；屋面排氣孔設計橫豎成行成列；分隔縫 寬窄一致，屋面坡向正確，排水流暢，設備基礎、管道支架（座）、水落口等細部處理細 膩、美觀，無裂縫發(fā)生，無滲漏現(xiàn)象。屋面工程可設計制作造型別致的排氣孔及排水透氣支座，進一步美化屋面。（四）建筑設備安裝工程設備安裝工程施工無跑、冒、滴、漏，

31、管道安裝牢固和橫平豎直，器具安裝方便使用 及管理維修，有關標識清晰、正確，安全保護措施完善。1 .設備安裝排列有序、安裝牢固、美觀設備安裝管線立體分層排列有序，連接牢 固，整齊美觀，標識清晰；保溫層密實、均勻，風管表面平整、連接嚴密；穿墻周邊封堵 嚴密，給排水管道、消防管道安裝順直，坡度正確，標識清楚，焊縫飽滿。配電柜排列整齊，安裝牢固、美觀；器具布置規(guī)范有序，導線壓接牢固，分色統(tǒng)一、 正確；開關、插座位置合理，標高一致；防雷接地系統(tǒng)安全可靠。電梯運行平穩(wěn)，平層準確，機房內接地可靠；建筑防雷設施完備，避雷帶和避雷網(wǎng)設置規(guī)范，接地焊接可靠。2 .標識規(guī)范、鮮明建筑標識應規(guī)范、鮮明，目的是為建筑物

32、的使用、檢修提供方便。設備安裝工程排管布線規(guī)范有序，不同管線及介質流向等標識鮮明，調試精確。避 雷接地測試點、建筑物沉降觀測點位置等隱蔽設施的位置用文字標明。（五）工程技術資料工程資料齊全、完整、真實、準確，具有可追塑性。為了工程資料實現(xiàn)齊全完整及填寫規(guī)范、及時，項目應按前期的策劃制定詳 細的工 程技術資料管理方案，確定工程施工過程中各專業(yè)形成的資料內容，在施 工過程中按管 理方案進行嚴格控制。建筑和結構工程資料控制資料主要有：原材料、成品、半成品合格證、復試 驗報告； 混凝土、砂漿回填土、鋼筋保護層厚度等施工試驗及見證檢測；鋼筋接 頭和鋼結構焊接 （螺栓）的強度檢測；隱蔽工程驗收記錄及工程質

33、量驗收記錄；樁基工程樁承載力和樁身 完整的檢測報告；天然地基、人工復合地基的承載力試驗報告等。建筑和結構安全和功能檢測資料有：屋面、門窗淋水試驗記錄，地下室防水效果檢 查記錄，有防水要求的地面蓄水試驗記錄，建筑物垂直度、標高、全高測 量記錄，建筑幕 墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告，沉降觀測記錄，節(jié) 能保溫測試記錄，室內環(huán) 境檢測報告、外墻飾面磚粘結強度檢測、幕墻和主體結 構連接的檢驗記錄等。建筑設備安裝工程安全和功能檢驗資料主要有：建筑電氣安裝工程照明全負荷試驗 記錄，避雷接地電阻測試記錄，線路、開關、插座接地檢驗記錄；建筑給排水及采暖工程 給水管道通水試驗記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄，消防管道、燃氣管道壓力試 驗記錄；電梯工程電梯運行記錄及電梯安全裝置檢測報告，層門和轎門試驗記錄，電梯空 載、超載、額定載荷試驗記錄。五、創(chuàng)建精品工程的質量控制措施（-）組織措施所有的工作都是由人完成的，人員素質的高低決定工程產(chǎn)品質量的高低，尤其是精 品工程對參建人員素質的要求更高。2011年是公司的提升年，是公司精品工程戰(zhàn)略的開 始年，從我部門角度來講，首先需要準備的就是部門建設、人員培養(yǎng)、儲備，一支高 素質的工程管理團隊才有可能創(chuàng)建出精品工