簡(jiǎn)單的個(gè)人租房協(xié)議書

1、2021 簡(jiǎn)單的個(gè)人租房協(xié)議書2021 簡(jiǎn)單的個(gè)人租房協(xié)議書范文一出租人以下簡(jiǎn)稱甲方 ：地址：委托代理人：地址：承租人以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ：工作地址：E-MAIL：QQ：第二聯(lián)系人： ：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房屋管理 法?、?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例?及其實(shí)施細(xì)那么的規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 花園/ 大廈 棟/ 閣/座 單元 層 單位以 下簡(jiǎn)稱“該物業(yè) 出租給乙方使用。房屋建筑面積 平方米 以房地產(chǎn) 證為準(zhǔn) 房屋用途為 . 乙方居住人數(shù)為 人。第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：Y 元。

2、不含稅 含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月 日前向甲 方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖 欠租金，應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每 月租金的5%。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從 乙方保證金中扣除。第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委托代理人 應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合 同時(shí)，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫： 元 小寫Y：元甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收 據(jù)。第五條

3、乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的：水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、 電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋 大廈 管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、 費(fèi)、管道天然 氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第六條 乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及 規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人 生平安事件或刑事案件，由乙方自己負(fù)責(zé)和承當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交 接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如 不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完畢。 日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、 煤氣灶、電視

4、、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙 方自行維修恢復(fù)使用 ; 水、電、燃?xì)?，空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品， 由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。第八條 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即 負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，由甲方委托代理人?為維修，維修費(fèi)用乙方承當(dāng)。第九條 租賃期間，乙方不得將租賃房屋局部或全部轉(zhuǎn)租于他人，甲方 委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi) ; 如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)

5、月租金的百分 之十作為甲方委托代理人的效勞傭金。第十條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的局部或全部的產(chǎn)權(quán)， 應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第十一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除： 一 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行 ; 二 政府決定征用租賃房屋所在土地而需撤除租賃房屋 ;三經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第十二條 出現(xiàn)以下情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙 方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任 ; 一 乙方拖欠租金達(dá)七天以上的 ; 乙方連續(xù)三個(gè)月每月都拖欠租金達(dá) 5 天以上的; 二 乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋 大廈 管理費(fèi)、本

6、體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超過月租金四分之一以 上的; 乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋 大廈 管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其中一項(xiàng) 費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的 ; 三 乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的 ; 四 乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的 ;五乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承當(dāng)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用， 致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的 ; 六 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的 ; 七 未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可

7、依據(jù)上 述情形單方解除合同 應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒 不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作證 開門，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn) 拍賣，用于抵償欠租、欠費(fèi)及其它損失，對(duì)此乙方表示同意。 第十三條 出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙受損 失的可向甲方請(qǐng)求損害賠償： 一 甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的 ; 二 未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建 或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方委托代理人， 及時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金。第十四條 本合同有效期內(nèi)，乙

8、方因故提出中途終止合同，須提前一個(gè) 月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間， 乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人 要求乙方退租的，那么甲方委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約 補(bǔ)償金。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋，并 將房屋鑰匙、費(fèi)用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人，如費(fèi) 用存折或卡喪失，甲方委托代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)辦 費(fèi)每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好 正常損耗 的除外 ，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)乃M(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電 費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋 大廈 管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、 費(fèi)、管

9、道天然氣 費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代 理人應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退保證金時(shí)，乙方必須 攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不 返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋， 并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天， 假設(shè)存房租金大于出房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿， 乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個(gè)月 租金作為中介費(fèi)，房屋交接時(shí)需當(dāng)場(chǎng)結(jié)算或從保證金中扣除。第十六條 本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃屆滿 之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人

10、提出續(xù)租要求，甲方委托代理人 需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙 雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的?物業(yè)使用狀況 表?。第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商 ; 協(xié)商解決 不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂 改局部無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生 效。乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠 支付承租深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/ 座 層 單位每月租金人民幣： 元整。乙方開戶銀行： 戶名： 賬號(hào)/ 卡號(hào)：乙方同意甲方委托代理人委托中國(guó)

11、工商銀行深圳市分行八卦嶺支行將 每月乙方應(yīng)付租金按時(shí)劃入甲方委托代理人在中國(guó)工商銀行深圳市八 卦嶺支行指定賬戶中。授權(quán)人：日期：第十九條 備注：甲方簽章 乙方 簽章委托代理人：代表人： 代表人：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 2021 簡(jiǎn)單的個(gè)人租房協(xié)議書范文二 出租方： ( 甲方)法定代表人： 承租方： ( 乙方)法定代表人： 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互利 的根底上，就 房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃標(biāo)的及面積租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為 ，租賃建筑面積 平方米;甲方保證：(1) 其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭(zhēng)議

12、，有 完全的權(quán)利和能力從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù) ;(2) 租賃標(biāo)的符合平安標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī) 定，且不存在違法建筑情形 ;(3) 租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用 租賃標(biāo)的的其他限制 (包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制 ) ，也未將租 賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。二、租賃用途 乙方向甲方承諾，房屋使用用途為 。三、租賃期限甲方不可撤銷地同意給予乙方 個(gè)月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)開始裝修之 日起算乙方保證在 年月日前進(jìn)場(chǎng)裝修 ，乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。免租期屆滿，以雙方共同

13、書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起租 日，本合同的租賃期限為 年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。四、租金及付款方式租金：該房屋日租金為 元人民幣/建筑平方米 /天每月以 30天計(jì) ，租金中含物業(yè)管理費(fèi)。1. 租金付款方式：租金支付方式為每個(gè)月支付一次。首期租金應(yīng)于起 租日之前的 日內(nèi)支付，其后每個(gè)月支付一次，在每月期滿前的 日內(nèi)，支付下個(gè)月租金。即：每個(gè)月支付租金人民幣 元整元 。2. 其它費(fèi)用：租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi) 如發(fā)生 、 費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，均 以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)。3. 其它費(fèi)用支付：電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖

14、費(fèi) 如發(fā)生 由甲方代收代繳， 乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后 日內(nèi)繳納。 費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與效勞商協(xié)商繳納。4. 在合同有效期限內(nèi)因市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等不可預(yù)料的 因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附 屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對(duì)合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。5. 乙方應(yīng)按以下甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金 ：開戶行 :帳號(hào)名 :銀行賬號(hào)： 五、房屋設(shè)備、設(shè)施甲方為乙方提供效勞于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下： 供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器 ; 信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn) 、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn) 、電源入戶設(shè)置， 墻壁預(yù)留信息端口。 、網(wǎng)絡(luò)的申

15、請(qǐng)、安裝等事項(xiàng)將由乙方自行負(fù) 責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。乙方將在甲方提供的 、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置根底上 具體施工，有關(guān)情況參見附件 11?乙方裝修改造方案及圖紙?。乙方 裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案 ;供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺(tái)1600kva變壓器；消防：房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警系統(tǒng)和滅火設(shè)備，房屋整體消防 系統(tǒng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定 ；餐飲：餐廳提供每日三餐效勞 ； 車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費(fèi)提供充足的停車位， 其中包括配送 個(gè)固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原那么，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排 ；供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水 ；排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用

16、； 空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝 ；六、保證金1. 乙方同意于本合同生效之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整元 。2. 合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將 該保證金全額退還給乙方 該保證金不計(jì)利息 。七、合同雙方的變更1. 甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的書面 通知，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng) 原甲方的義務(wù)。2. 本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需 事先通報(bào)甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有 原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：1房屋

17、用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用 該房屋 ;2轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;3轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還 應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承當(dāng)連帶保證責(zé)任 ;4轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相 應(yīng)變更、解除或終止。八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1. 甲方是出租房的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租物業(yè) 的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。2. 合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。3. 甲方定期檢查和及時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。5. 按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費(fèi)用

18、 列明 ，除上述費(fèi)用 外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、 土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1. 乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、遵守國(guó)家法律法規(guī)、獨(dú)立承當(dāng)各種經(jīng)濟(jì) 及法律責(zé)任和義務(wù)。2. 乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請(qǐng) 書、保證書及平面圖、水、電圖及國(guó)家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。 乙方對(duì)該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承 重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行解決，對(duì)于由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或提 供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修、更新，費(fèi)用由乙 方承當(dāng)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的房

19、屋 及房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，修理的費(fèi)用由乙 方負(fù)擔(dān);3. 按期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用 ;4. 乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并 承當(dāng)全部責(zé)任。十、合同的延續(xù)本合同租賃期滿前二個(gè)月，假設(shè)乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)同意 乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，租金漲幅不 高于%。十一、違約責(zé)任1. 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人 同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因 特殊情況需要退房，必須提前 2 個(gè)月書面通知甲方，解除合同。2. 假設(shè)甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)

20、的，每逾期一日， 應(yīng)按乙方日租金的萬分之 向乙方支付違約金，逾期三十 (30) 日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還乙方已交付 的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金局部。3. 假設(shè)乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向 甲方支付滯納金，逾期三十 (30) 日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。 甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯 納金、違約金局部。4. 電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi) (如發(fā)生 )由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到 甲方繳費(fèi)通知后七 (7) 日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，那么按 照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。5.

21、租賃期間，假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在收到乙 方書面通知之當(dāng)日開始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方成心毀損的 除外。如甲方未按約定及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修費(fèi)用 將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十 (10) 天仍未開始維 修房屋，或一次維修超過三十 (30) 天仍未完成，造成乙方不能正常使 用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同租金 條款。甲方因未及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損 壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。6. 任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng) 賠償由此而給守約方造成的一切損失

22、。十二、免責(zé)條件1. 由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的， 甲方對(duì)此不承當(dāng)責(zé)任，前提是甲方必須提前 24 小時(shí)以書面形式通知乙 方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過 24 小時(shí);2. “不可抗力是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦 無法防止的事件，該事件阻礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其 全部或局部義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或 任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)、充分地向 對(duì)方以書面形式發(fā)通知，并告知對(duì)方該類事件對(duì)本合同可能產(chǎn)生的影 響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件 致使合同的局部或全部不能履

23、行或延遲履行，那么雙方于彼此間不承當(dāng) 任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時(shí)，合同那么自 然中止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金 及各種保證金退還乙方。十三、合同期滿合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十 五 (15) 日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。十四、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或 調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?的規(guī)定，向 該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、違約責(zé)任1. 出租人在

24、租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人 同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因 特殊情況需要退房，必須提前 2 個(gè)月書面通知甲方，解除合同。2. 假設(shè)甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)的，每逾期一日， 應(yīng)按乙方日租金的萬分之 向乙方支付違約金，逾期三十 (30) 日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還乙方已交付 的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金局部。3. 假設(shè)乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向 甲方支付滯納金，逾期三十 (30) 日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。 甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯 納金、違約金局部。4. 電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi) (如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到 甲方繳費(fèi)通知后七 (7) 日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，那么按 照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。5. 租賃期間，假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在收到乙 方書面通知之當(dāng)日開始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方成心毀損的 除外。如甲方