前期物業(yè)合同范本

1、前期物業(yè)合同范本第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：企業(yè)名稱(chēng)：法定代表人：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng) 地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。甲方實(shí)行每日不超過(guò)8小時(shí)、每周不超過(guò)40小時(shí)工作制，如實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)或不 定時(shí)工作制，由甲方報(bào)勞動(dòng)保障行政部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)行。注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè) 簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)止的物業(yè)管理。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱(chēng)）委托于

2、 乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第三條甲方應(yīng)在乙方上崗前對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生,食品安全衛(wèi)生，服務(wù)規(guī)范，職業(yè) 道德,職業(yè)技能，甲方規(guī)章制度方面的培訓(xùn).第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)類(lèi)型：座落位置：區(qū)（市）縣 路（街道）號(hào)四至：東 南 西 北占地面積：平方米建筑面積：平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè) 的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用 后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī) 定承擔(dān)。第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、

3、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、 承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落 水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、。第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化 糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、O第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng) 所、0第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾

4、的收集、清 運(yùn)、0第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車(chē)輛，停放人 應(yīng)與乙方簽訂專(zhuān)項(xiàng)合同。第十一條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、 使用人另行簽訂合同的除外。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料、。第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事 人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為

5、，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重 采取報(bào)告、規(guī)勸、制止、等措施。第十六條其它委托事項(xiàng)：1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)；2、;3、o第十一條乙方患崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病,在醫(yī)療期滿后未不符合國(guó)家和本市從事 有關(guān)行業(yè),工種崗位規(guī)定，甲方無(wú)法另行安排工作的,可以提前30日以書(shū)面形式通知乙方解 除本合同，并向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金.第三章委托管理服務(wù)期限第十七條 委托管理期限為年（不超過(guò)3年）。自 年 月曰 時(shí)起至年 月 日 時(shí)止。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本 合同自然終止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、在業(yè)主委員會(huì)成立

6、之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主臨時(shí)公約，讓購(gòu)房人訂立物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合 同時(shí)，對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約P以書(shū)面承諾，并在與購(gòu)房人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同中有包含本合同的內(nèi) 容;或負(fù)責(zé)讓購(gòu)房人與乙方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及其附件物業(yè)使用守則和 房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并將其作為房屋租售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù) 責(zé)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)；2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評(píng)定；并將管 理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門(mén)備案；4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告；5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；在保修責(zé)任內(nèi)，如

7、存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下第 種方式處理：(1)甲方負(fù)責(zé)返修；(2)委托乙方返修，支出全部費(fèi)用；(3)o6、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租用收入用于;7、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第 項(xiàng)執(zhí)行；(1)無(wú)償使用；(2)按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于;8、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí)，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣 工圖等竣工驗(yàn)收資料；(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和

8、物業(yè)使用說(shuō)明文件；(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。9、為實(shí)現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，除由業(yè)主、 使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔(dān)。10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：(1)；(2)。11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12、及時(shí)繳納空置房的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);依法提供物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金；13、甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行 審計(jì)；14、o第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案；自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服 務(wù)活動(dòng)；2、制定年度開(kāi)支預(yù)算，測(cè)算物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

9、3、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議；4、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接, 并制定合理的工程保修、維養(yǎng)計(jì)劃；5、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；6、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守 則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；在試用期內(nèi)，乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方的治理規(guī)章制度的;或者故意或嚴(yán)重失 職，給甲方利益造成損害的，甲方有權(quán)立即終止試用并F以解雇。乙方應(yīng)對(duì)甲方造成的損 失予以全額的賠償責(zé)任。7、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給 第三方；8

10、、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì) 劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí), 告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；10、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，并于每年月以方式 向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告;經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施；11、每月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目；并將物 業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；12、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)

11、改、擴(kuò)建或 改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;不得擅自改變房屋 共用部位的用途；13、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。14、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房 及物業(yè)管理全部檔案資料；15、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門(mén)等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定 期向甲方報(bào)告本合同履行情況；16. 。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：1、房屋外觀；2、設(shè)備運(yùn)行；3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；4、公共環(huán)境；5、綠化；6、交通秩序；7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防；8、房

12、屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修；9、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：o上述1-8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)附件二。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定；2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納，具體是。3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每【月】/【季】/【半年】）交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間 為 O4、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。5、

13、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 調(diào)整。6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承 租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任。7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)；8、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用，按【該幢】/【該 物業(yè)】住戶(hù)實(shí)際用量共同分?jǐn)偅?、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第 項(xiàng)處理；(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金；(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之交納滯納金；(3)o第二十二條車(chē)位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車(chē)位使用人

14、按下 列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：1、露天車(chē)位：每日：元，每月：元，每年： 元；2、車(chē)庫(kù)：每日：元，每月：元，每年：元；3、摩托車(chē)：每日：元，每月：元，每年：元；4、自行車(chē)：每日：元，每月：元，每年：元；5、o第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋白用部位、自用設(shè)備的維修、 養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：、;2、;3、;第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕 一次，以保障承租人居住安全和正常使用。1、保修期內(nèi)屬保

15、修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù) 費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2、不屬保修范圍內(nèi)的、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由業(yè)主按 其擁有的權(quán)屬份額或承擔(dān)。3、保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用， 在本物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金中列支。第七章違約責(zé)任第二十六條甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有 權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的, 甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。部門(mén)經(jīng)理以下的辭職員工由人力資源部人力資源經(jīng)理或其指定的專(zhuān)門(mén)人員，負(fù)責(zé) 與員工進(jìn)行面談，并填寫(xiě)“面談?dòng)涗洷?quot;部門(mén)經(jīng)理以上職級(jí)的辭職者，由人力資源

16、部總監(jiān) 或直接主管領(lǐng)導(dǎo)面談，并填寫(xiě)“面談?dòng)涗洷怼?，?bào)公司總經(jīng)理。第二十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要 求乙方限期整改并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終 止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和 要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給甲 方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;給 對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，對(duì)超過(guò)部分還應(yīng)給予賠償。第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施

17、質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造 成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍?大事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門(mén) 的鑒定為準(zhǔn)。第三十一條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán), 或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八章附則第三十二條 白本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十三條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤 氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因 采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主必

18、要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十四條甲乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填 寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī) 和規(guī)章執(zhí)行。第三十六條本合同正本連同附件共 頁(yè),一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān) 法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決

19、，協(xié)商不成的，雙方同意 按下列第 方式解決：【一】提交 仲裁委員會(huì)仲裁；【二】依法向人法院起訴。第三十九條本合同自 起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法人代表人：年一月一日年一月一日附件：一、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目二、本物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)三、本物業(yè)的管理方案四、成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表合同備案號(hào)：（）（一）合同雙方當(dāng)事人:委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：（簽章）聯(lián)系人：,聯(lián)系電話:受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（簽章）物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：,聯(lián)系電話:（二）物業(yè)基本狀況：物業(yè)名稱(chēng)：,物業(yè)類(lèi)型：,物業(yè)座落： 物業(yè)總建筑面積：平方米，其中：已竣工建筑面積 平方米,尚在建的 平方米；按物業(yè)類(lèi)型劃分，具體是：

20、住宅建筑面積，總計(jì) 平方米;獨(dú)立式住宅幢 套，計(jì)平方米；多層住宅幢單元 套，計(jì) 平方米;89層住宅幢套，計(jì) 平方米；1020層住宅幢 套，計(jì) 平方米;2130層住宅幢套，計(jì)平方米;31層以上住宅幢套，計(jì) 平方米；商務(wù)辦公用房 幢，層數(shù)，套（間）數(shù),建筑面積總計(jì)平方米；商業(yè)用房 幢,層數(shù)，套（間）數(shù),建筑面積總計(jì)平方米；工業(yè)用房 幢，建筑面積總計(jì) 平方米；機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）建筑面積總計(jì) 平方米，停車(chē)位個(gè);地面停車(chē)庫(kù)個(gè)，建筑面積 平方米，地面停車(chē)位個(gè)；其他用房 處，建筑面積計(jì) 平方米。（三）物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)分類(lèi)填寫(xiě)）：o（四）物業(yè)管理期限：年 月 日 時(shí)至年 月 日 時(shí)（五）乙方向甲方出示的

21、證件：1、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，編號(hào)：2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，編號(hào)：3、其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件，o（六）備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān):備案機(jī)關(guān)：（蓋章）備案時(shí)間：年 月 日說(shuō)明：乙方在與甲方核對(duì)清楚并確定了該結(jié)算周期的付款金額后，于下一個(gè)結(jié)算周期的核對(duì) 期內(nèi)向甲方支付該貨款。甲方應(yīng)在乙方付款日前5日向乙方開(kāi)具等額的正式發(fā)票提示乙方 付款，否則乙方有權(quán)拒絕付款。乙方遲延付款的，按照日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延 履行金。1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門(mén)進(jìn)行 合同備案。2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換 級(jí)時(shí)，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管部門(mén)提交。3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門(mén)查詢(xún)合同備案信息。說(shuō)明 特別提示 一、根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于