外墻淋水試驗(yàn)專(zhuān)項(xiàng)施工方案

1、1 編制依據(jù) 11.1 編制依據(jù) 12工程概況 13外墻淋水試驗(yàn)的目的 23.2外墻淋水試驗(yàn)方法 24材料及設(shè)備 24.1 材料 24.2 設(shè)備 34.3 水源 45布管和淋水孔的布置 45.1 供水支管及淋水管布管 45.2 淋水孔的布置 45.3 供水支管及淋水管布管平面圖 46淋水試驗(yàn)檢查人員組成和職責(zé) 46.1 人員組成和職責(zé) 57淋水試驗(yàn) 57.1 淋水試驗(yàn) 68淋水試驗(yàn)的檢查及記錄 68.1 淋水試驗(yàn)的檢查及記錄 69外墻、門(mén)窗滲漏原因分析及處理方法 79.1 滲漏原因分析 79.2 滲漏隱患分析 79.3 滲漏處理方案 79.3.1 外墻滲漏的常用處理方法 79.3.2 滲漏維修

2、常用方案 810安全文明施工及成品保護(hù) 910.1 成品保護(hù) 910.2 、安全文明施工 911附圖(淋水管平面布置圖) 91編制依據(jù)1.1 編制依據(jù)(1) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法抽查通知書(shū)穗(花)建質(zhì)監(jiān)檢2018-0001829;(2) 廣州市建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(土建)；(3) 本工程施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)；為了加強(qiáng)施工的質(zhì)量管理，按照以上相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)特編制本專(zhuān)項(xiàng)施工方案。2工程概況花都頤和山莊(云梯山莊440畝)E區(qū)位于廣州花都區(qū)梯面鎮(zhèn)106國(guó)道旁地段。本工程參與單位:建設(shè)單位：廣州市白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)集團(tuán)綜合開(kāi)發(fā)有限公司；設(shè)計(jì)單位：廣東省建科建筑設(shè)計(jì)院；監(jiān)理單位：廣州興華建設(shè)監(jiān)理有限公司

3、；勘察單位：廣州地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司；施工單位：廣東恒輝建設(shè)有限公司；該工程總建筑面積為59214.4 m詳見(jiàn)下表：號(hào)棟號(hào)建筑面積 (nf)榜 數(shù)： 建筑 總面積層 數(shù)/地下建 筑圖度1G1棟住宅樓7377.7117593 .81718/261.3m2G2棟住宅樓7377.71133709.11718/261.3m3G3棟住宅樓7377.711291818/61.4.98323m4G4棟住宅樓7377.71129184.98318/261.3m匚G5棟住宅樓7377.71127344.28318/161.3m6G6棟住宅樓7377.71127344.28318/161.3m73A地下室1-18

4、3B地下室2-29合計(jì)本工程外墻淋水試驗(yàn)的棟號(hào)是 G1-G6tt高層住宅樓3外墻淋水試驗(yàn)的目的通過(guò)對(duì)建筑物的外墻，門(mén)窗等部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，全面檢查是否存在滲漏現(xiàn)象，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn) 問(wèn)題，有針對(duì)性的開(kāi)展整改工作，最終向業(yè)主交付合格的建筑產(chǎn)品。3.2外墻淋水試驗(yàn)方法各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做好且滿足試驗(yàn)條件后，根據(jù) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法抽查通知書(shū)穗（花）建質(zhì)監(jiān)檢 2018-0001829文件要求，提前通知市區(qū)監(jiān)督部門(mén)，建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)單位，對(duì)淋水過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和記 錄。淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行，試驗(yàn)前應(yīng)將門(mén)窗全部關(guān)閉。全面淋水試驗(yàn)分為兩次進(jìn)行。第一次全面淋 水試驗(yàn)的目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)并進(jìn)行整改，第二次全面淋水

5、試驗(yàn)的目的是最后全面檢查，確保 交樓時(shí)外墻滲漏率接近零。4材料及設(shè)備4.1材料序 號(hào)材料 名稱(chēng)規(guī)格備注1供水D50鍍鋅鋼管供水管管2供水 支管小32mmPV0，壓力等級(jí)方1.6MP33淋水 管（1）25mmPVC或膠管，壓力等級(jí)>1.6MPa4控制 閥門(mén)與供水支管配套5膠粘（綁扎） 接頭與供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管 連接6管帽 封堵淋水管配套（用于PVCT）7尼龍 純D6mm每根豎向總長(zhǎng)度應(yīng)大于 建筑局度4.2設(shè)備療 號(hào)材料 名稱(chēng)規(guī)格到 量'備注1加壓 泵功率為 11KW揚(yáng)程140米（揚(yáng)程要大于建筑物 總高度）臺(tái):可借用施工臨時(shí)供水管，首層安裝加壓泵。2加壓 泵功率

6、為22KW揚(yáng)程為 120m（揚(yáng)程要大于建筑物 總高度）臺(tái).防止巾政供水出現(xiàn)異常，以“消防水池為備用水源安裝加壓 泵，與樓層供水管道串聯(lián)。3壓力 表量程 0.6MPa1MPa 之間二塊:檢測(cè)最不利點(diǎn)淋水管的水壓。4.3水源根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)施工用水源為市政管網(wǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)在G2棟負(fù)一層頂板位置安裝了 2臺(tái)功率為 7.5KW揚(yáng)程80米的加壓泵，頂層壓力滿足要求。為了防止市政供水出現(xiàn)異常，鏈接3A備用水箱水源， 并安裝了一臺(tái)功率為11KW揚(yáng)程為140m的加壓泵與樓層供水管道串聯(lián)。5布管和淋水孔的布置5.1 供水支管及淋水管布管1 .供水支管自頂層開(kāi)始每隔3層（9m左右）設(shè)一道，一端接于供水立管上，一端

7、相連淋水 管。各供水支管均配置一個(gè)水量水壓調(diào)整控制閥門(mén)，以控制淋水管的水量及水壓；當(dāng)淋水管較長(zhǎng) 時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個(gè)供水支管與淋水管連接，以保證最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力。2 .供水支管盡量布置在陽(yáng)臺(tái)附近，綁縛在欄桿等位置上。3 .淋水管采用小25mmPVC或膠管，沿建筑外墻（陽(yáng)臺(tái)邊、飄窗邊）環(huán)四周設(shè)置。4 .淋水管離墻面約100mm離墻距離可通過(guò)尼龍純水平固定。豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻面 頂部（尼龍繩上端固定于女兒墻頂），尼龍繩長(zhǎng)度應(yīng)大于建筑高度，固定點(diǎn)間距宜沿淋水管每2米左右一個(gè)。淋水管在樓層間升降通過(guò)尼龍繩上端與女兒墻頂固定點(diǎn)的收放來(lái)調(diào)節(jié)，也可以每隔 3層固定布置，使其停置在所需的樓層。特殊淋

8、不到的部位，可以采用人工淋水的辦法處理。5 .淋水管根據(jù)淋水試驗(yàn)的區(qū)段計(jì)劃自頂層開(kāi)始每隔3層（9m左右）逐步與淋水管的供水支管相連。6 .淋水管安裝應(yīng)將“噴嘴”孔口對(duì)著墻體或窗體，以保證淋水在被檢墻面形成連續(xù)水幕。若 用膠管時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意調(diào)整“噴嘴”孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體，以保證淋水效果。7 .淋水管連接采用膠粘或綁扎（用PVCt連接件）連接法，PVCt淋水管的端部用管帽封堵， 并用膠水連接牢固，膠管淋水管的端部采用 PVCt連接件并用管帽封堵，用膠水連接牢固。8 .供水支管與淋水管連接膠粘接頭連接。9 .淋水管的最不利淋水點(diǎn)管處應(yīng)安裝壓力表，以檢測(cè)最不利點(diǎn)淋水管的水壓，確保淋水點(diǎn)的淋水效果

9、。5.2 淋水孔的布置掛墻淋水管上每隔80mml占孔“噴嘴” 一個(gè)，鉆孔直徑為3.0mm&右，應(yīng)直線鉆孔。“噴嘴”應(yīng)對(duì) 著墻體或窗體安裝；陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)處的淋水管上無(wú)需鉆孔。5.3 供水支管及淋水管布管平面圖詳見(jiàn)附圖6.1 人員組成和職責(zé)根據(jù)本工程實(shí)際情況，本項(xiàng)目試驗(yàn)配備人員的組成和職責(zé)如下:序 號(hào)工種姓 名工作任務(wù)1項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人戚 培德負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌工作2施工員陳 日華負(fù)責(zé)組織G幺G2棟的淋水試驗(yàn)相關(guān)工作鐘 土球負(fù)責(zé)組織G3 G4棟的淋水試驗(yàn)相關(guān)工作黃 日彥負(fù)責(zé)組織G5 G6棟的淋水試驗(yàn)相關(guān)工作3水電工陳 士才負(fù)責(zé)淋水管道布置安裝，設(shè)備安裝維護(hù)，加壓等工作。4鋁合金 班組負(fù)責(zé)鋁合金門(mén)滲漏水

10、的處理。5外墻磚 班黃 亞銀負(fù)責(zé)外墻飾向傳的滲水處理。6補(bǔ)墻班 組龐 士康負(fù)責(zé)開(kāi)裂灌漿的修復(fù)等工作。淋水試驗(yàn)期間，以上各人員必須到噴淋現(xiàn)場(chǎng)，各負(fù)其責(zé)，全程跟蹤。淋水試驗(yàn)前，應(yīng)提前 24小時(shí)通知市區(qū)兩級(jí)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和建設(shè)單位，邀請(qǐng)其安排工作人員對(duì)淋水試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和記錄。監(jiān)理 工程師必須對(duì)淋水試驗(yàn)的全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理?，F(xiàn)場(chǎng)檢查人員要仔細(xì)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏點(diǎn)共同分析 原因，并進(jìn)行妥善處理。7淋水試驗(yàn)7.1淋水試驗(yàn)在全面淋水試驗(yàn)前，項(xiàng)目部應(yīng)在門(mén)窗框安裝收口完成、外墻批灰打底完成后，自行淋水檢查，發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；同時(shí)在外墻磚回縫完成，外墻涂料底漆完成后也需自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處 理。正式的

11、淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行， 試驗(yàn)前應(yīng)將門(mén)窗全部關(guān)閉（不能關(guān)閉的采用塑料薄膜封閉）。 全 面淋水試驗(yàn)分為兩次進(jìn)行，具體如下：1 .淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行。2 .淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉。3 .第一次淋水試驗(yàn)，目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進(jìn)行整改。一般從上向下按每3層為一淋水段掛設(shè)淋水管。為了保證淋水效果，淋水前可對(duì)窗邊等重點(diǎn)部位進(jìn)行射水試驗(yàn)，射水時(shí)間工程各方可根據(jù)工程的實(shí)際情況確定。4 .本工程高層部分，在拆除外腳手架后進(jìn)行的第二次全面淋水，按6層為一淋水段留置供水支管，并在供水支管上設(shè)置水量水壓調(diào)整控制閥門(mén)。淋水前收放懸掛淋水管的尼龍繩將其停置于 淋水位置（或提前固定好位置），固定好后，將淋水管

12、與供水支管連接，準(zhǔn)備淋水。當(dāng)淋水管較 長(zhǎng)時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個(gè)供水支管以保證最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不小于0.1MP35 .淋水時(shí)，可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)整控制閥門(mén)大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于 0.1MPa,且確保壓力不應(yīng)大于0.6MPa.6 .第一次淋水持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于 24h,必須全面進(jìn)行，不能因下雨而中斷或 免除；如有 滲漏，應(yīng)進(jìn)行整改，整改后的淋水時(shí)間不少于12h,且不超過(guò)24小時(shí)。7,每一次淋水試驗(yàn)結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外窗安裝單位、外墻施工單 位技術(shù)人員共同對(duì)外墻及外窗進(jìn)行檢查，并形成檢查記錄備查。8 .第二次淋水試驗(yàn)，目的是最后全面檢查，確保交樓時(shí)外

13、墻滲漏率接近零。一般在拆除外腳 手架后進(jìn)行，全面淋水持續(xù)時(shí)間不得小于 12小時(shí)，且不超過(guò)24小時(shí)。本次全面淋水也必須不問(wèn) 斷地進(jìn)行，不能因下雨或其它原因中斷試驗(yàn)。若在第二次全面淋水后，若再出現(xiàn)滲漏問(wèn)題需繼續(xù) 整改、繼續(xù)全面淋水直到按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶(hù)均滲漏率不大于0.1處/戶(hù)為止，則淋水試驗(yàn)工作結(jié)束。8淋水試驗(yàn)的檢查及記錄8.1淋水試驗(yàn)的檢查及記錄第一次全面淋水：1 .第一次全面淋水開(kāi)始前應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位到場(chǎng)，全程記錄各時(shí)間段滲漏發(fā)生情況，并 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、拍照。記錄表以房號(hào)為單位全部記錄。2 .淋水檢驗(yàn)時(shí)間段至少包括開(kāi)始淋水后 4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)三次，以后每4小時(shí)記錄 一次。對(duì)于4小時(shí)

14、內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注，并邀請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過(guò)程。3 .第一次淋水試驗(yàn)完成后，施工單位應(yīng)及時(shí)會(huì)同監(jiān)理及專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍對(duì)滲漏發(fā)生的原因進(jìn)行分如實(shí)記錄整改完成情況析，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題在監(jiān)理人員的監(jiān)督和跟蹤下在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改,4 .整改后淋水持續(xù)時(shí)間不得小于 12小時(shí)，不超過(guò)24小時(shí)，主要檢查原滲漏部位經(jīng)整改后 的防水效果，以徹底解決存在的問(wèn)題為主。第二次全面淋水：1 .第二次全面淋水也應(yīng)邀請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過(guò)程。2 .淋水檢驗(yàn)記錄時(shí)間為：開(kāi)始淋水后 4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)共三次，對(duì)整改后的滲漏點(diǎn) 應(yīng)做特別關(guān)注。9外墻、門(mén)窗滲漏原因分析及處理方法9.

15、1 滲漏原因分析1 .外墻開(kāi)裂、空鼓引起滲漏。2 .外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實(shí)。3 .外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠。4 .滴水線設(shè)置不合理、不合規(guī)范。5 .外墻腳手架拉結(jié)點(diǎn)處未按規(guī)范要求處理。6 .外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。7 .鋁合金門(mén)窗扣條、型材接縫處滲水。9.2 滲漏隱患分析1 .淋水過(guò)程中滲漏發(fā)生時(shí)間越短，問(wèn)題越嚴(yán)重。2 .在4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏說(shuō)明此處有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)注意。3 .淋水實(shí)驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水實(shí)驗(yàn)在12小時(shí)發(fā)生的的滲漏與下雨接近。4 .淋水超過(guò)12小時(shí)后發(fā)生的滲漏在實(shí)際下雨時(shí)不一定發(fā)生。9.2滲漏處理方案9.2.1 外墻滲漏的常

16、用處理方法1 .重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，應(yīng)將問(wèn)題部位鑿開(kāi)一定范圍進(jìn)行詳細(xì)檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2 .補(bǔ)刷防水涂料a.采用高寶m型防水涂料，要求涂膜厚度不小于1.5mmb.成品線條部位、未作混凝土反坎、門(mén)窗邊滲漏處理，可將滲漏部位切開(kāi)后補(bǔ)刷防水;50mn®L；c.門(mén)窗周邊補(bǔ)刷防水涂料時(shí)，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少3 .壓力灌漿a.應(yīng)采用凝固速度較快的專(zhuān)用灌漿材料；b.鋁合金門(mén)窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法；c.灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門(mén)窗框鋁型材上鉆孔；4 .打膠a.應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠；b.打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三

17、天才能進(jìn)行淋水復(fù)查；9.2.2 滲漏維修常用方案滲漏維修常用方案方 號(hào)； 維修 方法材料常見(jiàn)適用情況注思事項(xiàng)1壓力 灌漿環(huán)氧樹(shù)脂（能滲 入細(xì)小裂縫，完成后 需堵灌漿嘴，容易造 成污染聚氨脂（遇水膨 脹生成凝膠體）高寶田型摻超 細(xì)水泥（滲入縫隙凝 固阻斷滲漏途徑，費(fèi) 用較低）窗邊、墻體開(kāi)裂不允許在鋁型 材上鉆孔，灌漿應(yīng)分 次進(jìn)行2刷防 水涂料高寶田型窗邊、墻體未作反 坎處1.5mm厚、窗邊 需卷邊50mm3沖洗 澆筑反坎細(xì)石混凝土外墻飄板根部、門(mén) 下檻、室外樓梯與墻體 交接處基層鑿毛清洗4沖洗 堵洞細(xì)石混凝土外墻洞眼基層鑿毛清洗5Or 掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂 漿墻體開(kāi)縫6打注 密封膠廣州白云SS601門(mén)窗、天窗接縫基礎(chǔ)清理干凈7打注 耐候膠廣州白云SS601穿墻管線周邊、燈 座基層清理干凈8做批 水鍍鋅板幕墻、天窗與主體 接縫批水深入墻體、 接縫打膠10安全文明施工及成品保護(hù)10.1成品保護(hù)1 .防止污染外墻涂料、外墻面磚及外墻鋁門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿，