蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)簡介

1、蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)1、蘭洋簡介藍(lán)洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)坐落于海南國際旅游島四大中心城市之一的僵州市 的重鎮(zhèn)一一蘭 洋鎮(zhèn)上，具體的方位是在蘭洋鎮(zhèn)的東南部那烏公路邊上，離規(guī)劃的洋（浦）萬（寧）高速 公路的閘道口不足200米；從項目到那大市中心約有10分鐘的車程，到?？诖蟾挪蛔? 個小時的車程。蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)是海南省重點工程，是海南島發(fā)展規(guī)劃綱要規(guī)劃中的 22個風(fēng)情小鎮(zhèn)之一，是這22個風(fēng)情小鎮(zhèn)中最具特色和資源優(yōu)勢的小鎮(zhèn)，它坐擁蘭洋溫泉 和蘭洋國家森林公園' 與蓮花寺風(fēng)景旅游區(qū)隔著那烏公路相望，松濤天湖、蘭洋農(nóng)墾高爾 夫球場以及在建的五星級酒店等豐富的旅游資源環(huán)繞周邊，為此，2011年8月8日，時 任

2、海南省省長的羅保銘在僧州調(diào)研時指出：“蘭洋溫泉開發(fā)要大力整合資源并提升開發(fā)檔 次，打造成為全國一流的溫泉養(yǎng)生旅游區(qū)?！辈⑶姨嘏剞k，使得項目的啟動得到了各級 政府的高度重視。蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)占地1500畝，分3期開發(fā)，每期大概開發(fā)500畝左右。依據(jù)現(xiàn)繞著發(fā)展以“人體生命科學(xué)有規(guī)劃，蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)是以溫泉和森林的優(yōu)質(zhì)自然資源, 博物館”項目為龍頭的康體文化產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以“鄉(xiāng)村 論壇”為龍頭的會議經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以 五星級酒店群項目為龍頭的溫泉休閑 度假產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以療養(yǎng)院、產(chǎn)權(quán)式療養(yǎng)院項目為龍頭的 生態(tài)旅游療養(yǎng)（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)。即“四大產(chǎn)業(yè)”的打造，支撐蘭洋溫泉風(fēng)情鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展。蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)整個地塊

3、規(guī)劃遵循堅持保護(hù)生態(tài)、突出特色等原則的前 提下，順著地勢，按照大集大散的原則，以“一園”、“半環(huán)”、“一片”、“五苑”結(jié)構(gòu)形態(tài)，描繪 了蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)的規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖?！耙粓@乃是指規(guī)劃區(qū)中 部的中心公園；“半環(huán)”是指環(huán)繞中心公園南側(cè)、東側(cè)形成的半環(huán)形生態(tài)綠環(huán)；“三片”是指西側(cè)、南側(cè)、東側(cè)三個以歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)為主題的中高端度假社區(qū)；“五苑"是指分布在 規(guī)劃區(qū)北部各自相對獨立的以歐洲城堡為主題的五個高端產(chǎn)權(quán)式度假酒店園苑。使得整個項 目由游覽觀光向休閑' 度假' 療養(yǎng)、購物等高層次' 寬領(lǐng)域方向的發(fā)展，擴(kuò)大規(guī)模，提高檔 次，能形成全國一流的溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)。2、項目區(qū)域

4、概況 、僧州市的基本概況僵州市位于海南島的西北部，人口 103萬人，擁有全省十分之一土地，九分之 一海岸線，八分之一人口，是海南西部經(jīng)濟(jì)' 文化' 交通' 信息中心。近些年來僧州經(jīng) 濟(jì)保持平穩(wěn)發(fā)展，但是第一產(chǎn)業(yè)' 第二產(chǎn)業(yè)' 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡，2012年本地生 產(chǎn)總值達(dá)176.78億元，位居海南省經(jīng)濟(jì)總 數(shù)第3位，但人均GDP不及全國人均值 的50%僅為海南的一半，整體經(jīng)濟(jì)仍處于較為落后的狀態(tài)。在未來幾年內(nèi)，隨著僧州 隨著水、陸、空相配套的立體交通樞紐優(yōu)勢顯現(xiàn)，以及城市規(guī)劃目標(biāo)的逐個落實，僧州 的經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入黃金增長期，其城市發(fā)展將會進(jìn)入快速發(fā)展期，這將

5、會帶動整個區(qū)域地 產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展。 、蘭洋溫泉的自然優(yōu)勢蘭洋溫泉公園隸屬蘭洋鎮(zhèn)峽谷處，距離僵州市區(qū)12公里.它是我省探明的水量最 大，水質(zhì)最好，水溫最高的熱礦水，日自流量達(dá)2000噸以上，平均水溫78.4度,最高溫 度達(dá)97.3度，而且是海南唯一不含硫的溫泉，是可以直接飲用的，并且含有豐富的人 體養(yǎng)生所需的氨和硒的元素，具有較高的浴療價值。蘭洋溫泉是療養(yǎng)康樂的好地方，現(xiàn) 已被辟為僧州新八景之一。蘭洋鎮(zhèn)政府注重生態(tài)保護(hù)與開發(fā)并舉，使蘭洋溫泉發(fā)展成 為觀光科考、尋幽探奇' 度假娛樂為一體的生態(tài)旅游勝地。 、那大、蘭洋、南豐（松濤）大旅游區(qū)基本形成根據(jù)市場調(diào)查，僵州每年幾十萬的旅游人數(shù)都在

6、那大板塊，而那大板塊的旅游資 源最有特色是蘭洋溫泉' 南豐的松濤天湖以及那大市區(qū)風(fēng)土人情，如此只要那大至蘭 洋，蘭洋至南豐，南豐至那大的道路都互通，并且給予公交巴士同行，那么那大' 蘭 洋、南豐將形成一個真正的旅游“金三角”使得房產(chǎn)的附加價值翻倍提升。 、蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)項目的基本狀況一期啟動期：蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)一期于本年度（2013年）1月份開始啟動1期 1階段風(fēng)情步行街的建設(shè)，目前已經(jīng)完成1號樓和2號樓的封頂建設(shè)，共完成5萬平 米的建筑體量，完成了本年度投資額度（3億元）的百分之95%第二階段的花園洋房 和啤酒一條街已經(jīng)完成了規(guī)劃。二期前期準(zhǔn)備：二期前期的征地工作已經(jīng)開始，

7、預(yù)計明年5月份完成 所有二期的 征地工作。 、商品房海南區(qū)域成交的基本概況3、同類產(chǎn)品競爭價格反塊代表項目爭競檔次產(chǎn)品類型均價優(yōu)勢¥歐亞溫泉山莊次要公寓、洋9500元/平，含裝區(qū)位、咼端疋位1房修石梅山莊次要洋房、墅別洋房13500元/平、含裝修集團(tuán)實力、高端產(chǎn)品七七仙伴月次要別墅50000元/平】曰臼 /HHtJx 雨林、咼爾夫仙云中墅次要別墅50000元/平/HH7R 雨林、產(chǎn)權(quán)酒嶺店官萬泉河溫泉小次要公寓、別公寓9500元/平CS臼 /HH7K 酒店、性價比塘鎮(zhèn)墅官塘御泉莊次要公寓、洋酒店公寓1950CCB臼 /hiitR 高端產(chǎn)品房元/平中南西海岸干擾小高層7000元/平海資

8、源、集團(tuán)實力州恒大金碧天下干擾小高層洋房5300元/仃海資源、集團(tuán)實力市起大河花園干擾公寓、別洋房5200元/般墅仃起別墅9000元/仃起蘭洋溫泉風(fēng)情0本年度公6500元/仃均價實力，全部精裝小鎮(zhèn)寓4、核心的競爭力 、項目規(guī)模:項目占地1500畝，容積率為0.3,是一個集結(jié)了酒店、居住、商業(yè)、文 化、娛樂等 的大型高尚住宅建筑群落。 、溫泉資源:含氯和硒，是海南唯一的不含硫' 可直接飲用的自涌溫泉。 ' 四大產(chǎn)業(yè)鏈：溫泉度假；鄉(xiāng)村論壇；人體博物館；產(chǎn)權(quán)式療養(yǎng)院。 ' 規(guī)劃設(shè)計：創(chuàng)新型規(guī)劃理念，遵循“大集' 大散”的原則，打造海南標(biāo)桿風(fēng)情小 鎮(zhèn)。 ' 產(chǎn)品特色：物業(yè)類型豐富，配套超前，溫泉入戶' 檔次高端。 ' 配套設(shè)施：商業(yè)風(fēng)情街、五星級酒店群' 人體生命博物館' 鄉(xiāng)村論壇' 產(chǎn)權(quán)式養(yǎng)老院等 、性價比：開盤必特價，特價必升值，而且在海南西部，整個價格都有很大的發(fā)展空間。 ' 關(guān)注度省重點工程5、本年度銷售基本概況2013年度申報預(yù)售的商品房為本項目的風(fēng)情步