設計質(zhì)量管理及控制程序

1、.設計質(zhì)量管理及控制程序（一）目的為確保項目的設計和開發(fā)全過程處于受控狀態(tài)， 符合規(guī)定的質(zhì)量控制要求， 從而提高項目設計品質(zhì)，加強成本控制，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。（二）適用范圍適用于萬科集團（以下簡稱“集團” ）及子公司（以下簡稱“項目公司” ）新開發(fā)項目及尚未進行方案設計的在開發(fā)項目分期部分的建筑、結(jié)構(gòu)、設備、景觀、智能、裝飾等主要專業(yè)設計。（三）職責分工1、集團公司設計管理部門（規(guī)劃設計部、總工程師辦公室）（ 1）負責編寫各類設計任務書；（ 2）負責尋找合適的規(guī)劃設計、建筑設計、景觀、智能、室內(nèi)及室外總圖等設計供方，確定供方單位，并與設計單位進行合同談判、簽訂及費用支付；（ 3）負責組織規(guī)劃設

2、計、建筑設計、景觀、智能、室內(nèi)及室外總圖設計工作，并審核各階段、各專業(yè)設計成果；（ 4）負責組織各階段、各專業(yè)的專題論證及匯報會；（ 5）負責施工過程的重大圖紙變更管理及重大技術問題處理； （ 6）負責各類設計成果文件的存檔工作。2、項目公司（ 1）負責參與各階段、各專業(yè)設計過程；（ 2）負責組織項目報批及外部協(xié)調(diào)工作；（ 3）負責組織除規(guī)劃設計、建筑設計、景觀、智能、室內(nèi)及室外總圖設計以外的其它相關設計工作；（ 4）負責施工過程的日常技術管理。二、工作程序（一）產(chǎn)品策劃階段1、集團規(guī)劃設計部負責依據(jù)項目開發(fā)進度計劃編寫項目設計整體工作計劃，并報分管領導批準。2、產(chǎn)品意向書由集團規(guī)劃設計部負責

3、牽頭編制。編制的依據(jù)是經(jīng)審定的項目可行性研究報告、產(chǎn)品策劃定位報告等?？偣こ處熮k公室、營銷策劃部、項目公司技術負責人等參與編寫。 編寫擬定的 產(chǎn)品意向書 報分管領導審核、 集團公司董事長或其授權(quán)人批準后，在規(guī)劃設計部備案。（二）項目規(guī)劃設計階段1、規(guī)劃設計前應向設計單位提交規(guī)劃設計任務書 。規(guī)劃設計任務書由集團規(guī)劃設計部牽頭依據(jù)項目可行性研究報告 、產(chǎn)品意向書等編制并報分管領導審定。2、集團規(guī)劃設計部負責組織概念性設計，負責：（ 1）尋找合適的供方；（ 2）編制設計任務書；（ 3）與設計單位的溝通聯(lián)系；（ 4）組織集團公司董事長、 分管技術及營銷策劃的領導、 規(guī)劃設計部 （含規(guī)劃建筑專家組）

4、、總工程師辦公室、 營銷策劃部、 項目公司領導及技術負責人等對規(guī)劃成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。3、項目公司工程技術負責人參與規(guī)劃設計過程，負責：精選.（ 1）及時提供報批依據(jù)；（ 2）對成果進行報批咨詢。4、定稿的概念性設計成果在規(guī)劃設計部存檔。（三）項目建筑設計階段1、建筑設計階段主要包括方案設計、初步設計、施工圖設計三個階段。重點項目，還需在方案設計前進行概念性設計。2、設計前，應向設計單位提交設計任務書。設計任務書由集團規(guī)劃設計部牽頭依據(jù)項目可行性研究報告 、產(chǎn)品意向書以及上一階段的設計成果等編制并報分管領導審定。3、概念性設計、方案設計、初步設計由規(guī)劃設計部負責

5、組織并審核；施工圖設計、基坑圍護設計以及地質(zhì)勘探由總工程師辦公室負責組織并審核。 項目公司負責施工過程中的日常技術管理。?概念性設計1、重點項目，需進行概念性設計階段。2、概念性設計前應向設計單位提交概念性設計任務書 。概念性設計任務書由集團規(guī)劃設計部牽頭依據(jù)項目可行性研究報告 、產(chǎn)品意向書等編制并報分管領導審定。3、集團規(guī)劃設計部負責組織概念性設計，負責：（ 1）編制設計任務書；（ 2）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（ 3）組織集團公司董事長、 分管技術及營銷策劃的領導、 規(guī)劃設計部 （含規(guī)劃建筑專家組） 、總工程師辦公室、營銷策劃部、 項目公司領導及技術負責人等對成果進行論證，編寫設計評

6、審表、會議紀要，并落實意見。4、項目公司工程技術負責人參與概念性設計過程，負責：（ 1）及時提供報批依據(jù)；（ 2）對初步成果進行報批咨詢；（ 3）成果正式報批及意見反饋；（ 4）參加各類論證會，并在設計過程中提供意見和建議。5、定稿的概念性設計成果報集團公司分管領導審核、董事長審定，并在規(guī)劃設計部存檔。?方案設計1、設計前應向設計單位提交建筑設計任務書 。建筑設計任務書由集團規(guī)劃設計部牽頭依據(jù)項目可行性研究報告 、產(chǎn)品意向書等編制并報分管領導審定。2、集團規(guī)劃設計部負責組織建筑方案設計，負責：（1）編制設計任務書；（2）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（3）組織各類專題論證會；住宅項目的戶型及

7、立面設計必須進行專題論證，如有必要還應包括會所、商業(yè)設施、 教育設施等專題。專題論證可以在建筑方案討論時一并論證，也可單獨召開專題論證會。（4）組織審核方案設計成果；組織集團公司董事長、分管技術及營銷策劃的領導、規(guī)劃設計部（含規(guī)劃建筑專家組）、總工程師辦公室、 營銷策劃部、項目公司領導及技術負責人等對設計成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。（5）定稿的設計成果報集團公司分管領導審核、董事長審定，并在規(guī)劃設計部存檔。3、項目公司工程技術負責人參與方案設計過程，負責：（ 1）及時提供報批依據(jù)；（ 2）對初步成果進行報批咨詢；精選.（ 3）成果正式報批及意見反饋；（ 4）參加各類論證

8、會，并在設計過程中提供意見和建議。?初步設計1、規(guī)劃設計部負責組織初步設計，負責：（ 1）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（ 2）向設計單位提供地質(zhì)初勘報告等文件，提出初步設計各專業(yè)要求；（ 3）組織重要專業(yè)設計的專題論證。專題論證可以在成果審核時一并論證，也可單獨召開專題論證會；（ 4）組織審核初步設計成果。組織分管領導、規(guī)劃設計部、總工程師辦公室、工程審價中心、材料采購中心、項目公司技術負責人及工程部等對初步設計成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。2、項目公司工程技術負責人參與初步設計過程，負責：（1）及時提供報批依據(jù)；（2）對初步成果進行報批咨詢；（3）成果正式報批及意見

9、反饋；（4）參加各類論證會，并在設計過程中提供意見和建議。3、初步設計成果報分管領導審定，并在總工程師辦公室存檔。?施工圖設計1、總工程師辦公室負責組織施工圖設計，負責：（ 1）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（ 2）向設計單位提供地質(zhì)詳勘報告等文件，提出施工圖設計各專業(yè)要求；（ 3）組織重要專業(yè)設計的專題論證。專題論證可以在成果審核時一并論證，也可單獨召開專題論證會；（ 4）組織審核施工圖設計成果；組織分管領導、規(guī)劃設計部、總工程師辦公室、工程審價中心、材料采購中心、項目公司技術負責人及工程部等對設計成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。（ 5）落實項目公司反饋的施工圖審查意見

10、；（ 6）施工圖定稿后，組織施工圖紙內(nèi)部交底；施工圖紙內(nèi)部交底由集團總工程師辦公室組織，規(guī)劃設計部、 項目公司技術負責人、工程技術部、造價審計部等參加。（7）負責解決施工過程中遇到的重大技術問題及重大技術變更。2、項目公司工程技術負責人參與施工圖設計過程，負責：（ 1）及時提供報批依據(jù)；（ 2）對初步成果進行報批咨詢；（ 3）成果正式報批及意見反饋；（ 4）參加各類論證會，并在設計過程中提供意見和建議；（ 5）負責熟悉掌握施工圖紙，參加施工圖內(nèi)部交底，有效預見施工過程中的技術問題并提出問題的解決建議；（ 6）負責根據(jù)集團相關規(guī)定處理施工過程中常規(guī)聯(lián)系單簽發(fā)及管理。3、定稿的施工圖報集團公司分管

11、領導審定，在總工程師辦公室存檔一套。其余移交至項目公司工程技術負責人。（四）景觀、室內(nèi)設計階段1、規(guī)劃設計部負責組織景觀、室內(nèi)設計的方案、初步及施工圖設計工作?？偣こ處熮k公室精選.配合規(guī)劃設計部的設計工作。項目公司負責參與設計全過程并負責施工管理。2、規(guī)劃設計部負責：（1）編制設計任務書；（2）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（3）組織各類專題論證會；（4）組織審核方案、初步設計成果；組織集團公司董事長、分管技術及營銷策劃的領導、規(guī)劃設計部（含規(guī)劃建筑專家組）、總工程師辦公室、 營銷策劃部、工程審價中心、 材料采購中心、 項目公司領導及技術負責人等對設計成果進行論證，編寫設計評審表 、會議紀要

12、，并落實意見。（5）負責在施工圖定稿后，組織施工圖紙內(nèi)部交底；施工圖紙內(nèi)部交底由集團規(guī)劃設計部組織，總工程師辦公室、項目公司技術負責人、工程技術部、造價審計部等參加。（6）負責解決施工過程中遇到的景觀、室內(nèi)重大技術問題及重大技術變更。3、項目公司工程技術負責人參與整個設計過程，負責：（ 1）及時提供報批依據(jù)；（ 2）對初步成果進行報批咨詢；（ 3）成果正式報批及意見反饋；（ 4）參加各類論證會，并在設計過程中提供意見和建議；（ 5）負責熟悉掌握施工圖紙，參加施工圖內(nèi)部交底，有效預見施工過程中的技術問題并提出問題的解決建議；（ 6）負責根據(jù)集團相關規(guī)定處理施工過程中常規(guī)聯(lián)系單簽發(fā)及管理。4、定稿

13、的方案、初步設計成果報集團公司分管領導審定，在規(guī)劃設計部存檔。定稿施工圖在規(guī)劃設計部存檔一套。其余移交至項目公司工程技術負責人。（五）智能、室外工程總圖設計階段1、智能、室外工程總圖設計由總工程師辦公室、項目公司工程技術部共同組織。2、智能、室外工程總圖設計依據(jù)規(guī)劃、建筑、景觀設計進行。3、在設計過程中，總工程師辦公室及項目公司工程技術部負責共同組織建筑設計、景觀設計和各專業(yè)管線設計單位、 政府職能部門等相關部門召開管線綜合協(xié)調(diào)會議并形成紀要， 報集團分管副總審定。4、項目公司工程技術部負責全面處理施工現(xiàn)場的技術問題?？偣こ處熮k公室負責檢查管理。（六）其余專業(yè)設計階段其余各專業(yè)設計由項目公司負

14、責組織， 并對設計成果進行評審及修改。 必要時可邀請集團公司總工程師辦公室、 工程審價部等部門參加。 定稿的設計成果經(jīng)項目公司工程技術負責人確認后，報集團公司總工程師辦公室備案。三、合格供方的單位選擇、費用支付及設計進度、質(zhì)量控制（一）合格供方的選擇及費用支付1、合格供方可以通過協(xié)商談判和邀請招標的方式確認。2、集團公司會同項目公司共同對供方進行選擇和評價。3、集團公司規(guī)劃設計部負責所有勘察、設計合同的簽訂，并負責按照合同約定支付費用。4、供方單位確定程序：（1）設計單位由集團規(guī)劃設計部推薦；（2）供方單位綜合審查和評價的主要內(nèi)容詳見附件4供方考核表 ；（3）集團規(guī)劃設計部負責組織項目公司相關

15、人員對集團推薦的設計單位進行綜合評價與選精選.擇，填寫附件4供方考核表第1-5 項，并確定設計供方和合同主要條款；（ 4）設計合同由集團規(guī)劃設計部草擬，報集團公司法律事務部等部門及集團公司分管領導審核后，報集團公司董事長或其授權(quán)人審定；（ 5）設計合同審定后方可簽署。5、項目完成后，由集團規(guī)劃設計部會同項目公司根據(jù)供方單位的服務效率、服務質(zhì)量及現(xiàn)場配合等情況填寫附件4供方考核表第6 項，確定是否將其繼續(xù)納入合格供方范圍。（二）設計進度控制1、設計進度嚴格按照項目設計整體工作計劃控制。2、在每個設計節(jié)點，項目公司負責人均應及時組織各項評審活動，反饋報批意見，加快信息傳遞速度。3、在設計進度出現(xiàn)滯

16、后時，設計管理部門應及時將情況組織相關人員與設計單位進行溝通，要求盡快采取改進措施。4、當設計進度將影響項目開工或交付時，設計管理部門應及時把情況反饋集團公司董事長，采取相應懲罰措施，直至取消設計單位合格供方資格。（三）設計質(zhì)量控制1、加強對項目設計的不合格控制管理。2、各專業(yè)初步設計及施工圖審核標準詳見附件1、附件 2。3、設計評審表詳見附件3。4、施工圖完成后，須調(diào)整更改設計的，按照萬科集團工程聯(lián)系單簽發(fā)、簽證管理辦法嚴格執(zhí)行。附件： 1.初步設計評審的主要內(nèi)容及標準2.施工圖評審的主要內(nèi)容及標準3.萬科集團設計評審表4.設計供方考核表附件 1初步設計評審的主要內(nèi)容及標準一、建筑總平面圖（

17、一）是否符合規(guī)劃、規(guī)范及公司的要求，是否遵循合理、經(jīng)濟的原則。（二） 是否符合有關主管部門對本項目批示的規(guī)劃許可技術條件（如道路紅線、 建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)等），以及對總平面布局、周圍環(huán)境、 空間處理、 交通組織、 環(huán)境保護、 文物保護、 分期建設等方面的特殊要求。（三）項目所在地名稱、位置、場地地形、地貌等描述是否正確。（四）總平面布置是否因地制宜，是否根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、規(guī)劃要求以及技術經(jīng)濟合理性。（五） 設計文件的深度是否符合設計委托書的要求，如：有無符合要

18、求的效果圖、電子設計文本等。二、室外總圖（一） 室外總圖的道路、管線等是否符合建筑總平面圖、景觀平面圖的布置要求。道路和管精選.線接口位置和標高與城市道路和管線接口位置和標高、 與各建筑單體道路和管線接口標高是否符合。（二） 室外總圖各管線排布、 地下管線間豎向標高是否符合各專業(yè)管線技術要求， 是否方便施工組織。（三）人流、車流的組織是否合理，出入口、道路、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量是否滿足要求，消防車道及高層建筑消防撲救場地是否符合規(guī)范要求。（四）室外排水、給水管道管徑、管材、布置、坡度、埋深和標高是否滿足給排水、車輛通行及其他管線布置的要求，是否滿足使用和安全等要求。三、建筑專業(yè)（一）建

19、筑主要技術經(jīng)濟指標（總建筑面積、組團建筑面積、建筑基底面積、地下面積、住宅的戶型和套數(shù)、建筑層數(shù)、總高、體形系數(shù)等）是否符合要求。（二）建筑類別和耐火等級、人防等級、防水等級及適用規(guī)范、規(guī)程和技術標準是否正確、合理。（三）功能分區(qū)、交通組織、戶型設計、立面設計等是否合理，是否符合規(guī)范要求。（四）主要的材料、設備的選用是否經(jīng)濟、合理。（五）建筑設計平、立、剖面圖是否清晰、正確。（六）方案評審中提出的修改調(diào)整意見是否得到落實。（七）幕墻工程、 鋼結(jié)構(gòu)工程、 特殊屋面工程及其它需要另行委托設計的工程內(nèi)容是否注明。四、結(jié)構(gòu)專業(yè)（一）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設計使用年限、建筑抗震設防烈度和設防類別是否正確。

20、（二）基礎選型、上部結(jié)構(gòu)選型是否安全、合理、經(jīng)濟。（三）伸縮縫、沉降縫和防震縫的設置是否合理。（四）采用的新技術、新結(jié)構(gòu)、新材料是否合理。（五）結(jié)構(gòu)設計墻、柱、梁、板尺寸、標高是否合理，是否與建筑、水、電、暖等其它專業(yè)矛盾。（六）結(jié)構(gòu)設計圖是否清晰、正確。五、電氣專業(yè)（一）建筑電氣設計是否符合有關職能部門（供電、消防、通信、公安等部門）認定的工程設計資料及公司的設計要求。（二）變、配電系統(tǒng)的負荷等級、 各類負荷容量、 供電電源及電壓等級、 電源數(shù)量及回路數(shù)、專用線或非專用線、電纜埋地、近遠期發(fā)展是否合理，是否滿足要求。變、配電站的位置、數(shù)量、容量及型式，設備技術條件和選型要求是否滿足項目本身要

21、求，是否合理。（三）照明系統(tǒng)設計是否合理，包括室內(nèi)照明種類、照明標準、光源及燈具的選擇、室外照明種類、照明路線的選擇及敷設方式等。（四） 火災自動報警系統(tǒng)保護等級和系統(tǒng)組成是否合理，消防控制室位置、大小是否滿足要求，火災探測器、報警控制器、手動報警按鈕、控制柜（臺） 、線路、設備選擇是否合理，火災自動報警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動關系，應急照明的電源型式、燈具配制、控制方式等是否合理。（五）建筑物防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)設計是否合理。（六）電氣工程主要管徑、井道尺寸及主要設備的選擇、布置等是否正確、合理。六、給水排水專業(yè)（一）給水排水設計是否符合項目所在地實際市政條件。（二）給水排水總平面設計

22、是否合理，包括水管平面布置、流水方向、閥門井、消火栓井、檢查井、水表井、化糞池等布置是否合理，是否與市政道路、景觀綠化及建筑出入口沖突，精選.管道連接點的控制標高和位置是否合理。（三）室外排水系統(tǒng)（排水出路、標高、排放措施等）設計是否合理。（四）水質(zhì)凈化處理工藝和設備選型、 給水、排水管材質(zhì)、 管徑、 保溫材料選擇、 管道布置、各種井道尺寸及布置是否合理。七、暖通空調(diào)專業(yè)（一）暖通空調(diào)初步設計是否滿足有關批文、法規(guī)、標準和公司要求。（二）空調(diào)系統(tǒng)、采暖設備、通風系統(tǒng)主要設施、設備的選擇是否合理、采購便捷。（三）暖通空調(diào)工程主要管徑、 保溫材料選擇， 管道布置、 井道尺寸、 風口設置等是否正確、

23、合理。八、弱電專業(yè)（一） 弱電設計是否符合國家智能建筑工程設計規(guī)范、行業(yè)標準和集團公司弱電系統(tǒng)設計內(nèi)容及要求。（二） 監(jiān)控中心位置是否合理，面積大小是否符合要求。若小區(qū)分期開發(fā)，中心又不在首期地塊，則應審核監(jiān)控中心的過渡方案是否合理、可行。（三）樓道管道、弱電井、橋架、設備箱（間）的位置、空間及余量是否合理，且符合國家及行業(yè)的相關標準，并經(jīng)建筑及相關專業(yè)確認。（四）室外井道管路大小及分布是否經(jīng)過景觀環(huán)境設計的審核。（五）小區(qū)監(jiān)控室、門衛(wèi)室、電梯機房等設備及管理用房是否滿足聯(lián)網(wǎng)要求。（六）系統(tǒng)的管路設計對以后設備的選型和調(diào)整是否留有空間和余地。九、室內(nèi)設計（一）室內(nèi)裝修設計與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、

24、暖等專業(yè)設計是否存在矛盾，是否符合國家相關規(guī)范。（二）方案設計階段提出的問題是否已經(jīng)整改。（三）室內(nèi)空間處理是否舒適、美觀，通風采光性能是否良好。（四）室內(nèi)平面布置是否合理，功能分區(qū)、交通組織是否清晰。（五） 材料、設備設施的選用與設計風格是否統(tǒng)一，材料、設備設施的品質(zhì)與整體設計是否協(xié)調(diào)，經(jīng)濟性是否合理，采購是否便捷。十、景觀工程（一） 設計文件的深度是否符合設計委托書的要求，如：有無符合要求的效果圖、電子設計文本等。（二）設計方案評審提出的調(diào)整意見是否得到落實，各專業(yè)設計之間是否存在互相矛盾。（三） 進一步審查交通組織的合理性， 園路設計是否滿足消防要求， 與建筑出入口相互關系是否合理。（四

25、）水景結(jié)構(gòu)、園林小品的基礎及設備、設施的位置、標高與有關管線、窨井位置等是否有沖突。（五）水景效果，如：駁岸、動靜等方面的處理手法等是否理想、可行。（六）綠化植栽配置是否合理，品種、規(guī)格等是否符合要求，排水組織是否合理，有無噴灌系統(tǒng)。（七）綜合管線、窨井蓋、配電設備、弱電設備、煤氣調(diào)壓站、垃圾房等的景觀處理是否得到綜合考慮。（八）總造價控制能否滿足經(jīng)濟性要求，是否合理等。精選.附件 2施工圖評審的主要內(nèi)容及標準一、總圖（一）保留的地形和地物是否準確。（二）地四界的測量坐標，道路紅線和建筑紅線或用地界限的位置是否準確，道路、水面、地面、建筑物室內(nèi)外標高是否正確、合理。（三）建筑物、構(gòu)筑物的名稱和

26、編號、層數(shù)、定位是否正確，間距是否滿足要求。（四）廣場、停車場、運動場地、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡等的定位是否正確，標高、坡度是否正確、合理。（五） 管線綜合平面圖平面布置是否合理，管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化植栽以及其他管線之間的距離是否滿足規(guī)范要求，場地外管線接入點的位置、標高是否正確。二、建筑專業(yè)（一） 審查建筑設計是否滿足規(guī)范和國家強制性條文的要求，和其他專業(yè)設計是否協(xié)調(diào)，有無沖突。防火、放水、防潮、節(jié)能、無障礙設計是否符合規(guī)范要求。（二） 審查建筑設計是否和方案設計統(tǒng)一，建筑立面效果是否滿足要求。建筑總說明是否齊全準確，內(nèi)外裝飾做法說明是否適用。（三）審查新材料、 新技術

27、的運用是否合理，建筑造型、 構(gòu)造的做法是否完整、 可行、 合理。（四）審查建筑平面圖的軸線、尺寸標注是否正確，建筑物層高、凈高是否能滿足要求。（五） 審查建筑物內(nèi)各功能區(qū)劃分是否合理，交通組織是否合理。 建筑物中重點噪聲源的布置、隔聲減震設計是否能滿足要求。（六）屋面、外墻、門窗等圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能是否能滿足要求。（七）審查外裝飾材料的經(jīng)濟性、采購的便捷性、施工可行性。（八）審查外立面線條設計是否合理，外墻空調(diào)機位的設置是否合理，是否便于安裝。（九）審查門窗的高度、開啟方式、分隔方式是否合理，是否滿足通風、安全要求。審查門窗的材質(zhì)、色彩是否和立面效果協(xié)調(diào)。（十）審查建筑節(jié)點詳圖、大樣圖是否

28、齊全、適用，是否便于施工。三、結(jié)構(gòu)專業(yè)（一） 審查結(jié)構(gòu)設計施工圖設計采用的規(guī)范、圖集是否準確， 結(jié)構(gòu)設計總說明是否詳盡、準確。（二）審查結(jié)構(gòu)設計和建筑設計及其他專業(yè)設計有無矛盾。（三）審查基礎的埋深、選型、布置是否合理， 深基礎施工中是否提出了應注意的安全問題、基坑開挖和工程降水時有無消除對毗鄰建筑物的影響的措施。（四）審查結(jié)構(gòu)平面圖、詳圖的軸線、尺寸、標高是否正確。（五） 審查結(jié)構(gòu)布置是否合理，構(gòu)件的截面尺寸是否合理，滿足其他專業(yè)設計的要求，各構(gòu)件的空間結(jié)構(gòu)關系是否存在錯誤，有無錯、漏的構(gòu)件設計。（六）審查鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的配筋是否正確，每平方米的含鋼量、混凝土標號的合理性。（七）審查結(jié)構(gòu)設計

29、的構(gòu)造要求是否充分準確。（八）審查各節(jié)點詳圖、大詳圖是否準確、適用，和建筑設計有無矛盾。（九）審查伸縮縫、沉降縫、抗震縫設置是否滿足規(guī)范要求。（十）對幕墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、索膜結(jié)構(gòu)等應委托專業(yè)設計單位進行設計，并滿足相關設計、施工規(guī)范的要求。四、電氣專業(yè)精選.（一）審查電氣施工圖的設計是否符合國家及地方有關規(guī)范和規(guī)程的要求，尤其是設計深度是否達到了要求，與其他專業(yè)設計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。（二） 審查總?cè)萘考案骰芈返娜萘渴欠駶M足使用要求，電線、 電纜的線徑及保護管管徑是否合理，是否已考慮今后擴容的要求。（三）審查配電間的面積、位置、高度、預留套管及電力進線方式、

30、配電柜設置、計量表位置等是否滿足當?shù)仉娏Σ块T的要求。（四）審查開關、插座、燈具、電表箱、配電箱、弱電箱位置的設置、分布、管線走向設置的合理性。（五） 審查室外是否預留了接地電阻測試點，位置是否合理， 高層建筑需審查是否有防側(cè)擊雷的措施。（六）審核強弱電井道的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理。（七）設備、管道的布局是否合理，校核土建預留的吊裝孔洞尺寸是否滿足設備的吊裝需要。五、給排水專業(yè)（一）審核給排水施工圖紙是否滿足設計規(guī)范要求，圖紙表達是否清晰、完整、正確，審查給排水系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達是否一致，有無相互矛盾的地方。（二）審查給排水管材的選擇是否合理、明確。（三）審核冷熱水、

31、消防和排水系統(tǒng)管道的管徑、坡度、管道走向、檢查口（井）布局是否合理、 標高是否正確，與其他管線的安裝位置、標高是否有矛盾沖突，水平與垂直間距是否符合規(guī)范要求。（四） 審查管道井、 水表閥門井、 窨井、化糞池等位置、 尺寸、數(shù)量是否合理、 隱蔽和美觀，是否便于操作、維護。（五）審核冷熱水供水方式的選擇、容量配置、設備選型、材料選用、機房布局是否符合經(jīng)濟合理、先進適用的原則，設備材料的性能和品質(zhì)必須符合樓盤的定位要求。（六）審查建筑外立面上的雨水管設置的數(shù)量、位置是否合理， 審查空調(diào)冷凝水排放管位置、數(shù)量的設置是否與空調(diào)機位、空調(diào)孔的位置有沖突。（七） 審核地下室車庫內(nèi)給排水系統(tǒng)的各種設備、管道、

32、 消防噴頭、消火栓等設施的安裝位置及標高與其他專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度是否滿足規(guī)范要求。六、暖通空調(diào)專業(yè)（一）審核暖通空調(diào)施工圖紙是否滿足規(guī)范要求，與其他專業(yè)設計有無項目矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。圖紙表達是否清晰、完整、正確；檢查系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達內(nèi)容是否一致。（二）審核暖通空調(diào)設計參數(shù)和空調(diào)系統(tǒng)選擇是否合理。（三） 審核暖通空調(diào)系統(tǒng)的容量配置、設備選型、材料選用、 機房及管線布局是否符合經(jīng)濟合理、先進適用的原則，設備材料的性能和品質(zhì)必須符合項目的定位要求。（四）審核各種設備進入設備機房的運輸通道是否暢通，設備、管道和閥門布局是否合理。（五）對于采用風冷熱泵或有冷卻塔的空調(diào)系統(tǒng)，應審核室外空調(diào)設備的安裝位置是否適當，應避免因空調(diào)設備的安裝對建筑立面、運行噪音對周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。（六）審核掉頂內(nèi)暗裝的風機盤管、