房屋代持協(xié)議(借名購房)

1、房屋代持協(xié)議（借名購房）合同編號:-可編輯修改-甲方（所有權人）：身份證號碼：通訊地址:聯(lián)系電話:乙方（代為持有人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話:丙方（乙方配偶）： 身份證號碼：通訊地址:聯(lián)系電話:.關系，丙方為乙方配偶，現(xiàn)甲、乙、丙三方在相互信任的基礎上 經(jīng)友好協(xié)商一致，約定由乙方代替甲方完成與賣房人 簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等房屋買賣事宜，即由甲方實際出資購買房屋，但以乙方名義與賣房人 簽訂房屋買賣合同，并將所買房屋過戶至乙方名下，但過戶后該房屋的實際所有權人為甲方，乙、丙 兩方不是該房屋的所有權人， 為，包括但不限于房屋轉讓、 益的行為。甲方與乙方是不得對該房屋主張任何權利

2、，更不得私自對該房屋做任何處分行 抵押、出租、借用等行為，亦不得為任何有損房屋價值與甲方利共同協(xié)商確定具體約定條款如下:為明確各方的權利義務，第一條房屋基本情況本協(xié)議房屋坐落于（套/間），房屋結構為 ，建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為。詳見乙方與賣房人簽訂的合同編號為賣合同及其附件。;位于第層，共.平方米（其中套內(nèi)建筑面積_平方米），房屋使用性質的二手房屋買第二條房屋產(chǎn)權歸屬甲、乙、丙三方共同確認：本協(xié)議房屋雖然是以乙方名義與賣房人通過買賣形式取得該房屋所有權，但購買該房屋的所有款項均由甲方實際支付，該房屋的實際所有權人為甲方。乙、丙兩方并非該房屋的所有權人， 不得對該房屋主張

3、任何權利，更不得私自對該房屋做 任何處分行為，包括但不限于房屋轉讓、抵押、出租、借用等行為，更不得為任何有損房屋價 值與甲方利益的任何行為。第三條各方權利義務1甲方有權隨時要求乙、丙兩方配合其將本協(xié)議房屋過戶登記至甲方名下， 并有權要求乙、 丙兩方嚴格按照其指令對該房屋實施處分行為，包括但不限于房屋轉讓、抵押、出租、借用等 行為。2. 甲方在乙、丙兩方不存在任何損害本協(xié)議房屋價值及甲方利益的情況下，對乙、丙兩方支付一定報酬，共計人民幣 元大寫： 元整。3. 乙、丙兩方應妥善管理好本協(xié)議房屋，并嚴格按照甲方指示進行處分，不得為任何有損 房屋價值和甲方利益的行為。4. 乙、丙兩方保證其夫妻任何一方

4、都不存在資不抵債的情形，并保證不會存在其任何可能 的債權人對該房屋實施查封、扣押、拍賣等行為。第四條房屋管理處分1. 乙、丙兩方同意完全按照甲方意愿使用、處分本協(xié)議房屋，不得私自行使包括但不限于 出售、贈與本協(xié)議房屋的處分行為。2. 本協(xié)議房屋過戶登記至乙方名下后，甲方同意以乙方名義對該房屋進行合理使用（包括 但不限于簽訂租賃合同、收取租金等），但需征得甲方書面同意方可行使上述權利，乙、丙兩 方不得單方面將本協(xié)議房屋對外出租、出借等。3. 乙、丙兩方共同確認，本協(xié)議房屋使用過程中產(chǎn)生的所有收益均歸甲方所有，甲方同意 根據(jù)所獲收益情況給予乙、丙一定的經(jīng)濟報酬。第五條違約責任1. 乙、丙任何一方違

5、反本協(xié)議約定，私自以出售、贈與等方式處分本協(xié)議房屋的，該處分 行為無效，甲方有權追回上述房屋產(chǎn)權，如該房屋產(chǎn)權無法追回的，乙、丙兩方應當以該房屋 市場價值向甲方進行補償，并支付房屋總價款 30%的違約金。2. 因乙、丙債權人原因，導致本合房屋被查封拍賣的，乙、丙兩方應當以該房屋市場價值 向甲方進行補償，并支付房屋總價款 30%的違約金。3. 甲方有權隨時要求乙、丙兩方配合辦理過戶手續(xù)，如乙、丙任何一方拒絕配合辦理過戶 手續(xù)的，甲方有權依據(jù)本協(xié)議向法院申請強制執(zhí)行乙、丙兩方配合辦理過戶手續(xù)，并要求乙、丙兩方承擔本房屋總價款30%的違約金。4. 乙、丙任何一方違反本協(xié)議約定，私自對外出租、出借本協(xié)議房屋的，應當以所得收益 的雙倍返還給甲方，并排除相關妨害，以保證本協(xié)議房屋能完全遵照甲方的意愿進行使用。第六條爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向中國廣州仲裁委 員會申請仲裁。第七條其他約定1.本協(xié)議自三方簽字之日起生效。三方可以根據(jù)具體情況對本協(xié)議中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。 對本協(xié)議的解除，應當采用書面形式。本協(xié) 議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議共 3頁，一式 3份,合同