年房屋預(yù)定買賣合同協(xié)議書范本

1、編號:房屋預(yù)定買賣協(xié)議書甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方: 乙方: 立協(xié)議書人買方 以下簡稱甲方、賣方以下簡稱乙方 茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本協(xié)議,各條款如下: 第一條 房屋基地坐落： 等 號土地上,形式樓房屋約 平方米含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù).第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣 圓整包括房屋造價以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi).第三條付款方法一自備款人民幣 元整.第一期簽約金：人民幣 元整,于簽約時交付包括訂金在內(nèi),不另立據(jù)第二期款：人民幣第三期款：人民幣第四期款：人民幣第五期款：人民幣第六期款：人民幣第七期款：人民幣二貸款

2、人民幣元整,元整,元整,元整,元整,元整,元整,于開工時交付.于地下層根底結(jié)構(gòu)完成時交付.于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付.于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付.于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時交付.于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付.如無需貸款的,應(yīng)依以下期限按時交付.1外飾完成時交付人民幣 元整.2使用許可證時交付人民幣 元整.3甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣 元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的 各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方.第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時,應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理.第五條 前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率 計(jì)算的利息予乙方.第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑治理

3、機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生, 甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時, 須征得乙方的同意, 所需工料費(fèi)用另 行計(jì)算.第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起 工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日 給付甲方人民幣 元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生, 或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限.第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下一樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用.二四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用.第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行, 任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利 通行.第十

4、條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時,交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理, 登記所需的房屋契稅、 監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等, 按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方.第十一條假設(shè)因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān).第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不管開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依方案施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成局部工程所需契稅,那么依法由甲方負(fù)擔(dān), 但假設(shè)經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利

5、工程順利進(jìn)行.第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利, 本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月那么乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋, 甲方均無異議.逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣 元計(jì)算.此外,假設(shè)甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一局部不能兌現(xiàn)時,視為違約.第十五條 本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保存一年門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證實(shí)及本協(xié)議書始得遷入,并取得遷入證實(shí)前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi).第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良